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Immobilienpreise Regensburg 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4988.41 € / m²
Haus5088.18 € / m²
+ Garten: 598.61 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Regensburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4988.41 € für Wohnraum in Regensburg.
Zur Berechnung wurden 43564 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 217.32 Mio. € in Regensburg herangezogen. Einzelne Objekte in Regensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214988.41 €43564 m²217.32 mio €
20204762.54 €52218 m²248.69 mio €
20194600.46 €60715 m²279.32 mio €
20184315.34 €75835 m²327.25 mio €

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059,


Karte & Darstellung der Werte in Regensburg

Aktuelle Immobilienpreise in Regensburg




Aktuelle Lage in Regensburg

Regensburg Ist eine bayrische Stadt, die an der Donau liegt. Sie befindet sich im Südosten Deutschlands uns ist besonders bekannt für die schöne Altstadt. Die Nachfrage an Immobilien ist in Regensburg recht hoch.Im Jahr 2017 waren vor allem in Regensburg die Verkäufe für Eigentumswohnungen angestiegen. Vor allem die Neubauten am Stobäusplatz waren stark angestiegen. Etwa 6000 Euro pro Quadratmeter kostet die Wohnung hier.

Die durchschnittlichen Preise liegen in Regensburg bei etwa 4900 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung.Die Mieten sind in den vergangenen Jahren nicht so sehr angestiegen wie die Kaufpreise. Dies geh aus dem Marktbericht deutlich hervor. Die Mietpreisrendite für Neubau-Wohnungen liegt demnach auf dem Tiefstand. Die Steigerung der Mieten lag im Jahr 2017 etwa bei drei Prozent. Die durchschnittliche Kaltmiete für Neubauwohnungen stieg allerdings in den Jahren von 2013 bis 2017 von 10 auf 1150 Euro an.

Die Preise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen stiegen in dieser Zeit von 3600 auf 4800 Euro an. Die Nachfrage an Luxuswohnungen in der Stadt Regensburg sei vergleichbar gering. An ein Ende der Nachfrage an Wohnungen ist in Regensburg auch in den nächsten Jahren nicht zu rechnen. Für die Normalverdiener steht allerdings immer weniger bezahlbares Bauland und auch Immobilien zur Verfügung. Die Oberpfalzmetropole Regensburg hat die zweithöchste Steigerung der Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren zu verzeichnen. Bei den Büro- und die Gewerbeimmobilien ist im Jahr 2018 ebenfalls eine Knappheit zu verzeichnen gewesen.

Auch die Mieten sind in der Stadt erheblich gestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche eines Neubaus liegt bei etwa 11,50 Euro. Das sind 2,6 Prozent mehr als im Jahr 2016. Der Kaufpreis von Immobilien hingegen ist mehr als dreimal so stark gestiegen. Dies betrifft auch das Umland von Regensburg. Hier stieg die durchschnittliche Miete für den Neubau um 1,1 Prozent auf neun Euro für den Quadratmeter.Der Verkauf an Immobilien besonders bei der Sparkasse ging 2017 um insgesamt ein Drittel zurück.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Regensburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brandlberg Keilberg4903.22 €11876 m²58.23 mio €
Burgweinting Harting4833.92 €6672 m²32.25 mio €
Galgenberg4722.33 €15400 m²72.72 mio €
Grossprüfening Dechbetten Königswiesen5279.14 €14189 m²74.91 mio €
Innenstadt5166.05 €22960 m²118.61 mio €
Kasernenviertel4827.5 €15061 m²72.71 mio €
Konradsiedlung Wutzlhofen4992.07 €5204 m²25.98 mio €
Kumpfmühl Ziegetsdorf Neuprüll4722.33 €15400 m²72.72 mio €
Oberisling Grass4835 €8698 m²42.05 mio €
Ostenviertel4825.79 €13035 m²62.9 mio €
Reinhausen4900.63 €7642 m²37.45 mio €
Sallern Gallingkofen4900.63 €7642 m²37.45 mio €
Schwabelweis4833.92 €6672 m²32.25 mio €
Stadtamhof4705.43 €2438 m²11.47 mio €
Steinweg4705.43 €2438 m²11.47 mio €
Weichs4705.43 €2438 m²11.47 mio €
Westenviertel5407.13 €13850 m²74.89 mio €
Winzer Kager4705.43 €2438 m²11.47 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Regensburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Regensburg muss man im Jahr 2021 etwa 4988.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Regensburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Regensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die Kaufpreise in Regensburg lagen im Jahr 2020 bei 4762.54 €, im Jahr 2019 bei 4600.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4988.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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