Immobilienpreise Ratingen 06.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3283.66 € / m² | |
| Haus | 3349.33 € / m²
+ Garten: 394.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ratingen
Aktuelle Analysen ergeben am 06.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3283.66 € für Wohnraum in Ratingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 31331 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 102.88 Mio. € in Ratingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ratingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ratingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ratingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ratingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ratingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ratingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 3283.66 € | 31331 m² | 102.88 mio € |
| 2022 | 4040.11 € | 14381 m² | 58.1 mio € | | 2021 | 3547.21 € | 14477 m² | 51.35 mio € | | 2020 | 3060.59 € | 14574 m² | 44.61 mio € | | 2019 | 2601.51 € | 18206 m² | 47.36 mio € | | 2018 | 2402.34 € | 14049 m² | 33.75 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Ratingen haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 2402.34 € zu 3283.66 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 881.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ratingen um 756.45 € bzw. 18 %.
3. Daten zu Ratingen
| Ort: | Ratingen |
| Kommune: | Ratingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
40472, 40878, 40880, 40882, 40883, 40885, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ratingen
Aktuelle Lage in Ratingen
Immobilienpreise RatingenWer in den letzten Jahren auf der Suche nach einer Immobilie in Ratingen war, hat vermutlich gemerkt, dass seit 2018 der Preis sehr gestiegen ist und langsam wieder fällt. Mittlerweile liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Ratingen bei ungefähr 2371 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis liegt bei 4028 sowie der kleinste Preis bei 1679 Euro pro Quadratmeter. Wer auf der Suche nach einem Haus zum Mieten ist, kommt natürlich günstiger dabei weg. Hier zahlt man im Durchschnitt 8,64 Euro pro Quadratmeter, der höchste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 12,26 und der niedrigste Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 6,96 Euro. Wie man also erkennt, sind die Preise der Häuser zum Kaufen und Mieten die letzten Jahre extrem angestiegen.
Bei den Wohnungen verhält es sich allerdings ähnlich. Hier zahlt man im Durchschnitt 2745 Euro pro Quadratmeter beim Kauf einer Wohnung, der höchste Preis liegt hier bei 4569 Euro und die günstigsten bei 1418 Euro pro Quadratmeter. Der Mietspiegel für Wohnungen verhält sich dementsprechend ähnlich. Durchschnittlich zahlt man für eine Wohnung 9,58 Euro Miete, der Höchstsatz liegt bei 12,02 Euro und der niedrigste 7,06 Euro. Natürlich kann sich dieses von Vermieter zu Vermieter unterscheiden und die Werte sind nur durchschnittlich ermittelt worden. Gerade in den letzten zwei Jahren ist der Mietspiegel besonders angestiegen, seit dem zweiten Quartal im Jahr 2020 fängt der Spiegel langsam aber kontinuierlich an wieder zu sinken.
Somit werden die Preise für die Immobilien wieder günstiger, dies betrifft das kaufen, sowie aber auch das Mieten einer Wohnung oder eines Hauses. |
5. Preise in Ratingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3464 € | 181 € | | 1910 bis 1919 | 3433 € | 150 € | | 1920 bis 1929 | 2764 € | -519 € | | 1930 bis 1939 | 2675 € | -608 € | | 1940 bis 1949 | 2342 € | -941 € | | 1950 bis 1959 | 2778 € | -505 € | | 1960 bis 1969 | 2619 € | -664 € | | 1970 bis 1979 | 2525 € | -758 € | | 1980 bis 1989 | 2810 € | -473 € | | 1990 bis 1999 | 2566 € | -717 € | | 2000 bis 2009 | 3580 € | 297 € | | 2010 bis 2019 | 4032 € | 749 € | | ab 2020 | 4572 € | 1289 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ratingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1289 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ratingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ratingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5183 € | 1900 € | | 30 m² bis 39 m² | 4015 € | 732 € | | 40 m² bis 49 m² | 3456 € | 173 € | | 50 m² bis 59 m² | 3196 € | -87 € | | 60 m² bis 69 m² | 3038 € | -245 € | | 70 m² bis 79 m² | 2958 € | -325 € | | 80 m² bis 89 m² | 3038 € | -245 € | | 90 m² bis 99 m² | 3168 € | -115 € | | 100 m² bis 109 m² | 3285 € | 2 € | | 110 m² bis 119 m² | 3376 € | 93 € | | 120 m² bis 129 m² | 3394 € | 111 € | | 130 m² bis 139 m² | 3507 € | 224 € | | 140 m² bis 149 m² | 3548 € | 265 € | | 150 m² bis 159 m² | 3607 € | 324 € | | 160 m² bis 169 m² | 3803 € | 520 € | | 170 m² bis 179 m² | 3968 € | 685 € | | 180 m² bis 189 m² | 3821 € | 538 € | | 190 m² bis 199 m² | 4239 € | 956 € | | 200 m² bis 209 m² | 4194 € | 911 € | | 210 m² bis 219 m² | 4374 € | 1091 € | | 220 m² bis 229 m² | 4156 € | 873 € | | 230 m² bis 239 m² | 4367 € | 1084 € | | 240 m² bis 249 m² | 4081 € | 798 € | | 250 m² bis 259 m² | 3892 € | 609 € | | 260 m² bis 269 m² | 3771 € | 488 € | | 270 m² bis 279 m² | 4197 € | 914 € | | 280 m² bis 289 m² | 4553 € | 1270 € | | 290 m² bis 299 m² | 3753 € | 470 € | | ab 300 m² | 3933 € | 650 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ratingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ratingen kostet dadurch 1900 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ratingen
8. Immobilienpreisekarte Ratingen
Die berechneten Immobilienpreise von Ratingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ratingen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ratingen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Breitscheid | 2972.44 € | 8276 m² | 24.6 mio € | | Eggerscheidt | 3381.82 € | 6570 m² | 22.22 mio € | | Hösel | 3527.97 € | 3254 m² | 11.48 mio € | | Homberg | 3539.28 € | 6524 m² | 23.09 mio € | | Lintorf | 2855.14 € | 8310 m² | 23.73 mio € | | Ost | 3281.55 € | 11084 m² | 36.37 mio € | | Schwarzbach | 3442.38 € | 3392 m² | 11.68 mio € | | Tiefenbroich | 3160.68 € | 14558 m² | 46.01 mio € | | West | 3374.07 € | 19292 m² | 65.09 mio € | | Zentrum | 3338.56 € | 13796 m² | 46.06 mio € |
Mehr zu Ratingen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ratingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ratingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ratingen muss man im Jahr 2023 etwa 3283.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ratingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ratingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ratingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ratingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ratingen?
Die Kaufpreise in Ratingen lagen im Jahr 2022 bei 4040.11 €, im Jahr 2021 bei 3547.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3283.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ratingen - Wohnungspreise Ratingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 184.828 € | 272.201 € | | Ø schneller Verkauf | 168.025 € | 244.981 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.630 € | 299.421 € |
In Ratingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3361 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3697 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3025 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ratingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 211.712 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ratingen - Hauspreise Ratingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 406.620 € | 665.379 € | | Ø schneller Hausverkauf | 369.655 € | 598.841 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 443.586 € | 731.916 € |
In Ratingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3361 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4067 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3327 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ratingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 499.034 Euro angeboten werden.
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