Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Rostock 2021


WohnungHaus
3839.37 € / m²

3916.16 € / m²
+ Garten: 460.72 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Rostock?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3839.37 € für Wohnraum in Rostock.
Zur Berechnung wurden 42650 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 163.75 Mio. € in Rostock herangezogen. Einzelne Objekte in Rostock können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Rostock

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213839.37 €42650 m²163.75 mio €
20203802.19 €39912 m²151.75 mio €
20193601.99 €43276 m²155.88 mio €
20183469.2 €35818 m²124.26 mio €

Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182,


Karte & Darstellung der Werte in Rostock

Aktuelle Immobilienpreise in Rostock




Aktuelle Lage in Rostock

Rostock als Hafenstadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt vor allem für den Handel. Die Region ist der wichtigste Immobilienmarkt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Etwa zwei Drittel des Immobiliengeschäfts des im gesamten Bundesland werden hier vollzogen.Die Kaufpreise und Mieten in den besseren Wohngegenden, wie östliche Altstadt oder im Bahnhofsviertel sind seit dem Jahr 2011 um etwa 5 bis 10 Prozent gestiegen. Für einen Quadratmeter einer Eigentumswohnung zahlt man zwischen 2300 und 3000 Euro. Aktuell ist die Preiskurve für Immobilien allerdings nicht mehr so stark angestiegen.

Vor einigen Jahren zahlte man im Stadtteil Kassebohm 250000 Euro. Heute sind es 330000 Euro. Die Zahl der Wohnungsverkäufe ist in Rostock stark gesunken. Im Jahr 2015 waren 785 Verkäufe registriert wurden. Den Spitzenwert an Verkäufen gab es bereits im Jahr 1998. Hier wurden 886 Eigentumswohnungen verkauft. Der Neubaumarkt ist so gut wie leer geräumt.

Baugrundstücke seien deshalb sehr schwierig zu bekommen. Insgesamt liegt Rostock im Preisniveau hinter Städten, wie Potsdam, Leipzig oder Dresden. Der Leerstand aller Wohnungen beträgt weniger als ein Prozent. Der Nachfrage sei aktuell nicht mehr nachzukommen.Die Durchschnittsmiete in Rostock beträgt derzeit 5,89 Euro je Quadratmeter. In den vergangenen 2 Jahren war der Preis hier lediglich um 20 Cent je Quadratmeter gestiegen.

Bei den Altbauten sind die Preissteigerungen allerdings wesentlich höher.Die Hansestadt Rostock hat eine Mietpreisbremse beschlossen- Insgesamt ist die Wohnungslage in Rostock sehr angespannt.Insgesamt betrachtet haben sich die Immobilienpreise in Rostock von 2008 bis heute nahezu verdoppelt. Für Immobilien in müssen je nach Stadtlage im Durchschnitt zwischen 1.500 und 2.900 Euro je Quadratmeter gezahlt werden. In den angesagten Stadtlagen zahlt man bis zu 800 Euro pro Quadratmeter, Auch in den nahe liegenden Hafenstädten, wie Bad Doberan, Güstrow oder Kühlungsborn sind Preissteigerungen zu beobachten.Eine Durchschnittsimmobilie kostet derzeit in Rostock etwa 2200000 Euro. Etwa 2237 Euro zahlen Käufer pro Quadratmeter für ein Grundstück.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rostock

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Biestow3668.34 €2159 m²7.92 mio €
Brinckmansdorf4037.88 €15764 m²63.65 mio €
Diedrichshagen5171.11 €5226 m²27.02 mio €
Dierkow Neu3442.28 €8228 m²28.32 mio €
Dierkow West2955.18 €2073 m²6.13 mio €
Evershagen2660.75 €1498 m²3.99 mio €
Gartenstadt Stadtweide3393.21 €7727 m²26.22 mio €
Gehlsdorf3606.34 €6155 m²22.2 mio €
Gross Klein2542.91 €1072 m²2.73 mio €
Hansaviertel3544.85 €6300 m²22.33 mio €
Hinrichsdorf3442.28 €8228 m²28.32 mio €
Hinrichshagen2955.18 €2073 m²6.13 mio €
Hohe Düne5171.11 €5226 m²27.02 mio €
Jürgeshof2955.18 €2073 m²6.13 mio €
Kassebohm4201.81 €13691 m²57.53 mio €
Kröpeliner Tor Vorstadt3937.19 €19259 m²75.83 mio €
Krummendorf3606.34 €6155 m²22.2 mio €
Lichtenhagen2542.91 €1072 m²2.73 mio €
Lütten Klein1905.85 €3317 m²6.32 mio €
Markgrafenheide2955.18 €2073 m²6.13 mio €
Nienhagen2955.18 €2073 m²6.13 mio €
Nordost3606.34 €6155 m²22.2 mio €
Peez3442.28 €8228 m²28.32 mio €
Reutershagen2723.76 €1427 m²3.89 mio €
Schmarl2660.75 €1498 m²3.99 mio €
Seebad Warnemünde5171.11 €5226 m²27.02 mio €
Stadtmitte3994.77 €19991 m²79.86 mio €
Stuthof3442.28 €8228 m²28.32 mio €
Südstadt3668.34 €2159 m²7.92 mio €
Toitenwinkel3606.34 €6155 m²22.2 mio €
Torfbrücke3795.44 €5148 m²19.54 mio €
Wiethagen3666.77 €1315 m²4.82 mio €


Mehr zu Rostock



FAQ zu den Immobilienpreisen in Rostock

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rostock?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rostock muss man im Jahr 2021 etwa 3839.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Rostock von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rostock?

Die gezeigten Kaufpreise in Rostock ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock?

Die Kaufpreise in Rostock lagen im Jahr 2020 bei 3802.19 €, im Jahr 2019 bei 3601.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3839.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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