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Immobilienpreise Paderborn 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung3397.12 € / m²
Haus3465.06 € / m²
+ Garten: 407.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Paderborn

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3397.12 € für Wohnraum in Paderborn.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 32787 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 111.38 Mio. € in Paderborn herangezogen.

Einzelne Objekte in Paderborn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Paderborn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Paderborn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Paderborn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Paderborn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Paderborn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223397.12 €32787 m²111.38 mio €
20213433.8 €21435 m²73.6 mio €
20202991.78 €29908 m²89.48 mio €
20192363.61 €37305 m²88.17 mio €
20182328.68 €47531 m²110.68 mio €

3. Daten zu Paderborn

Ort:Paderborn
Kommune:Paderborn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 33098, 33100, 33102, 33104, 33106, 33154, 33161,


4. Karte & Darstellung der Werte in Paderborn

Aktuelle Immobilienpreise in Paderborn

Aktuelle Lage in Paderborn

Entwicklung zu Immobilienpreisen von Paderborn!In Paderborn sind, die Immobilienpreise zu den Vorjahren deutlich angestiegen. 2019 waren, die Immobilienpreise in Paderborn noch wesentlich niedriger als 2020. Das zeigen auch die aktuellen Berichte der Vorsitzenden der Gutachterausschüsse von Paderborn. Das sich der Immobilienmarkt zu den Vorjahren preislich verändert hat. Seit 2020 sind im Kreis Paderborn wieder sehr viele Nachfragen nach Baugrundstücken und Wohnhäusern. Auch die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern ist in Paderborn gestiegen und es werden auch Baugrundstücke dafür genutzt. Der Gutachterausschuss von Paderborn verzeichnete 2020 17 % mehr Immobilienkäufe als 2019. In den Kreisgebieten sind die Immobilienkäufe um mindestens 13 % im Jahr 2020 angestiegen.

Nicht nur die Prozentzahlen der Immobilienpreise von Neubauten sind in Paderborn gestiegen, sondern auch kürzlich bewohnte Immobilien wurden schon 2019 zu höchst Preisen verkauft. Der Immobilienmarkt boomt in Paderborn seit 2019. Die Bodenrichtwerte von Paderborn sind seit 2019 um 12 % angestiegen. Das sind 36,00€ für ein Quadratmeter Preisanstieg für die Ermittlung der Bodenrichtwerte der Stadt Paderborn. Preisentwicklungen für Immobilien in den letzten Jahren in Paderborn Bundesland Nordrhein - Westfalen!Verkaufspreise von Ein - Zweifamilien Häusern in Paderborn Baujahr 1997 - 2018. Einfamilienhaus - Verkaufspreise: 445.000 €Doppelhaushälfte o. Reihenhaus - Verkaufspreise: 310.000 € Reihenmittelhäuser - Verkaufspreise: 242.000 €In der Stadt Paderborn wurde auch ein Preisanstieg 2019/2020 von Eigentumswohnungen vom Gutachterausschuss verzeichnet. Preisentwicklungen der Immobilien in Kreisgebieten von Paderborn!Auch Eigentumswohnungen die 10 Jahre bestehen hatten in den Kreisgebieten von Paderborn einen Kaufpreisanstieg von 260,00 € für einen Quadratmeter vorzuweisen.

In den letzten 5 Jahren konnte die Stadt Paderborn für die Immobilien insgesamt eine Preissteigerung von 30 % ermitteln.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Paderborn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Borchen8 km2392.03 €
Altenbeken14 km2576.43 €
Büren16 km2336.37 €
Schloss Holte Stukenbrock20 km3464.19 €
Gütersloh34 km3177.68 €



6. Immobilienpreisekarte Paderborn

Die berechneten Immobilienpreise von Paderborn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Paderborn genannt.

Immobilienpreisekarte Paderborn


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Paderborn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benhausen2738.2 €2277.84 m²6.24 mio €
Dahl2562.83 €2336.65 m²5.99 mio €
Elsen3092.93 €13502.69 m²41.76 mio €
Kernstadt3505.75 €27783.52 m²97.4 mio €
Marienloh3346.16 €18070.33 m²60.47 mio €
Neuenbeken2831.59 €2194.14 m²6.21 mio €
Sande3273.17 €13155.1 m²43.06 mio €
Schloss Neuhaus3603.27 €22489.33 m²81.04 mio €
Sennelager3174.9 €17847.15 m²56.66 mio €
Wewer3413.44 €7712.36 m²26.33 mio €


Mehr zu Paderborn

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Paderborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Paderborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Paderborn muss man im Jahr 2022 etwa 3397.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Paderborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Paderborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Paderborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Paderborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Paderborn?

Die Kaufpreise in Paderborn lagen im Jahr 2021 bei 3433.8 €, im Jahr 2020 bei 2991.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3397.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Paderborn - Wohnungspreise Paderborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis188.009 €276.885 €
Ø schneller Verkauf170.917 €249.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.100 €304.574 €

In Paderborn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3419 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3761 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3077 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Paderborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.355 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Paderborn - Hauspreise Paderborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis472.719 €773.539 €
Ø schneller Hausverkauf429.744 €696.185 €
Ø hochpreisiger Verkauf515.693 €850.893 €

In Paderborn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 3907 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4728 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3868 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Paderborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 580.155 Euro angeboten werden.




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