Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ratingen 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.171,05 € / m²
Haus3.234,47 € / m²
+ Garten: 380,53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ratingen

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.171,05 € für Wohnraum in Ratingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28.351,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 89,90 Mio. € in Ratingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ratingen können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ratingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ratingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ratingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ratingen

Jahr Quadratmeterpreis
20253.171,05 €
20243.154,10 €
20233.290,59 €
20224.040,11 €
20213.547,21 €
20203.060,59 €
20192.601,51 €
20182.402,34 €


Die Immobilienpreise in Ratingen haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.402,34 € zu 3.171,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 768,71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ratingen um 16,95 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ratingen

Ort:Ratingen
Kommune:Ratingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Ratingen

Immobilienpreisekarte Ratingen Aktuelle Immobilienpreise in Ratingen

5. Preise in Ratingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.350,00 €+179,00 €
1910 bis 19193.314,00 €+143,00 €
1920 bis 19292.700,00 €-471,00 €
1930 bis 19392.636,00 €-535,00 €
1940 bis 19492.333,00 €-838,00 €
1950 bis 19592.732,00 €-439,00 €
1960 bis 19692.577,00 €-594,00 €
1970 bis 19792.493,00 €-678,00 €
1980 bis 19892.747,00 €-424,00 €
1990 bis 19992.537,00 €-634,00 €
2000 bis 20093.458,00 €+287,00 €
2010 bis 20193.911,00 €+740,00 €
ab 20204.302,00 €+1.131,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ratingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.131,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ratingen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ratingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.038,00 €+1.867,00 €
30 m² bis 39 m²3.905,00 €+734,00 €
40 m² bis 49 m²3.387,00 €+216,00 €
50 m² bis 59 m²3.136,00 €-35,00 €
60 m² bis 69 m²2.978,00 €-193,00 €
70 m² bis 79 m²2.898,00 €-273,00 €
80 m² bis 89 m²2.966,00 €-205,00 €
90 m² bis 99 m²3.086,00 €-85,00 €
100 m² bis 109 m²3.196,00 €+25,00 €
110 m² bis 119 m²3.267,00 €+96,00 €
120 m² bis 129 m²3.277,00 €+106,00 €
130 m² bis 139 m²3.361,00 €+190,00 €
140 m² bis 149 m²3.384,00 €+213,00 €
ab 150 m²3.422,00 €+251,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ratingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ratingen kostet dadurch 1.867,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ratingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erkrath8 km2.630,54 €
Mettmann11 km2.430,84 €
Haan14 km2.803,07 €
Monheim am Rhein18 km2.987,88 €
Düsseldorf7 km4.532,25 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ratingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Breitscheid3.142,92 €7.181,00 m²22,57 Mio. €
Eggerscheidt3.254,80 €6.889,00 m²22,42 Mio. €
Hösel3.330,42 €3.461,00 m²11,53 Mio. €
Homberg3.366,13 €6.846,00 m²23,04 Mio. €
Lintorf2.957,73 €7.554,00 m²22,34 Mio. €
Ost3.277,69 €12.405,00 m²40,66 Mio. €
Schwarzbach3.105,84 €3.502,00 m²10,88 Mio. €
Tiefenbroich3.081,85 €15.506,00 m²47,79 Mio. €
West3.366,52 €17.129,00 m²57,67 Mio. €
Zentrum3.152,88 €15.292,00 m²48,21 Mio. €


Mehr zu Ratingen


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ratingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Ratingen muss man im Jahr 2025 etwa 3.171,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ratingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ratingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Ratingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ratingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ratingen?

Die Kaufpreise in Ratingen lagen im Jahr 2024 bei 3.154,10 €, im Jahr 2023 bei 3.290,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.171,05 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ratingen - Wohnungspreise Ratingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis178.640,00 €263.088,00 €
Ø schneller Verkauf162.400,00 €236.780,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf194.880,00 €289.397,00 €

In Ratingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.248,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.573,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.924,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Ratingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.624,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ratingen - Hauspreise Ratingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis393.009,00 €643.104,00 €
Ø schneller Hausverkauf357.280,00 €578.794,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf428.737,00 €707.415,00 €

In Ratingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.248,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.931,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.216,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ratingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.329,00 € angeboten werden.
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