Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Rodgau 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2742.09 € / m²
Haus2796.93 € / m²
+ Garten: 329.05 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rodgau

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2742.09 € für Wohnraum in Rodgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 16601 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 45.52 Mio. € in Rodgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Rodgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rodgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rodgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rodgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rodgau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rodgau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242742.09 €16601 m²45.52 mio €
20232789.15 €14896 m²41.55 mio €
20223373.3 €6616 m²22.32 mio €
20212959.14 €7053 m²20.87 mio €
20202593.3 €7490 m²19.42 mio €
20192366.27 €8814 m²20.86 mio €
20182250.61 €10047 m²22.61 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Rodgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2250.61 € zu 2742.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 491.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rodgau um 47.06 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Rodgau

Ort:Rodgau
Kommune:Rodgau
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63110,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rodgau

Aktuelle Immobilienpreise in Rodgau

Aktuelle Lage in Rodgau

Die Stadt Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Landkreises Offenbach in Hessen. In Rodgau entwickeln sich die Immobilienpreise sehr unterschiedlich. Hier kommt es sehr darauf an, ob man Häuser, Wohnungen oder Gewerberimmobilien bewertet. Um hier ein Beispiel zu nennen betrachten wir die Entwicklung von Neubauwohnungen und Bestandswohnungen die sich in den letzten 12 Monaten ebenfalls unterschiedlich entwickelt haben. Um fast 14 Prozent sind die Preise bei Bestandswohnungen gestiegen. In den letzen 12 Monaten haben sich die Preise hier genau um 13,9 Prozent erhöht, wenn man den Durchschnitt nimmt, der für solche Bestandswohnungen gezahlt wurde.

Ebenfalls gestiegen sind die Preise bei den Neubauwohnungen. Bei den Neubauwohnungen ist die Entwicklung des Preises aber deutlich geringer und spiegelt somit eine gesündere Entwicklung wieder. Mit einem Anstieg von 3 Prozent entspricht dies durchaus dem üblichen Rahmen und entspricht auch dem Schnitt in der Umgebung. Rodgau liegt im Rhein-Main Gebiet und hat eine geografische Nähe zu Offenbach. Offenbach ist anders als Rodgau eine Großstadt, in der man alles findet was man sucht. Da nur wenige Kilometer zwischen dieses beiden Städten liegt kann man für wichtige Anschaffungen den weg nach Offenbach suchen ohne viel Zeit zu verschwenden.

Dies ist sicherlich auch ein Grund warum viele Menschen die in Offenbach wohnen für kleineres Geld nach Rodgau ziehen. Im Vergleich kann man in Rodgau sicherlich deutlich besser Immobilien erwerben als in Offenbach. Rodgau ist eine Stadt, die in einer guten Entwicklung ist und immer attraktiver für viele Menschen ist, was man auch immer mehr an den Preisen der Immobilien erkennen kann.



5. Preise in Rodgau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092897 €155 €
1910 bis 19192861 €119 €
1920 bis 19292320 €-422 €
1930 bis 19392249 €-493 €
1940 bis 19491968 €-774 €
1950 bis 19592326 €-416 €
1960 bis 19692197 €-545 €
1970 bis 19792122 €-620 €
1980 bis 19892354 €-388 €
1990 bis 19992158 €-584 €
2000 bis 20092988 €246 €
2010 bis 20193368 €626 €
ab 20203805 €1063 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rodgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1063 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rodgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Rodgau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4333 €1591 €
30 m² bis 39 m²3349 €607 €
40 m² bis 49 m²2896 €154 €
50 m² bis 59 m²2683 €-59 €
60 m² bis 69 m²2548 €-194 €
70 m² bis 79 m²2480 €-262 €
80 m² bis 89 m²2545 €-197 €
90 m² bis 99 m²2653 €-89 €
100 m² bis 109 m²2748 €6 €
110 m² bis 119 m²2821 €79 €
120 m² bis 129 m²2835 €93 €
130 m² bis 139 m²2923 €181 €
140 m² bis 149 m²2958 €216 €
150 m² bis 159 m²3003 €261 €
160 m² bis 169 m²3156 €414 €
170 m² bis 179 m²3291 €549 €
180 m² bis 189 m²3163 €421 €
190 m² bis 199 m²3501 €759 €
200 m² bis 209 m²3456 €714 €
210 m² bis 219 m²3611 €869 €
220 m² bis 229 m²3411 €669 €
230 m² bis 239 m²3618 €876 €
240 m² bis 249 m²3355 €613 €
250 m² bis 259 m²3198 €456 €
260 m² bis 269 m²3116 €374 €
270 m² bis 279 m²3478 €736 €
280 m² bis 289 m²3716 €974 €
290 m² bis 299 m²3084 €342 €
ab 300 m²3246 €504 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rodgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Rodgau kostet dadurch 1591 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rodgau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seligenstadt6 km3254.3 €
Eppertshausen7 km2703.49 €
Heusenstamm8 km3211.24 €
Münster b. Dieburg10 km2606.98 €
Offenbach am Main14 km3551.38 €



8. Immobilienpreisekarte Rodgau

Die berechneten Immobilienpreise von Rodgau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rodgau genannt.

Immobilienpreisekarte Rodgau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rodgau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dudenhofen2808.37 €16501 m²46.34 mio €
Hainhausen2573 €17232 m²44.34 mio €
Jügesheim2744.86 €16236 m²44.57 mio €
Nieder Roden2816.88 €16435 m²46.3 mio €
Rollwald2704.85 €17082 m²46.2 mio €
Weiskirchen2771.76 €16916 m²46.89 mio €


Mehr zu Rodgau


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rodgau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rodgau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rodgau muss man im Jahr 2024 etwa 2742.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rodgau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rodgau?

Die gezeigten Kaufpreise in Rodgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rodgau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rodgau?

Die Kaufpreise in Rodgau lagen im Jahr 2023 bei 2789.15 €, im Jahr 2022 bei 3373.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2742.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rodgau - Wohnungspreise Rodgau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis150.150 €221.130 €
Ø schneller Verkauf136.500 €199.017 €
Ø hochpreisiger Verkauf163.800 €243.243 €

In Rodgau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2730 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3004 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2457 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rodgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 171.990 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rodgau - Hauspreise Rodgau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis330.330 €540.540 €
Ø schneller Hausverkauf300.300 €486.487 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.360 €594.594 €

In Rodgau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2730 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3304 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2703 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rodgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 405.406 Euro angeboten werden.
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