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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Regensburg 2021


WohnungHaus
4520.46 € / m²

4610.87 € / m²
+ Garten: 542.46 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Regensburg?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4520.46 € für Wohnraum in Regensburg.
Zur Berechnung wurden 200585 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 906.74 Mio. € in Regensburg herangezogen. Einzelne Objekte in Regensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Regensburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214520.46 €200585 m²906.74 mio €
20204762.54 €52218 m²248.69 mio €
20194600.46 €60715 m²279.32 mio €
20184315.34 €75835 m²327.25 mio €

Ort:Regensburg
Kommune:Regensburg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:93047, 93049, 93051, 93053, 93055, 93057, 93059,


Karte & Darstellung der Werte in Regensburg

Aktuelle Immobilienpreise in Regensburg




Aktuelle Lage in Regensburg

Regensburg Ist eine bayrische Stadt, die an der Donau liegt. Sie befindet sich im Südosten Deutschlands uns ist besonders bekannt für die schöne Altstadt. Die Nachfrage an Immobilien ist in Regensburg recht hoch.Im Jahr 2017 waren vor allem in Regensburg die Verkäufe für Eigentumswohnungen angestiegen. Vor allem die Neubauten am Stobäusplatz waren stark angestiegen. Etwa 6000 Euro pro Quadratmeter kostet die Wohnung hier.

Die durchschnittlichen Preise liegen in Regensburg bei etwa 4900 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung.Die Mieten sind in den vergangenen Jahren nicht so sehr angestiegen wie die Kaufpreise. Dies geh aus dem Marktbericht deutlich hervor. Die Mietpreisrendite für Neubau-Wohnungen liegt demnach auf dem Tiefstand. Die Steigerung der Mieten lag im Jahr 2017 etwa bei drei Prozent. Die durchschnittliche Kaltmiete für Neubauwohnungen stieg allerdings in den Jahren von 2013 bis 2017 von 10 auf 1150 Euro an.

Die Preise je Quadratmeter für Eigentumswohnungen stiegen in dieser Zeit von 3600 auf 4800 Euro an. Die Nachfrage an Luxuswohnungen in der Stadt Regensburg sei vergleichbar gering. An ein Ende der Nachfrage an Wohnungen ist in Regensburg auch in den nächsten Jahren nicht zu rechnen. Für die Normalverdiener steht allerdings immer weniger bezahlbares Bauland und auch Immobilien zur Verfügung. Die Oberpfalzmetropole Regensburg hat die zweithöchste Steigerung der Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren zu verzeichnen. Bei den Büro- und die Gewerbeimmobilien ist im Jahr 2018 ebenfalls eine Knappheit zu verzeichnen gewesen.

Auch die Mieten sind in der Stadt erheblich gestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche eines Neubaus liegt bei etwa 11,50 Euro. Das sind 2,6 Prozent mehr als im Jahr 2016. Der Kaufpreis von Immobilien hingegen ist mehr als dreimal so stark gestiegen. Dies betrifft auch das Umland von Regensburg. Hier stieg die durchschnittliche Miete für den Neubau um 1,1 Prozent auf neun Euro für den Quadratmeter.Der Verkauf an Immobilien besonders bei der Sparkasse ging 2017 um insgesamt ein Drittel zurück.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Regensburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Brandlberg Keilberg4441.46 €43933 m²195.13 mio €
Burgweinting Harting4658.07 €29430 m²137.09 mio €
Galgenberg4248.67 €78484 m²333.45 mio €
Grossprüfening Dechbetten Königswiesen4538.66 €72686 m²329.9 mio €
Innenstadt4788.6 €107598 m²515.24 mio €
Kasernenviertel4639.46 €61148 m²283.69 mio €
Konradsiedlung Wutzlhofen4001.9 €14503 m²58.04 mio €
Kumpfmühl Ziegetsdorf Neuprüll4248.67 €78484 m²333.45 mio €
Oberisling Grass4338.95 €37832 m²164.15 mio €
Ostenviertel4865.38 €52746 m²256.63 mio €
Reinhausen4181.52 €37321 m²156.06 mio €
Sallern Gallingkofen4181.52 €37321 m²156.06 mio €
Schwabelweis4658.07 €29430 m²137.09 mio €
Stadtamhof4295.68 €22818 m²98.02 mio €
Steinweg4295.68 €22818 m²98.02 mio €
Weichs4295.68 €22818 m²98.02 mio €
Westenviertel5061.21 €55350 m²280.14 mio €
Winzer Kager4295.68 €22818 m²98.02 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Regensburg

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Regensburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Regensburg muss man im Jahr 2021 etwa 4520.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Regensburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Regensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Regensburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Regensburg?

Die Kaufpreise in Regensburg lagen im Jahr 2020 bei 4762.54 €, im Jahr 2019 bei 4600.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4520.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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