Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Planegg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung6354.74 € / m²
Haus6481.83 € / m²
+ Garten: 762.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Planegg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6354.74 € für Wohnraum in Planegg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3473 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 22.07 Mio. € in Planegg herangezogen.
Einzelne Objekte in Planegg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Planegg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Planegg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Planegg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Planegg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Planegg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20246354.74 €3473 m²22.07 mio €
20236675.95 €3484 m²23.26 mio €
20228468.16 €2400 m²20.32 mio €
20217858.15 €1963 m²15.43 mio €
20206894.24 €1527 m²10.53 mio €
20196126.17 €2251 m²13.79 mio €
20185925.68 €1628 m²9.65 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Planegg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5925.68 € zu 6354.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 429.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Planegg um 321.21 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Planegg

Ort:Planegg
Kommune:Planegg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82152,


4. Karte & Darstellung der Werte in Planegg

Aktuelle Immobilienpreise in Planegg

Aktuelle Lage in Planegg

Planegg ist eine Gemeinde in Landkreis München. Der Hauptort trägt den gleichen Namen und ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Sie liegt südwestlich der Stadtgrenze von München im Tal der Würm. Planegg liegt an der Grenze der Landkreise von München und Starnberg, in der Münchener Schotterebene. Die Kaufpreise in PlaneggHäuser aus dem Bestand mit einer gewöhnlichen Ausstattung werden im Durchschnitt zu einem Preis von 6.605 Euro pro Quadratmeter angeboten. Bei neu gebauten Häusern liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 5.715 Euro pro Quadratmeter.

Eigentumswohnungen, welche nicht älter als drei Jahre alt sind, werden im Durchschnitt zu einem Preis von 4.655 Euro pro Quadratmeter angeboten. Neu errichtete Wohnungen kosten im Durchschnitt 6.842 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise für bestehende Häuser sind im letzten Jahr stark gestiegen. Die Änderungsrate beträgt durchschnittlich 5,8 Prozent. Die Kaufpreise für neu gebaute Wohnungen sind in dem vergangenen Jahr stark gefallen. Die Änderungsrate beträgt im Durchschnitt -5,8 Prozent.

Die Mietpreise in PlaneggDie Mietpreise für Häuser, welche älter als drei Jahre alt sind, liegen im Durchschnitt bei einem Mietpreis von 14,51 Euro pro Quadratmeter. Bei neu gebauten Häusern liegt der Mietpreis bei 12,55 Euro pro Quadratmeter, bei neu gebauten Wohnungen liegen die Preise zurzeit bei 15,60 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand sind in den letzten 12 Monaten über alle Lagen hinweg gleichgeblieben. Die Änderungsrate beträgt durchschnittlich -0,1 Prozent. Bei bestehenden Wohnungen sind die Mitten über sämtliche Lagen hinweg leicht gestiegen. Die Änderungsrate betrug dabei 4,0 Prozent.

Die Mieten für neu gebaute Wohnungen sind über alle Lagen hinweg leicht gestiegen. Die Änderungsrate beträgt dabei 4,2 Prozent.



5. Preise in Planegg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19096713 €359 €
1910 bis 19196630 €276 €
1920 bis 19295376 €-978 €
1930 bis 19395212 €-1142 €
1940 bis 19494560 €-1794 €
1950 bis 19595391 €-963 €
1960 bis 19695091 €-1263 €
1970 bis 19794916 €-1438 €
1980 bis 19895455 €-899 €
1990 bis 19995001 €-1353 €
2000 bis 20096923 €569 €
2010 bis 20197805 €1451 €
ab 20208816 €2462 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Planegg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2462 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Planegg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Planegg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²10042 €3688 €
30 m² bis 39 m²7762 €1408 €
40 m² bis 49 m²6710 €356 €
50 m² bis 59 m²6216 €-138 €
60 m² bis 69 m²5905 €-449 €
70 m² bis 79 m²5747 €-607 €
80 m² bis 89 m²5897 €-457 €
90 m² bis 99 m²6148 €-206 €
100 m² bis 109 m²6369 €15 €
110 m² bis 119 m²6537 €183 €
120 m² bis 129 m²6570 €216 €
130 m² bis 139 m²6774 €420 €
140 m² bis 149 m²6855 €501 €
150 m² bis 159 m²6958 €604 €
160 m² bis 169 m²7313 €959 €
170 m² bis 179 m²7626 €1272 €
180 m² bis 189 m²7330 €976 €
190 m² bis 199 m²8113 €1759 €
200 m² bis 209 m²8008 €1654 €
210 m² bis 219 m²8368 €2014 €
220 m² bis 229 m²7904 €1550 €
230 m² bis 239 m²8383 €2029 €
240 m² bis 249 m²7774 €1420 €
250 m² bis 259 m²7411 €1057 €
260 m² bis 269 m²7220 €866 €
270 m² bis 279 m²8060 €1706 €
280 m² bis 289 m²8610 €2256 €
290 m² bis 299 m²7147 €793 €
ab 300 m²7521 €1167 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Planegg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Planegg kostet dadurch 3688 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Planegg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuried Kr. München2 km6405.56 €
Stockdorf4 km6271.36 €
Pullach i Isartal7 km7557.84 €
Puchheim9 km5590.52 €
München10 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Planegg

Die berechneten Immobilienpreise von Planegg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Planegg genannt.

Immobilienpreisekarte Planegg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Planegg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Martinsried6354.74 €3473 m²22.07 mio €
Planegg6354.74 €3473 m²22.07 mio €


Mehr zu Planegg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Planegg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Planegg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Planegg muss man im Jahr 2024 etwa 6354.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Planegg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Planegg?

Die gezeigten Kaufpreise in Planegg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Planegg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Planegg?

Die Kaufpreise in Planegg lagen im Jahr 2023 bei 6675.95 €, im Jahr 2022 bei 8468.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 6354.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Planegg - Wohnungspreise Planegg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis349.525 €514.755 €
Ø schneller Verkauf317.750 €463.280 €
Ø hochpreisiger Verkauf381.300 €566.231 €

In Planegg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 6355 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6991 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 5720 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Planegg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 400.365 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Planegg - Hauspreise Planegg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis768.956 €1.258.290 €
Ø schneller Hausverkauf699.050 €1.132.462 €
Ø hochpreisiger Verkauf838.861 €1.384.119 €

In Planegg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 6355 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7690 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6292 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Planegg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 943.718 Euro angeboten werden.
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