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Immobilienpreise Reichenbach Kr. Kronach 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 708,33 € / m² |
| Haus | 722,50 € / m²
+ Garten: 85,00 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reichenbach Kr. Kronach
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 708,33 € für Wohnraum in Reichenbach Kr. Kronach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 960,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0,68 Mio. € in Reichenbach Kr. Kronach herangezogen.
Einzelne Objekte in Reichenbach Kr. Kronach können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reichenbach Kr. Kronach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reichenbach Kr. Kronach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reichenbach Kr. Kronach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reichenbach Kr. Kronach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 708,33 € |
| 2025 | 2.037,43 € | | 2024 | 1.705,65 € | | 2023 | 543,89 € | | 2022 | 2.095,38 € | | 2021 | 1.793,29 € | | 2020 | 1.451,08 € | | 2019 | 1.816,05 € | | 2018 | 1.447,78 € |
Die Immobilienpreise in Reichenbach Kr. Kronach haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.447,78 € zu 708,33 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -739,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reichenbach Kr. Kronach um 1.329 € bzw. 65 %.
3. Daten zu Reichenbach Kr. Kronach
| Ort: | Reichenbach Kr. Kronach |
| Kommune: | Reichenbach |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reichenbach Kr. Kronach
5. Preise in Reichenbach Kr. Kronach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 747,00 € | +39,00 € | | 1910 bis 1919 | 739,00 € | +31,00 € | | 1920 bis 1929 | 613,00 € | -95,00 € | | 1930 bis 1939 | 600,00 € | -108,00 € | | 1940 bis 1949 | 535,00 € | -173,00 € | | 1950 bis 1959 | 623,00 € | -85,00 € | | 1960 bis 1969 | 585,00 € | -123,00 € | | 1970 bis 1979 | 567,00 € | -141,00 € | | 1980 bis 1989 | 622,00 € | -86,00 € | | 1990 bis 1999 | 580,00 € | -128,00 € | | 2000 bis 2009 | 777,00 € | +69,00 € | | 2010 bis 2019 | 881,00 € | +173,00 € | | ab 2020 | 961,00 € | +253,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 709,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reichenbach Kr. Kronach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 253,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reichenbach Kr. Kronach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reichenbach Kr. Kronach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.132,00 € | +424,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 882,00 € | +174,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 766,00 € | +58,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 710,00 € | +2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 674,00 € | -34,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 656,00 € | -52,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 669,00 € | -39,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 694,00 € | -14,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 718,00 € | +10,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 730,00 € | +22,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 731,00 € | +23,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 745,00 € | +37,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 748,00 € | +40,00 € | | ab 150 m² | 754,00 € | +46,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reichenbach Kr. Kronach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reichenbach Kr. Kronach kostet dadurch 424,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reichenbach Kr. Kronach
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reichenbach Kr. Kronach
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Reichenbach | 692,75 € | 938,88 m² | 0,67 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reichenbach Kr. Kronach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reichenbach Kr. Kronach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Reichenbach Kr. Kronach muss man im Jahr 2026 etwa 708,33 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reichenbach Kr. Kronach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reichenbach Kr. Kronach?
Die gezeigten Kaufpreise in Reichenbach Kr. Kronach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reichenbach Kr. Kronach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reichenbach Kr. Kronach?
Die Kaufpreise in Reichenbach Kr. Kronach lagen im Jahr 2025 bei 2.037,43 €, im Jahr 2024 bei 1.705,65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 708,33 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reichenbach Kr. Kronach - Wohnungspreise Reichenbach Kr. Kronach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 38.390,00 € | 56.538,00 € | | Ø schneller Verkauf | 34.900,00 € | 50.885,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 41.880,00 € | 62.192,00 € |
In Reichenbach Kr. Kronach, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 698,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 768,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 629,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Reichenbach Kr. Kronach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 43.974,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reichenbach Kr. Kronach - Hauspreise Reichenbach Kr. Kronach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 84.458,00 € | 138.204,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 76.780,00 € | 124.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 92.137,00 € | 152.025,00 € |
In Reichenbach Kr. Kronach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 698,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 845,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (692,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reichenbach Kr. Kronach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 103.654,00 € angeboten werden.
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