Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Painten b. Kelheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2837.09 € / m²
Haus2893.83 € / m²
+ Garten: 340.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Painten b. Kelheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2837.09 € für Wohnraum in Painten b. Kelheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2921 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.29 Mio. € in Painten b. Kelheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Painten b. Kelheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Painten b. Kelheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Painten b. Kelheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Painten b. Kelheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Painten b. Kelheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Painten b. Kelheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242837.09 €2921 m²8.29 mio €
20232833.37 €2965 m²8.4 mio €
20223381.41 €2612 m²8.83 mio €
20212882.39 €2666 m²7.68 mio €
20202403.18 €2720 m²6.54 mio €
20192292.17 €938 m²2.15 mio €
20182074.96 €1316 m²2.73 mio €


Die Immobilienpreise in Painten b. Kelheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2074.96 € zu 2837.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 762.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Painten b. Kelheim um 3.72 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Painten b. Kelheim

Ort:Painten
Kommune:Painten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93351,


4. Karte & Darstellung der Werte in Painten b. Kelheim

Aktuelle Immobilienpreise in Painten b. Kelheim

5. Preise in Painten b. Kelheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092997 €160 €
1910 bis 19192960 €123 €
1920 bis 19292400 €-437 €
1930 bis 19392327 €-510 €
1940 bis 19492036 €-801 €
1950 bis 19592407 €-430 €
1960 bis 19692273 €-564 €
1970 bis 19792195 €-642 €
1980 bis 19892435 €-402 €
1990 bis 19992233 €-604 €
2000 bis 20093091 €254 €
2010 bis 20193485 €648 €
ab 20203936 €1099 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Painten b. Kelheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1099 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Painten b. Kelheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Painten b. Kelheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4483 €1646 €
30 m² bis 39 m²3466 €629 €
40 m² bis 49 m²2996 €159 €
50 m² bis 59 m²2776 €-61 €
60 m² bis 69 m²2636 €-201 €
70 m² bis 79 m²2566 €-271 €
80 m² bis 89 m²2633 €-204 €
90 m² bis 99 m²2745 €-92 €
100 m² bis 109 m²2844 €7 €
110 m² bis 119 m²2919 €82 €
120 m² bis 129 m²2933 €96 €
130 m² bis 139 m²3025 €188 €
140 m² bis 149 m²3061 €224 €
150 m² bis 159 m²3107 €270 €
160 m² bis 169 m²3265 €428 €
170 m² bis 179 m²3405 €568 €
180 m² bis 189 m²3273 €436 €
190 m² bis 199 m²3622 €785 €
200 m² bis 209 m²3575 €738 €
210 m² bis 219 m²3736 €899 €
220 m² bis 229 m²3529 €692 €
230 m² bis 239 m²3743 €906 €
240 m² bis 249 m²3471 €634 €
250 m² bis 259 m²3309 €472 €
260 m² bis 269 m²3224 €387 €
270 m² bis 279 m²3599 €762 €
280 m² bis 289 m²3844 €1007 €
290 m² bis 299 m²3191 €354 €
ab 300 m²3358 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Painten b. Kelheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Painten b. Kelheim kostet dadurch 1646 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Painten b. Kelheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hemau5 km2743.15 €
Ihrlerstein9 km2842.38 €
Laaber10 km2394.48 €
Brunn12 km2404.21 €
Regensburg21 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Painten b. Kelheim

Die berechneten Immobilienpreise von Painten b. Kelheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Painten b. Kelheim genannt.

Immobilienpreisekarte Painten b. Kelheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Painten b. Kelheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Berg2821.18 €2994 m²8.45 mio €
Falterhof2805.5 €2997 m²8.41 mio €
Maierhofen2791.61 €2959 m²8.26 mio €
Mantlach2753.34 €2912 m²8.02 mio €
Netzstall2913.7 €2947 m²8.59 mio €
Neulohe2765.16 €2898 m²8.01 mio €
Painten3022.68 €2807 m²8.48 mio €
Prexlhof3035.22 €2830 m²8.59 mio €
Rothenbügl2837.52 €2965 m²8.41 mio €
Streithaeusl2764.95 €2979 m²8.24 mio €
Tirschenhof2900.55 €2804 m²8.13 mio €
Wasenhütte2743.4 €2991 m²8.21 mio €
Wieseneck2706.9 €3020 m²8.17 mio €


Mehr zu Painten b. Kelheim


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Painten b. Kelheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Painten b. Kelheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Painten b. Kelheim muss man im Jahr 2024 etwa 2837.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Painten b. Kelheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Painten b. Kelheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Painten b. Kelheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Painten b. Kelheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Painten b. Kelheim?

Die Kaufpreise in Painten b. Kelheim lagen im Jahr 2023 bei 2833.37 €, im Jahr 2022 bei 3381.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2837.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Painten b. Kelheim - Wohnungspreise Painten b. Kelheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.490 €220.158 €
Ø schneller Verkauf135.900 €198.143 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.080 €242.174 €

In Painten b. Kelheim, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2718 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2990 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2447 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Painten b. Kelheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.234 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Painten b. Kelheim - Hauspreise Painten b. Kelheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis328.878 €538.164 €
Ø schneller Hausverkauf298.980 €484.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf358.776 €591.981 €

In Painten b. Kelheim, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2718 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3289 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2691 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Painten b. Kelheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 403.624 Euro angeboten werden.
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