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Immobilienpreise Rostock Seebad Warnemünde 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 5.568,09 € / m² |
| Haus | 5.679,45 € / m²
+ Garten: 668,17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rostock Seebad Warnemünde
Der aktuelle Immobilienpreis in Rostock Seebad Warnemünde im Jahr 2026 liegt bei 5.568,09 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Seebad Warnemünde Stand 2026 um 37,60 % im Vergleich zur gesamten Stadt Rostock ab.
In absoluten Zahlen sind das 1.521,57 € / m². Ausgewertet wurden 3.937,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 21,92 Mio. € in Rostock Seebad Warnemünde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Rostock Seebad Warnemünde.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Rostock Seebad Warnemuende
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 5.568,09 € |
| 2025 | 5.305,78 € | | 2024 | 5.499,32 € | | 2023 | 5.311,41 € | | 2022 | 4.099,05 € | | 2021 | 4.284,97 € | | 2020 | 4.975,59 € | | 2019 | 4.608,11 € | | 2018 | 4.150,53 € |
Die Immobilienpreise in Rostock Seebad Warnemuende haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 4.150,53 € zu 5.568,09 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.417,56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rostock Seebad Warnemuende um 262,31 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Rostock Seebad Warnemünde
| Ort: | Rostock |
| Kommune: | Rostock |
| Ortsteil: | Seebad Warnemünde |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ: | 18119 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Rostock Seebad Warnemuende
4. Preise in Rostock Seebad Warnemuende abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5.867,00 € | +299,00 € | | 1910 bis 1919 | 5.811,00 € | +243,00 € | | 1920 bis 1929 | 4.804,00 € | -764,00 € | | 1930 bis 1939 | 4.700,00 € | -868,00 € | | 1940 bis 1949 | 4.173,00 € | -1.395,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.876,00 € | -692,00 € | | 1960 bis 1969 | 4.583,00 € | -985,00 € | | 1970 bis 1979 | 4.444,00 € | -1.124,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.875,00 € | -693,00 € | | 1990 bis 1999 | 4.535,00 € | -1.033,00 € | | 2000 bis 2009 | 6.103,00 € | +535,00 € | | 2010 bis 2019 | 6.912,00 € | +1.344,00 € | | ab 2020 | 7.553,00 € | +1.985,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 5.569,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rostock Seebad Warnemuende. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.985,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rostock Seebad Warnemuende bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Rostock Seebad Warnemuende abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8.891,00 € | +3.323,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 6.918,00 € | +1.350,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 6.006,00 € | +438,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 5.564,00 € | -4,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 5.280,00 € | -288,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 5.143,00 € | -425,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 5.247,00 € | -321,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 5.446,00 € | -122,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 5.635,00 € | +67,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 5.740,00 € | +172,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 5.750,00 € | +182,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 5.865,00 € | +297,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 5.889,00 € | +321,00 € | | ab 150 m² | 5.941,00 € | +373,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rostock. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rostock kostet dadurch 3.323,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rostock Seebad Warnemuende
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rostock Seebad Warnemuende?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Rostock Seebad Warnemuende muss man im Jahr 2026 etwa 5.568,09 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rostock Seebad Warnemuende von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rostock Seebad Warnemuende?
Die gezeigten Kaufpreise in Rostock Seebad Warnemuende ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock Seebad Warnemuende.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock Seebad Warnemuende?
Die Kaufpreise in Rostock Seebad Warnemuende lagen im Jahr 2025 bei 5.305,78 €, im Jahr bei 5.499,32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 5.568,09 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Seebad Warnemuende - Wohnungspreise Seebad Warnemuende
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 295.185,00 € | 434.727,00 € | | Ø schneller Verkauf | 268.350,00 € | 391.255,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.020,00 € | 478.200,00 € |
In Rostock Seebad Warnemuende, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.367,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.904,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.831,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Rostock Seebad Warnemuende weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 338.121,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Seebad Warnemuende - Hauspreise Seebad Warnemuende
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 649.407,00 € | 1.062.666,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 590.370,00 € | 956.400,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 708.444,00 € | 1.168.933,00 € |
In Rostock Seebad Warnemuende, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 5.367,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.495,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.314,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rostock Seebad Warnemuende können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 797.000,00 € angeboten werden.
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