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Immobilienpreise Regensburg 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung5525.73 € / m²
Haus5636.24 € / m²
+ Garten: 663.09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Regensburg

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5525.73 € für Wohnraum in Regensburg.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 57746 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 319.09 Mio. € in Regensburg herangezogen.

Einzelne Objekte in Regensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Regensburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Regensburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Regensburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Regensburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20225525.73 €57746 m²319.09 mio €
20215421.82 €36545 m²198.14 mio €
20204762.54 €52218 m²248.69 mio €
20194600.46 €60715 m²279.32 mio €
20184315.34 €75835 m²327.25 mio €

3. Daten zu Regensburg

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059,


4. Karte & Darstellung der Werte in Regensburg

Aktuelle Immobilienpreise in Regensburg

Aktuelle Lage in Regensburg

Regensburg Ist eine bayrische Stadt, die an der Donau liegt. Sie befindet sich im Südosten Deutschlands uns ist besonders bekannt für die schöne Altstadt. Die Nachfrage an Immobilien ist in Regensburg recht hoch. Im Jahr 2017 waren vor allem in Regensburg die Verkäufe für Eigentumswohnungen angestiegen. Vor allem die Neubauten am Stobäusplatz waren stark angestiegen. Etwa 6000 Euro pro Quadratmeter kostet die Wohnung hier.

Die durchschnittlichen Preise liegen in Regensburg bei etwa 4900 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Die Mieten sind in den vergangenen Jahren nicht so sehr angestiegen wie die Kaufpreise. Dies geh aus dem Marktbericht deutlich hervor. Die Mietpreisrendite für Neubau-Wohnungen liegt demnach auf dem Tiefstand. Die Steigerung der Mieten lag im Jahr 2017 etwa bei drei Prozent. Die durchschnittliche Kaltmiete für Neubauwohnungen stieg allerdings in den Jahren von 2013 bis 2017 von 10 auf 1150 Euro an.

Die Preise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen stiegen in dieser Zeit von 3600 auf 4800 Euro an. Die Nachfrage an Luxuswohnungen in der Stadt Regensburg sei vergleichbar gering. An ein Ende der Nachfrage an Wohnungen ist in Regensburg auch in den nächsten Jahren nicht zu rechnen. Für die Normalverdiener steht allerdings immer weniger bezahlbares Bauland und auch Immobilien zur Verfügung. Die Oberpfalzmetropole Regensburg hat die zweithöchste Steigerung der Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren zu verzeichnen. Bei den Büro- und die Gewerbeimmobilien ist im Jahr 2018 ebenfalls eine Knappheit zu verzeichnen gewesen.

Auch die Mieten sind in der Stadt erheblich gestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche eines Neubaus liegt bei etwa 11,50 Euro. Das sind 2,6 Prozent mehr als im Jahr 2016. Der Kaufpreis von Immobilien hingegen ist mehr als dreimal so stark gestiegen. Dies betrifft auch das Umland von Regensburg. Hier stieg die durchschnittliche Miete für den Neubau um 1,1 Prozent auf neun Euro für den Quadratmeter. Der Verkauf an Immobilien besonders bei der Sparkasse ging 2017 um insgesamt ein Drittel zurück.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Regensburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pentling5 km5936.55 €
Pettendorf7 km2753.59 €
Donaustauf8 km3508.56 €
Nittendorf9 km3404.77 €
Ingolstadt62 km5048.63 €



6. Immobilienpreisekarte Regensburg

Die berechneten Immobilienpreise von Regensburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Regensburg genannt.

Immobilienpreisekarte Regensburg


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Regensburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brandlberg Keilberg5454.58 €19013.28 m²103.71 mio €
Burgweinting Harting5353.36 €8619.55 m²46.14 mio €
Galgenberg4972.69 €14913.17 m²74.16 mio €
Grossprüfening Dechbetten Königswiesen5333.39 €16661.33 m²88.86 mio €
Innenstadt5658.33 €32140.17 m²181.86 mio €
Kasernenviertel5896.68 €14639.03 m²86.32 mio €
Konradsiedlung Wutzlhofen5703.94 €10192.68 m²58.14 mio €
Kumpfmühl Ziegetsdorf Neuprüll5028.88 €15034.78 m²75.61 mio €
Oberisling Grass5142.86 €7841.64 m²40.33 mio €
Ostenviertel5923.11 €15189.86 m²89.97 mio €
Reinhausen5428.46 €17441.02 m²94.68 mio €
Sallern Gallingkofen5291.9 €17476.29 m²92.48 mio €
Schwabelweis5537.85 €8535.21 m²47.27 mio €
Stadtamhof4839.15 €7771.43 m²37.61 mio €
Steinweg5046.53 €7724.71 m²38.98 mio €
Weichs4826.2 €7942.74 m²38.33 mio €
Westenviertel6090.83 €15980.75 m²97.34 mio €
Winzer Kager4848.98 €7771.43 m²37.68 mio €


Mehr zu Regensburg

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Regensburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Regensburg muss man im Jahr 2022 etwa 5525.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Regensburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Regensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die Kaufpreise in Regensburg lagen im Jahr 2021 bei 5421.82 €, im Jahr 2020 bei 4762.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5525.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Regensburg - Wohnungspreise Regensburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis303.916 €447.585 €
Ø schneller Verkauf276.287 €402.826 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.544 €492.343 €

In Regensburg, Bayern werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5526 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 6079 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4974 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Regensburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 348.121 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Regensburg - Hauspreise Regensburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis764.135 €1.250.402 €
Ø schneller Hausverkauf694.668 €1.125.362 €
Ø hochpreisiger Verkauf833.601 €1.375.442 €

In Regensburg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 6316 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7642 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6253 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Regensburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 937.802 Euro angeboten werden.




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