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Immobilienpreise Regensburg Winzer Kager 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4254.56 € / m²
Haus4339.65 € / m²
+ Garten: 510.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Regensburg Winzer Kager

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Regensburg Winzer Kager im Jahr 2024 lautet 4254.56 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Winzer Kager Stand 19.04.2024 um -2.34 % im Vergleich zur gesamten Stadt Regensburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 101.99 € / m². Ausgewertet wurden 4717 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.07 mio. € in Regensburg Winzer Kager.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Regensburg Winzer Kager.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg Winzer Kager

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244254.56 €4717 m²20.07 mio €
20234625.87 €4717 m²21.82 mio €
20225450.81 €2449 m²13.35 mio €
20214637.95 €2838 m²13.16 mio €
20204021.06 €3227 m²12.98 mio €
20193541.17 €2135 m²7.56 mio €
20183404.68 €3880 m²13.21 mio €


Die Immobilienpreise in Regensburg Winzer Kager haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3404.68 € zu 4254.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 849.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Regensburg Winzer Kager um 371.31 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Regensburg Winzer Kager

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Ortsteil:Winzer Kager
Bundesland:Bayern
PLZ:93059,

3. Karte & Vergleich der Preise in Regensburg Winzer Kager

Vergleich Immobilienpreise Regensburg mit Regensburg Winzer Kager



4. Preise in Regensburg Winzer Kager abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094494 €240 €
1910 bis 19194441 €187 €
1920 bis 19293602 €-652 €
1930 bis 19393492 €-762 €
1940 bis 19493063 €-1191 €
1950 bis 19593612 €-642 €
1960 bis 19693412 €-842 €
1970 bis 19793295 €-959 €
1980 bis 19893654 €-600 €
1990 bis 19993352 €-902 €
2000 bis 20094634 €380 €
2010 bis 20195226 €972 €
ab 20205891 €1637 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Regensburg Winzer Kager. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1637 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Regensburg Winzer Kager logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Regensburg Winzer Kager abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6723 €2469 €
30 m² bis 39 m²5198 €944 €
40 m² bis 49 m²4496 €242 €
50 m² bis 59 m²4166 €-88 €
60 m² bis 69 m²3955 €-299 €
70 m² bis 79 m²3850 €-404 €
80 m² bis 89 m²3950 €-304 €
90 m² bis 99 m²4118 €-136 €
100 m² bis 109 m²4266 €12 €
110 m² bis 119 m²4377 €123 €
120 m² bis 129 m²4398 €144 €
130 m² bis 139 m²4533 €279 €
140 m² bis 149 m²4586 €332 €
150 m² bis 159 m²4655 €401 €
160 m² bis 169 m²4892 €638 €
170 m² bis 179 m²5099 €845 €
180 m² bis 189 m²4898 €644 €
190 m² bis 199 m²5421 €1167 €
200 m² bis 209 m²5348 €1094 €
210 m² bis 219 m²5590 €1336 €
220 m² bis 229 m²5282 €1028 €
230 m² bis 239 m²5584 €1330 €
240 m² bis 249 m²5196 €942 €
250 m² bis 259 m²4948 €694 €
260 m² bis 269 m²4833 €579 €
270 m² bis 279 m²5398 €1144 €
280 m² bis 289 m²5739 €1485 €
290 m² bis 299 m²4774 €520 €
ab 300 m²5006 €752 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Regensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Regensburg kostet dadurch 2469 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Regensburg Winzer Kager

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg Winzer Kager?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Regensburg Winzer Kager muss man im Jahr 2024 etwa 4254.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Regensburg Winzer Kager von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Regensburg Winzer Kager?

Die gezeigten Kaufpreise in Regensburg Winzer Kager ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg Winzer Kager.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Regensburg Winzer Kager?

Die Kaufpreise in Regensburg Winzer Kager lagen im Jahr 2023 bei 4625.87 €, im Jahr bei 5450.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4254.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Winzer Kager - Wohnungspreise Winzer Kager


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis240.186 €353.727 €
Ø schneller Verkauf218.350 €318.355 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.020 €389.100 €

In Regensburg Winzer Kager, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4367 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4804 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3931 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Regensburg Winzer Kager weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 275.121 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Winzer Kager - Hauspreise Winzer Kager


100 m²200 m²
Ø Hauspreis528.408 €864.667 €
Ø schneller Hausverkauf480.371 €778.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf576.444 €951.133 €

In Regensburg Winzer Kager, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4367 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5285 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4324 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Regensburg Winzer Kager können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 648.500 Euro angeboten werden.
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