Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ramsau b Berchtesgaden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ramsau b Berchtesgaden 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4022.96 € / m²
Haus4103.42 € / m²
+ Garten: 482.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4022.96 € für Wohnraum in Ramsau b Berchtesgaden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1350 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.43 Mio. € in Ramsau b Berchtesgaden herangezogen.
Einzelne Objekte in Ramsau b Berchtesgaden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ramsau b Berchtesgaden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ramsau b Berchtesgaden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ramsau b Berchtesgaden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ramsau b Berchtesgaden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244022.96 €1350 m²5.43 mio €
20233602.84 €1205 m²4.34 mio €
20225091.33 €1309 m²6.66 mio €
20214281.81 €1060 m²4.54 mio €
20202975.21 €811 m²2.41 mio €
20192725.43 €991 m²2.7 mio €
20182809.77 €1150 m²3.23 mio €


Die Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2809.77 € zu 4022.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1213.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ramsau b Berchtesgaden um 420.12 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Ramsau b Berchtesgaden

Ort:Ramsau b Berchtesgaden
Kommune:Ramsau b. Berchtesgaden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83486,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ramsau b Berchtesgaden

Aktuelle Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden

5. Preise in Ramsau b Berchtesgaden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094250 €228 €
1910 bis 19194197 €175 €
1920 bis 19293403 €-619 €
1930 bis 19393300 €-722 €
1940 bis 19492887 €-1135 €
1950 bis 19593413 €-609 €
1960 bis 19693223 €-799 €
1970 bis 19793112 €-910 €
1980 bis 19893453 €-569 €
1990 bis 19993166 €-856 €
2000 bis 20094383 €361 €
2010 bis 20194941 €919 €
ab 20205582 €1560 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ramsau b Berchtesgaden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1560 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ramsau b Berchtesgaden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ramsau b Berchtesgaden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6357 €2335 €
30 m² bis 39 m²4914 €892 €
40 m² bis 49 m²4248 €226 €
50 m² bis 59 m²3936 €-86 €
60 m² bis 69 m²3738 €-284 €
70 m² bis 79 m²3638 €-384 €
80 m² bis 89 m²3733 €-289 €
90 m² bis 99 m²3892 €-130 €
100 m² bis 109 m²4032 €10 €
110 m² bis 119 m²4138 €116 €
120 m² bis 129 m²4159 €137 €
130 m² bis 139 m²4289 €267 €
140 m² bis 149 m²4340 €318 €
150 m² bis 159 m²4405 €383 €
160 m² bis 169 m²4630 €608 €
170 m² bis 179 m²4828 €806 €
180 m² bis 189 m²4641 €619 €
190 m² bis 199 m²5136 €1114 €
200 m² bis 209 m²5069 €1047 €
210 m² bis 219 m²5298 €1276 €
220 m² bis 229 m²5004 €982 €
230 m² bis 239 m²5307 €1285 €
240 m² bis 249 m²4922 €900 €
250 m² bis 259 m²4692 €670 €
260 m² bis 269 m²4571 €549 €
270 m² bis 279 m²5102 €1080 €
280 m² bis 289 m²5451 €1429 €
290 m² bis 299 m²4525 €503 €
ab 300 m²4761 €739 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ramsau b Berchtesgaden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ramsau b Berchtesgaden kostet dadurch 2335 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ramsau b Berchtesgaden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Blaueishütte0 km4022.96 €
Bischofswiesen7 km4028.48 €
Berchtesgaden8 km4944.06 €
Bad Reichenhall13 km4034.59 €
München115 km8059.13 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ramsau b Berchtesgaden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ramsau b Berchtesgaden4022.96 €1350 m²5.43 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ramsau b Berchtesgaden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ramsau b Berchtesgaden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ramsau b Berchtesgaden muss man im Jahr 2024 etwa 4022.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ramsau b Berchtesgaden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden?

Die gezeigten Kaufpreise in Ramsau b Berchtesgaden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ramsau b Berchtesgaden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ramsau b Berchtesgaden?

Die Kaufpreise in Ramsau b Berchtesgaden lagen im Jahr 2023 bei 3602.84 €, im Jahr 2022 bei 5091.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4022.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ramsau b Berchtesgaden - Wohnungspreise Ramsau b Berchtesgaden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis221.266 €325.863 €
Ø schneller Verkauf201.150 €293.277 €
Ø hochpreisiger Verkauf241.380 €358.450 €

In Ramsau b Berchtesgaden, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4023 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4426 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3621 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ramsau b Berchtesgaden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 253.449 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ramsau b Berchtesgaden - Hauspreise Ramsau b Berchtesgaden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis486.784 €796.555 €
Ø schneller Hausverkauf442.531 €716.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf531.036 €876.210 €

In Ramsau b Berchtesgaden, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4023 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4868 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3983 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ramsau b Berchtesgaden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 597.416 Euro angeboten werden.
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