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Immobilienpreise Prackenbach Leuthen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.987,05 € / m² |
| Haus | 2.026,79 € / m²
+ Garten: 238,45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Prackenbach Leuthen
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Prackenbach Leuthen im Jahr 2026 liegt bei 1.987,05 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Leuthen Stand 2026 um 0,80 % im Vergleich zur gesamten Stadt Prackenbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 15,77 € / m². Ausgewertet wurden 296,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 0,59 Mio. € in Prackenbach Leuthen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Prackenbach Leuthen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Prackenbach Leuthen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 1.987,05 € | -30,07 % |
| 2025 | 2.841,50 € | -7,27 % | | 2024 | 3.064,28 € | +21,57 % | | 2023 | 2.520,65 € | -6,54 % | | 2022 | 2.696,99 € | +8,41 % | | 2021 | 2.487,88 € | +16,91 % | | 2020 | 2.127,98 € | +77,19 % | | 2019 | 1.200,97 € | -3,46 % | | 2018 | 1.244,06 € | - |
Die Immobilienpreise in Prackenbach Leuthen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.244,06 € zu 1.987,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 742,99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Prackenbach Leuthen um 854 € bzw. 30 %.
2. Daten zu Prackenbach Leuthen
| Ort: | Prackenbach |
| Kommune: | Prackenbach |
| Ortsteil: | Leuthen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 94267 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Prackenbach Leuthen
4. Preise in Prackenbach Leuthen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.095,00 € | +108,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.073,00 € | +86,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.720,00 € | -267,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.686,00 € | -301,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.506,00 € | -481,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.752,00 € | -235,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.646,00 € | -341,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.593,00 € | -394,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.746,00 € | -241,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.633,00 € | -354,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.182,00 € | +195,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.476,00 € | +489,00 € | | ab 2020 | 2.701,00 € | +714,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.988,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Prackenbach Leuthen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 714,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Prackenbach Leuthen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Prackenbach Leuthen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.175,00 € | +1.188,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.481,00 € | +494,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.151,00 € | +164,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.000,00 € | +13,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.895,00 € | -92,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.846,00 € | -141,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.881,00 € | -106,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.950,00 € | -37,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.013,00 € | +26,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.048,00 € | +61,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.050,00 € | +63,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.086,00 € | +99,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.090,00 € | +103,00 € | | ab 150 m² | 2.106,00 € | +119,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Prackenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Prackenbach kostet dadurch 1.188,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in Prackenbach Leuthen
| Kaufpreisfaktor | 18,70 x |
| Kaufpreis | 1988 € / m² |
| Mietwert | 8,86 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 18,70 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Prackenbach Leuthen von 1988 Euro und Mieteinnahmen von 8,86 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Prackenbach Leuthen
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 18,70 x |
| 2025 | 25,52 x |
| 2024 | 27,64 x |
| 2023 | 27,32 x |
| 2022 | 37,33 x |
| 2021 | 29,12 x |
| 2020 | 28,56 x |
| 2019 | 15,99 x |
| 2018 | 17,41 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Prackenbach Leuthen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Prackenbach Leuthen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Prackenbach Leuthen muss man im Jahr 2026 etwa 1.987,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Prackenbach Leuthen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Prackenbach Leuthen?
Die gezeigten Kaufpreise in Prackenbach Leuthen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Prackenbach Leuthen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Prackenbach Leuthen?
Die Kaufpreise in Prackenbach Leuthen lagen im Jahr 2025 bei 2.841,50 €, im Jahr bei 3.064,28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.987,05 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leuthen - Wohnungspreise Leuthen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 107.416,00 € | 158.193,00 € | | Ø schneller Verkauf | 97.650,00 € | 142.374,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 117.180,00 € | 174.013,00 € |
In Prackenbach Leuthen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.953,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.149,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.758,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Prackenbach Leuthen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.039,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leuthen - Hauspreise Leuthen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 236.314,00 € | 386.695,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 214.831,00 € | 348.025,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.797,00 € | 425.364,00 € |
In Prackenbach Leuthen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.953,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.364,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.934,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Prackenbach Leuthen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 290.021,00 € angeboten werden.
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