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Bodenrichtwert Reichenbach Kr. Kronach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 127,84 € / m² |
| Unerschlossen | 80,54 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reichenbach Kr. Kronach
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 127,84 € für Grundstücke in Reichenbach Kr. Kronach.
Es wurden 23.172,00 m² Grund mit einem Wert von 2,04 Mio. € in Reichenbach Kr. Kronach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reichenbach Kr. Kronach zu bestimmen.
In Reichenbach Kr. Kronach wurden 11 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reichenbach Kr. Kronach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reichenbach Kr. Kronach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 858,22 m² und einen Kaufpreis von 109.715,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Kronach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Reichenbach Kr. Kronach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reichenbach Kr. Kronach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reichenbach Kr. Kronach kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichenbach Kr. Kronach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 127,84 € | +48,74 % |
| 2025 | 85,95 € | -4,62 % | | 2024 | 90,11 € | +22,20 % | | 2023 | 73,74 € | -13,35 % | | 2022 | 85,10 € | -14,75 % | | 2021 | 99,82 € | +139,49 % | | 2020 | 41,68 € | -24,97 % | | 2019 | 55,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reichenbach Kr. Kronach
| Ort: | Reichenbach Kr. Kronach |
| Kommune: | Reichenbach |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 23.172,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 858,22 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 109.715,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Reichenbach Kr. Kronach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 140,58 € | +12,74 € | | 500 m² bis 590 m² | 124,39 € | -3,45 € | | 600 m² bis 690 m² | 118,56 € | -9,28 € | | ab 700 m² | 119,86 € | -7,98 € |
6. Bodenrichtwerte in Reichenbach Kr. Kronach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 95,88 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 127,84 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 159,80 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Reichenbach Kr. Kronach
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reichenbach Kr. Kronach
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Reichenbach | 125,03 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Kronach
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichenbach Kr. Kronach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Reichenbach Kr. Kronach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 127,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Kronach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Reichenbach Kr. Kronach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Reichenbach Kr. Kronach verkauft?
Laut Analyse werden in Reichenbach Kr. Kronach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichenbach Kr. Kronach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichenbach Kr. Kronach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reichenbach Kr. Kronach
So sollten Sie ein Grundstück in Reichenbach Kr. Kronach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Reichenbach Kr. Kronach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichenbach Kr. Kronach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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