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Immobilienpreise Plauen Stadtmitte 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung949,92 € / m²
Haus968,92 € / m²
+ Garten: 113,99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Plauen Stadtmitte

Der aktuelle Immobilienpreis in Plauen Stadtmitte im Jahr 2025 liegt bei 949,92 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Stadtmitte Stand 2025 um -3,48 % im Vergleich zur gesamten Stadt Plauen ab.
In absoluten Zahlen sind das 34,29 € / m². Ausgewertet wurden 6.982,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,63 Mio. € in Plauen Stadtmitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Plauen Stadtmitte.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Plauen Stadtmitte

Jahr Quadratmeterpreis
2025949,92 €
20241.097,88 €
20231.085,21 €
20221.424,64 €
20211.245,66 €
2020977,58 €
20191.011,41 €
2018762,03 €


Die Immobilienpreise in Plauen Stadtmitte haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 762,03 € zu 949,92 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 187,89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Plauen Stadtmitte um 147 € bzw. 13 %.


2. Daten zu Plauen Stadtmitte

Ort:Plauen
Kommune:Plauen
Ortsteil:Stadtmitte
Bundesland:Sachsen
PLZ:08523, 08525, 08527,

3. Karte & Vergleich der Preise in Plauen Stadtmitte

Immobilienpreisekarte Plauen Stadtmitte Vergleich Immobilienpreise Plauen mit Plauen Stadtmitte



4. Preise in Plauen Stadtmitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.004,00 €+55,00 €
1910 bis 1919993,00 €+44,00 €
1920 bis 1929813,00 €-136,00 €
1930 bis 1939794,00 €-155,00 €
1940 bis 1949705,00 €-244,00 €
1950 bis 1959822,00 €-127,00 €
1960 bis 1969776,00 €-173,00 €
1970 bis 1979751,00 €-198,00 €
1980 bis 1989827,00 €-122,00 €
1990 bis 1999765,00 €-184,00 €
2000 bis 20091.037,00 €+88,00 €
2010 bis 20191.175,00 €+226,00 €
ab 20201.287,00 €+338,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Plauen Stadtmitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 338,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Plauen Stadtmitte bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Plauen Stadtmitte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.508,00 €+559,00 €
30 m² bis 39 m²1.175,00 €+226,00 €
40 m² bis 49 m²1.018,00 €+69,00 €
50 m² bis 59 m²943,00 €-6,00 €
60 m² bis 69 m²895,00 €-54,00 €
70 m² bis 79 m²872,00 €-77,00 €
80 m² bis 89 m²891,00 €-58,00 €
90 m² bis 99 m²926,00 €-23,00 €
100 m² bis 109 m²959,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²980,00 €+31,00 €
120 m² bis 129 m²982,00 €+33,00 €
130 m² bis 139 m²1.005,00 €+56,00 €
140 m² bis 149 m²1.011,00 €+62,00 €
ab 150 m²1.021,00 €+72,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Plauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Plauen kostet dadurch 559,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Plauen Stadtmitte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Plauen Stadtmitte?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Plauen Stadtmitte muss man im Jahr 2025 etwa 949,92 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Plauen Stadtmitte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Plauen Stadtmitte?

Die gezeigten Kaufpreise in Plauen Stadtmitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Plauen Stadtmitte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Plauen Stadtmitte?

Die Kaufpreise in Plauen Stadtmitte lagen im Jahr 2024 bei 1.097,88 €, im Jahr bei 1.085,21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 949,92 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtmitte - Wohnungspreise Stadtmitte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis55.789,00 €82.161,00 €
Ø schneller Verkauf50.717,00 €73.945,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf60.860,00 €90.378,00 €

In Plauen Stadtmitte, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.015,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.116,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 913,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Plauen Stadtmitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 63.904,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtmitte - Hauspreise Stadtmitte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis122.735,00 €200.839,00 €
Ø schneller Hausverkauf111.577,00 €180.755,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.892,00 €220.922,00 €

In Plauen Stadtmitte, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.015,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.228,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.005,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Plauen Stadtmitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 150.629,00 € angeboten werden.
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