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Immobilienpreise Paderborn 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.574,03 € / m²
Haus2.625,51 € / m²
+ Garten: 308,88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Paderborn

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.574,03 € für Wohnraum in Paderborn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 19.881,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 51,17 Mio. € in Paderborn herangezogen.
Einzelne Objekte in Paderborn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Paderborn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Paderborn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Paderborn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Paderborn kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Paderborn

Jahr Quadratmeterpreis
20242.574,03 €
20232.586,64 €
20223.237,32 €
20212.782,61 €
20202.315,04 €
20191.981,10 €
20181.909,65 €


Die Immobilienpreise in Paderborn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1909.65 € zu 2.574,03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 664,38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Paderborn um 12 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Paderborn

Ort:Paderborn
Kommune:Paderborn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Paderborn

Immobilienpreisekarte Paderborn Aktuelle Immobilienpreise in Paderborn

5. Preise in Paderborn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.722,00 €148,00 €
1910 bis 19192.690,00 €116,00 €
1920 bis 19292.180,00 €-394,00 €
1930 bis 19392.120,00 €-454,00 €
1940 bis 19491.867,00 €-707,00 €
1950 bis 19592.192,00 €-382,00 €
1960 bis 19692.071,00 €-503,00 €
1970 bis 19792.001,00 €-573,00 €
1980 bis 19892.215,00 €-359,00 €
1990 bis 19992.036,00 €-538,00 €
2000 bis 20092.805,00 €231,00 €
2010 bis 20193.165,00 €591,00 €
ab 20203.526,00 €952,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Paderborn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 952,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Paderborn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Paderborn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.072,00 €1.498,00 €
30 m² bis 39 m²3.150,00 €576,00 €
40 m² bis 49 m²2.726,00 €152,00 €
50 m² bis 59 m²2.527,00 €-47,00 €
60 m² bis 69 m²2.398,00 €-176,00 €
70 m² bis 79 m²2.336,00 €-238,00 €
80 m² bis 89 m²2.394,00 €-180,00 €
90 m² bis 99 m²2.495,00 €-79,00 €
100 m² bis 109 m²2.584,00 €10,00 €
110 m² bis 119 m²2.650,00 €76,00 €
120 m² bis 129 m²2.661,00 €87,00 €
130 m² bis 139 m²2.740,00 €166,00 €
140 m² bis 149 m²2.766,00 €192,00 €
ab 150 m²2.807,00 €233,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Paderborn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Paderborn kostet dadurch 1.498,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Paderborn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Borchen8 km2.622,36 €
Altenbeken14 km1.836,19 €
Büren16 km1.555,34 €
Schloss Holte Stukenbrock20 km2.360,78 €
Gütersloh34 km2.546,70 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Paderborn

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benhausen2.461,07 €3.202,00 m²7,88 mio €
Dahl2.266,34 €3.307,00 m²7,49 mio €
Elsen2.397,82 €5.478,00 m²13,14 mio €
Kernstadt2.704,44 €17.470,00 m²47,25 mio €
Marienloh2.574,72 €11.814,00 m²30,42 mio €
Neuenbeken2.384,43 €3.237,00 m²7,72 mio €
Sande2.352,03 €5.596,00 m²13,16 mio €
Schloss Neuhaus2.777,63 €9.975,00 m²27,71 mio €
Sennelager2.377,00 €6.384,00 m²15,17 mio €
Wewer2.326,60 €2.707,00 m²6,30 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Paderborn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Paderborn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Paderborn muss man im Jahr 2024 etwa 2.574,03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Paderborn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Paderborn?

Die gezeigten Kaufpreise in Paderborn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Paderborn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Paderborn?

Die Kaufpreise in Paderborn lagen im Jahr 2023 bei 2.586,64 €, im Jahr 2022 bei 3.237,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.574,03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Paderborn - Wohnungspreise Paderborn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.294,00 €203.669,00 €
Ø schneller Verkauf125.722,00 €183.302,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.866,00 €224.036,00 €

In Paderborn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.515,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.766,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.263,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Paderborn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.409,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Paderborn - Hauspreise Paderborn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis304.246,00 €497.857,00 €
Ø schneller Hausverkauf276.588,00 €448.072,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.905,00 €547.643,00 €

In Paderborn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.515,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3.043,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.490,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Paderborn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 373.393,00 Euro angeboten werden.




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