Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Reckendorf Oberfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2406.21 € / m²
Haus2454.33 € / m²
+ Garten: 288.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2406.21 € für Wohnraum in Reckendorf Oberfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1125 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.71 Mio. € in Reckendorf Oberfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Reckendorf Oberfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reckendorf Oberfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reckendorf Oberfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reckendorf Oberfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reckendorf Oberfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242406.21 €1125 m²2.71 mio €
20232065.74 €1048 m²2.16 mio €
20222862.08 €1191 m²3.41 mio €
20212467.36 €1161 m²2.86 mio €
20202051.71 €1131 m²2.32 mio €
20192235.08 €2626 m²5.87 mio €
20181731.42 €842 m²1.46 mio €


Die Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1731.42 € zu 2406.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 674.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reckendorf Oberfranken um 340.47 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Reckendorf Oberfranken

Ort:Reckendorf
Kommune:Reckendorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 96182,


4. Karte & Darstellung der Werte in Reckendorf Oberfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken

5. Preise in Reckendorf Oberfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092542 €136 €
1910 bis 19192511 €105 €
1920 bis 19292036 €-370 €
1930 bis 19391974 €-432 €
1940 bis 19491727 €-679 €
1950 bis 19592042 €-364 €
1960 bis 19691928 €-478 €
1970 bis 19791862 €-544 €
1980 bis 19892066 €-340 €
1990 bis 19991894 €-512 €
2000 bis 20092622 €216 €
2010 bis 20192956 €550 €
ab 20203339 €933 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reckendorf Oberfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 933 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reckendorf Oberfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Reckendorf Oberfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3803 €1397 €
30 m² bis 39 m²2939 €533 €
40 m² bis 49 m²2541 €135 €
50 m² bis 59 m²2354 €-52 €
60 m² bis 69 m²2236 €-170 €
70 m² bis 79 m²2176 €-230 €
80 m² bis 89 m²2233 €-173 €
90 m² bis 99 m²2328 €-78 €
100 m² bis 109 m²2412 €6 €
110 m² bis 119 m²2475 €69 €
120 m² bis 129 m²2488 €82 €
130 m² bis 139 m²2565 €159 €
140 m² bis 149 m²2596 €190 €
150 m² bis 159 m²2635 €229 €
160 m² bis 169 m²2769 €363 €
170 m² bis 179 m²2888 €482 €
180 m² bis 189 m²2776 €370 €
190 m² bis 199 m²3072 €666 €
200 m² bis 209 m²3032 €626 €
210 m² bis 219 m²3169 €763 €
220 m² bis 229 m²2993 €587 €
230 m² bis 239 m²3175 €769 €
240 m² bis 249 m²2944 €538 €
250 m² bis 259 m²2807 €401 €
260 m² bis 269 m²2734 €328 €
270 m² bis 279 m²3052 €646 €
280 m² bis 289 m²3260 €854 €
290 m² bis 299 m²2707 €301 €
ab 300 m²2848 €442 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reckendorf Oberfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Reckendorf Oberfranken kostet dadurch 1397 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reckendorf Oberfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gerach2 km2656.23 €
Rattelsdorf6 km2303.52 €
Lauter8 km3147.38 €
Kemmern10 km2175 €
Erlangen51 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Reckendorf Oberfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Reckendorf Oberfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Reckendorf Oberfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Reckendorf Oberfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reckendorf Oberfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Laimbach2384.79 €1160 m²2.77 mio €
Obermanndorf2300.58 €1166 m²2.68 mio €
Reckendorf2373.61 €1103 m²2.62 mio €
Untermanndorf2318.7 €1164 m²2.7 mio €
Zeitzenhof2463.86 €1081 m²2.66 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reckendorf Oberfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reckendorf Oberfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reckendorf Oberfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2406.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reckendorf Oberfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Reckendorf Oberfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reckendorf Oberfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reckendorf Oberfranken?

Die Kaufpreise in Reckendorf Oberfranken lagen im Jahr 2023 bei 2065.74 €, im Jahr 2022 bei 2862.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2406.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reckendorf Oberfranken - Wohnungspreise Reckendorf Oberfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.886 €186.867 €
Ø schneller Verkauf115.350 €168.181 €
Ø hochpreisiger Verkauf138.420 €205.554 €

In Reckendorf Oberfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2307 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2538 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2077 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reckendorf Oberfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.341 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reckendorf Oberfranken - Hauspreise Reckendorf Oberfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis279.148 €456.787 €
Ø schneller Hausverkauf253.771 €411.108 €
Ø hochpreisiger Verkauf304.524 €502.465 €

In Reckendorf Oberfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2307 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2792 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2284 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reckendorf Oberfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 342.590 Euro angeboten werden.
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