Immobilienpreise Ratingen 09.06.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3665.59 € / m² |
| Haus | 3738.9 € / m²
+ Garten: 439.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ratingen
Aktuelle Analysen ergeben am 09.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3665.59 € für Wohnraum in Ratingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 64565 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 236.67 Mio. € in Ratingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ratingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ratingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ratingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ratingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ratingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ratingen
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3665.59 € | 64565 m² | 236.67 mio € |
| 2022 | 3901.6 € | 32982 m² | 128.68 mio € | | 2021 | 4052.03 € | 15298 m² | 61.99 mio € | | 2020 | 3156.16 € | 29297 m² | 92.47 mio € | | 2019 | 3085.01 € | 41213 m² | 127.14 mio € | | 2018 | 2876.72 € | 33180 m² | 95.45 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Ratingen
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40472, 40878, 40880, 40882, 40883, 40885, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ratingen
Aktuelle Lage in Ratingen
Immobilienpreise RatingenWer in den letzten Jahren auf der Suche nach einer Immobilie in Ratingen war, hat vermutlich gemerkt, dass seit 2018 der Preis sehr gestiegen ist und langsam wieder fällt. Mittlerweile liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Ratingen bei ungefähr 2371 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis liegt bei 4028 sowie der kleinste Preis bei 1679 Euro pro Quadratmeter. Wer auf der Suche nach einem Haus zum Mieten ist, kommt natürlich günstiger dabei weg. Hier zahlt man im Durchschnitt 8,64 Euro pro Quadratmeter, der höchste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 12,26 und der niedrigste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 6,96 Euro. Wie man also erkennt, sind die Preise der Häuser zum Kaufen und Mieten die letzten Jahre extrem angestiegen.
Bei den Wohnungen verhält es sich allerdings ähnlich. Hier zahlt man im Durchschnitt 2745 Euro pro Quadratmeter beim Kauf einer Wohnung, der höchste Preis liegt hier bei 4569 Euro und die günstigsten bei 1418 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel für Wohnungen verhält sich dementsprechend ähnlich. Durchschnittlich zahlt man für eine Wohnung 9,58 Euro Miete, der Höchstsatz liegt bei 12,02 Euro und der niedrigste 7,06 Euro. Natürlich kann sich dieses von Vermieter zu Vermieter unterscheiden und die Werte sind nur durchschnittlich ermittelt worden. Gerade in den letzten zwei Jahren ist der Mietspiegel besonders angestiegen, seit dem zweiten Quartal im Jahr 2020 fängt der Spiegel langsam aber kontinuierlich an wieder zu sinken.
Somit werden die Preise für die Immobilien wieder günstiger, dies betrifft das kaufen, sowie aber auch das Mieten einer Wohnung oder eines Hauses. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ratingen
6. Immobilienpreisekarte Ratingen
Die berechneten Immobilienpreise von Ratingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ratingen genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ratingen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Breitscheid | 3547.05 € | 11273.5 m² | 39.99 mio € | | Eggerscheidt | 3580.39 € | 11391.08 m² | 40.78 mio € | | Hösel | 3491.42 € | 6079.34 m² | 21.23 mio € | | Homberg | 3418.49 € | 11424.84 m² | 39.06 mio € | | Lintorf | 3421.42 € | 11092.81 m² | 37.95 mio € | | Ost | 3217.52 € | 24065.85 m² | 77.43 mio € | | Schwarzbach | 3316.28 € | 5396.14 m² | 17.9 mio € | | Tiefenbroich | 3302.23 € | 31512.16 m² | 104.06 mio € | | West | 3694.84 € | 46726.23 m² | 172.65 mio € | | Zentrum | 2931.54 € | 33544.16 m² | 98.34 mio € |
Mehr zu Ratingen
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ratingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ratingen muss man im Jahr 2023 etwa 3665.59 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ratingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ratingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ratingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ratingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ratingen?
Die Kaufpreise in Ratingen lagen im Jahr 2022 bei 3901.6 €, im Jahr 2021 bei 4052.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3665.59 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ratingen - Wohnungspreise Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 219.093 € | 322.664 € | | Ø schneller Verkauf | 199.175 € | 290.398 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.010 € | 354.930 € |
In Ratingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3984 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4382 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3586 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ratingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 250.961 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ratingen - Hauspreise Ratingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 482.004 € | 788.733 € | | Ø schneller Hausverkauf | 438.185 € | 709.860 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 525.822 € | 867.606 € |
In Ratingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3984 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4821 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3944 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ratingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 591.550 Euro angeboten werden.
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