Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ratingen 06.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung3283.66 € / m²
Haus3349.33 € / m²
+ Garten: 394.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ratingen

Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3283.66 € für Wohnraum in Ratingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 31331 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 102.88 Mio. € in Ratingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ratingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ratingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ratingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ratingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ratingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ratingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20233283.66 €31331 m²102.88 mio €
20224040.11 €14381 m²58.1 mio €
20213547.21 €14477 m²51.35 mio €
20203060.59 €14574 m²44.61 mio €
20192601.51 €18206 m²47.36 mio €
20182402.34 €14049 m²33.75 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ratingen haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2402.34 € zu 3283.66 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 881.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ratingen um 756.45 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Ratingen

Ort:Ratingen
Kommune:Ratingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 40472, 40878, 40880, 40882, 40883, 40885,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ratingen

Aktuelle Immobilienpreise in Ratingen

Aktuelle Lage in Ratingen

Immobilienpreise RatingenWer in den letzten Jahren auf der Suche nach einer Immobilie in Ratingen war, hat vermutlich gemerkt, dass seit 2018 der Preis sehr gestiegen ist und langsam wieder fällt. Mittlerweile liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Ratingen bei ungefähr 2371 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis liegt bei 4028 sowie der kleinste Preis bei 1679 Euro pro Quadratmeter. Wer auf der Suche nach einem Haus zum Mieten ist, kommt natürlich günstiger dabei weg. Hier zahlt man im Durchschnitt 8,64 Euro pro Quadratmeter, der höchste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 12,26 und der niedrigste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 6,96 Euro. Wie man also erkennt, sind die Preise der Häuser zum Kaufen und Mieten die letzten Jahre extrem angestiegen.

Bei den Wohnungen verhält es sich allerdings ähnlich. Hier zahlt man im Durchschnitt 2745 Euro pro Quadratmeter beim Kauf einer Wohnung, der höchste Preis liegt hier bei 4569 Euro und die günstigsten bei 1418 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel für Wohnungen verhält sich dementsprechend ähnlich. Durchschnittlich zahlt man für eine Wohnung 9,58 Euro Miete, der Höchstsatz liegt bei 12,02 Euro und der niedrigste 7,06 Euro. Natürlich kann sich dieses von Vermieter zu Vermieter unterscheiden und die Werte sind nur durchschnittlich ermittelt worden. Gerade in den letzten zwei Jahren ist der Mietspiegel besonders angestiegen, seit dem zweiten Quartal im Jahr 2020 fängt der Spiegel langsam aber kontinuierlich an wieder zu sinken.

Somit werden die Preise für die Immobilien wieder günstiger, dies betrifft das kaufen, sowie aber auch das Mieten einer Wohnung oder eines Hauses.



5. Preise in Ratingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093464 €181 €
1910 bis 19193433 €150 €
1920 bis 19292764 €-519 €
1930 bis 19392675 €-608 €
1940 bis 19492342 €-941 €
1950 bis 19592778 €-505 €
1960 bis 19692619 €-664 €
1970 bis 19792525 €-758 €
1980 bis 19892810 €-473 €
1990 bis 19992566 €-717 €
2000 bis 20093580 €297 €
2010 bis 20194032 €749 €
ab 20204572 €1289 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ratingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1289 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ratingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ratingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5183 €1900 €
30 m² bis 39 m²4015 €732 €
40 m² bis 49 m²3456 €173 €
50 m² bis 59 m²3196 €-87 €
60 m² bis 69 m²3038 €-245 €
70 m² bis 79 m²2958 €-325 €
80 m² bis 89 m²3038 €-245 €
90 m² bis 99 m²3168 €-115 €
100 m² bis 109 m²3285 €2 €
110 m² bis 119 m²3376 €93 €
120 m² bis 129 m²3394 €111 €
130 m² bis 139 m²3507 €224 €
140 m² bis 149 m²3548 €265 €
150 m² bis 159 m²3607 €324 €
160 m² bis 169 m²3803 €520 €
170 m² bis 179 m²3968 €685 €
180 m² bis 189 m²3821 €538 €
190 m² bis 199 m²4239 €956 €
200 m² bis 209 m²4194 €911 €
210 m² bis 219 m²4374 €1091 €
220 m² bis 229 m²4156 €873 €
230 m² bis 239 m²4367 €1084 €
240 m² bis 249 m²4081 €798 €
250 m² bis 259 m²3892 €609 €
260 m² bis 269 m²3771 €488 €
270 m² bis 279 m²4197 €914 €
280 m² bis 289 m²4553 €1270 €
290 m² bis 299 m²3753 €470 €
ab 300 m²3933 €650 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ratingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ratingen kostet dadurch 1900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ratingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erkrath8 km2851.66 €
Mettmann11 km2424.12 €
Haan14 km2762.31 €
Monheim am Rhein18 km2815.46 €
Düsseldorf7 km4601.46 €



8. Immobilienpreisekarte Ratingen

Die berechneten Immobilienpreise von Ratingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ratingen genannt.

Immobilienpreisekarte Ratingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ratingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Breitscheid2972.44 €8276 m²24.6 mio €
Eggerscheidt3381.82 €6570 m²22.22 mio €
Hösel3527.97 €3254 m²11.48 mio €
Homberg3539.28 €6524 m²23.09 mio €
Lintorf2855.14 €8310 m²23.73 mio €
Ost3281.55 €11084 m²36.37 mio €
Schwarzbach3442.38 €3392 m²11.68 mio €
Tiefenbroich3160.68 €14558 m²46.01 mio €
West3374.07 €19292 m²65.09 mio €
Zentrum3338.56 €13796 m²46.06 mio €


Mehr zu Ratingen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ratingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ratingen muss man im Jahr 2023 etwa 3283.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ratingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ratingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ratingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ratingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ratingen?

Die Kaufpreise in Ratingen lagen im Jahr 2022 bei 4040.11 €, im Jahr 2021 bei 3547.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3283.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ratingen - Wohnungspreise Ratingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis184.828 €272.201 €
Ø schneller Verkauf168.025 €244.981 €
Ø hochpreisiger Verkauf201.630 €299.421 €

In Ratingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3361 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3697 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3025 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ratingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.712 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ratingen - Hauspreise Ratingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis406.620 €665.379 €
Ø schneller Hausverkauf369.655 €598.841 €
Ø hochpreisiger Verkauf443.586 €731.916 €

In Ratingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3361 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4067 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3327 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ratingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 499.034 Euro angeboten werden.
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