Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Pflaumdorf 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.997,49 € / m²
Haus4.077,44 € / m²
+ Garten: 479,70 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pflaumdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.997,49 € für Wohnraum in Pflaumdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.578,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,31 Mio. € in Pflaumdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Pflaumdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pflaumdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pflaumdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pflaumdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pflaumdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pflaumdorf

Jahr Quadratmeterpreis
20243.997,49 €
20233.339,01 €
20224.498,94 €
20213.894,27 €
20203.574,64 €
20193.233,02 €
20183.104,35 €


Die Immobilienpreise in Pflaumdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3104.35 € zu 3.997,49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893,14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pflaumdorf um 658,48 € bzw. 20 %.

3. Daten zu Pflaumdorf

Ort:Pflaumdorf
Kommune:Pflaumdorf
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Pflaumdorf

Immobilienpreisekarte Pflaumdorf Aktuelle Immobilienpreise in Pflaumdorf

5. Preise in Pflaumdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.227,00 €230,00 €
1910 bis 19194.177,00 €180,00 €
1920 bis 19293.386,00 €-611,00 €
1930 bis 19393.291,00 €-706,00 €
1940 bis 19492.900,00 €-1.097,00 €
1950 bis 19593.405,00 €-592,00 €
1960 bis 19693.216,00 €-781,00 €
1970 bis 19793.107,00 €-890,00 €
1980 bis 19893.440,00 €-557,00 €
1990 bis 19993.161,00 €-836,00 €
2000 bis 20094.356,00 €359,00 €
2010 bis 20194.916,00 €919,00 €
ab 20205.476,00 €1.479,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pflaumdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.479,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pflaumdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Pflaumdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.323,00 €2.326,00 €
30 m² bis 39 m²4.892,00 €895,00 €
40 m² bis 49 m²4.233,00 €236,00 €
50 m² bis 59 m²3.924,00 €-73,00 €
60 m² bis 69 m²3.724,00 €-273,00 €
70 m² bis 79 m²3.627,00 €-370,00 €
80 m² bis 89 m²3.718,00 €-279,00 €
90 m² bis 99 m²3.875,00 €-122,00 €
100 m² bis 109 m²4.013,00 €16,00 €
110 m² bis 119 m²4.116,00 €119,00 €
120 m² bis 129 m²4.132,00 €135,00 €
130 m² bis 139 m²4.255,00 €258,00 €
140 m² bis 149 m²4.296,00 €299,00 €
ab 150 m²4.359,00 €362,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pflaumdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Pflaumdorf kostet dadurch 2.326,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pflaumdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Algertshausen1 km4.012,18 €
Eresing2 km4.118,93 €
Geltendorf4 km4.118,62 €
Utting am Ammersee6 km4.323,49 €
Augsburg33 km4.088,31 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pflaumdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Pflaumdorf3.877,57 €1.530,66 m²6,12 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pflaumdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pflaumdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pflaumdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3.997,49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pflaumdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pflaumdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Pflaumdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pflaumdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pflaumdorf?

Die Kaufpreise in Pflaumdorf lagen im Jahr 2023 bei 3.339,01 €, im Jahr 2022 bei 4.498,94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.997,49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pflaumdorf - Wohnungspreise Pflaumdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis223.356,00 €328.941,00 €
Ø schneller Verkauf203.050,00 €296.047,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.660,00 €361.836,00 €

In Pflaumdorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.061,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.468,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3.655,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pflaumdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 255.843,00 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pflaumdorf - Hauspreise Pflaumdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis491.382,00 €804.079,00 €
Ø schneller Hausverkauf446.711,00 €723.671,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf536.052,00 €884.486,00 €

In Pflaumdorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.061,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4.914,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.021,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pflaumdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.059,00 Euro angeboten werden.




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