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Immobilienpreise Plauen Messbach 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.000,14 € / m²
Haus1.020,14 € / m²
+ Garten: 120,02 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plauen Messbach

Der aktuelle Immobilienpreis in Plauen Messbach im Jahr 2025 liegt bei 1.000,14 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Messbach Stand 2025 um 1,62 % im Vergleich zur gesamten Stadt Plauen ab.
In absoluten Zahlen sind das 15,93 € / m². Ausgewertet wurden 5.272,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,27 Mio. € in Plauen Messbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Plauen Messbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Plauen Messbach

Jahr Quadratmeterpreis
20251.000,14 €
20241.108,30 €
20231.086,88 €
20221.321,71 €
20211.038,01 €
2020891,10 €
2019918,01 €
2018803,07 €


Die Immobilienpreise in Plauen Messbach haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 803,07 € zu 1.000,14 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197,07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plauen Messbach um 108 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Plauen Messbach

Ort:Plauen
Kommune:Plauen
Ortsteil:Messbach
Bundesland:Sachsen
PLZ:08527

3. Karte & Vergleich der Preise in Plauen Messbach

Immobilienpreisekarte Plauen Messbach Vergleich Immobilienpreise Plauen mit Plauen Messbach



4. Preise in Plauen Messbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.057,00 €+57,00 €
1910 bis 19191.046,00 €+46,00 €
1920 bis 1929856,00 €-144,00 €
1930 bis 1939836,00 €-164,00 €
1940 bis 1949742,00 €-258,00 €
1950 bis 1959866,00 €-134,00 €
1960 bis 1969817,00 €-183,00 €
1970 bis 1979791,00 €-209,00 €
1980 bis 1989871,00 €-129,00 €
1990 bis 1999805,00 €-195,00 €
2000 bis 20091.092,00 €+92,00 €
2010 bis 20191.237,00 €+237,00 €
ab 20201.355,00 €+355,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plauen Messbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 355,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plauen Messbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Plauen Messbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.588,00 €+588,00 €
30 m² bis 39 m²1.237,00 €+237,00 €
40 m² bis 49 m²1.072,00 €+72,00 €
50 m² bis 59 m²993,00 €-7,00 €
60 m² bis 69 m²942,00 €-58,00 €
70 m² bis 79 m²918,00 €-82,00 €
80 m² bis 89 m²939,00 €-61,00 €
90 m² bis 99 m²975,00 €-25,00 €
100 m² bis 109 m²1.010,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.031,00 €+31,00 €
120 m² bis 129 m²1.034,00 €+34,00 €
130 m² bis 139 m²1.058,00 €+58,00 €
140 m² bis 149 m²1.064,00 €+64,00 €
ab 150 m²1.075,00 €+75,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Plauen kostet dadurch 588,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plauen Messbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plauen Messbach?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Plauen Messbach muss man im Jahr 2025 etwa 1.000,14 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plauen Messbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plauen Messbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Plauen Messbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plauen Messbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plauen Messbach?

Die Kaufpreise in Plauen Messbach lagen im Jahr 2024 bei 1.108,30 €, im Jahr bei 1.086,88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.000,14 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Messbach - Wohnungspreise Messbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis57.146,00 €84.159,00 €
Ø schneller Verkauf51.950,00 €75.744,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf62.340,00 €92.575,00 €

In Plauen Messbach, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.039,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.143,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 936,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Plauen Messbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 65.457,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Messbach - Hauspreise Messbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis125.720,00 €205.723,00 €
Ø schneller Hausverkauf114.291,00 €185.150,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.148,00 €226.295,00 €

In Plauen Messbach, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.039,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.258,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.029,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plauen Messbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 154.292,00 € angeboten werden.
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