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Immobilienpreise Rostock 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung4654.57 € / m²
Haus4747.66 € / m²
+ Garten: 558.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rostock

Aktuelle Analysen ergeben am 13.08.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4654.57 € für Wohnraum in Rostock.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 31247 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 145.44 Mio. € in Rostock herangezogen.

Einzelne Objekte in Rostock können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rostock definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rostock wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rostock, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rostock kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rostock

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224654.57 €31247 m²145.44 mio €
20214297.83 €22454 m²96.5 mio €
20203802.19 €39912 m²151.75 mio €
20193601.99 €43276 m²155.88 mio €
20183469.2 €35818 m²124.26 mio €

3. Daten zu Rostock

Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182,


4. Karte & Darstellung der Werte in Rostock

Aktuelle Immobilienpreise in Rostock

Aktuelle Lage in Rostock

Rostock als Hafenstadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt vor allem für den Handel. Die Region ist der wichtigste Immobilienmarkt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Etwa zwei Drittel des Immobiliengeschäfts des im gesamten Bundesland werden hier vollzogen. Die Kaufpreise und Mieten in den besseren Wohngegenden, wie östliche Altstadt oder im Bahnhofsviertel sind seit dem Jahr 2011 um etwa 5 bis 10 Prozent gestiegen. Für einen Quadratmeter einer Eigentumswohnung zahlt man zwischen 2300 und 3000 Euro. Aktuell ist die Preiskurve für Immobilien allerdings nicht mehr so stark angestiegen.

Vor einigen Jahren zahlte man im Stadtteil Kassebohm 250000 Euro. Heute sind es 330000 Euro. Die Zahl der Wohnungsverkäufe ist in Rostock stark gesunken. Im Jahr 2015 waren 785 Verkäufe registriert wurden. Den Spitzenwert an Verkäufen gab es bereits im Jahr 1998. Hier wurden 886 Eigentumswohnungen verkauft. Der Neubaumarkt ist so gut wie leer geräumt.

Baugrundstücke seien deshalb sehr schwierig zu bekommen. Insgesamt liegt Rostock im Preisniveau hinter Städten, wie Potsdam, Leipzig oder Dresden. Der Leerstand aller Wohnungen beträgt weniger als ein Prozent. Der Nachfrage sei aktuell nicht mehr nachzukommen. Die Durchschnittsmiete in Rostock beträgt derzeit 5,89 Euro je Quadratmeter. In den vergangenen 2 Jahren war der Preis hier lediglich um 20 Cent je Quadratmeter gestiegen.

Bei den Altbauten sind die Preissteigerungen allerdings wesentlich höher. Die Hansestadt Rostock hat eine Mietpreisbremse beschlossen- Insgesamt ist die Wohnungslage in Rostock sehr angespannt. Insgesamt betrachtet haben sich die Immobilienpreise in Rostock von 2008 bis heute nahezu verdoppelt. Für Immobilien in müssen je nach Stadtlage im Durchschnitt zwischen 1.500 und 2.900 Euro je Quadratmeter gezahlt werden. In den angesagten Stadtlagen zahlt man bis zu 800 Euro pro Quadratmeter, Auch in den nahe liegenden Hafenstädten, wie Bad Doberan, Güstrow oder Kühlungsborn sind Preissteigerungen zu beobachten. Eine Durchschnittsimmobilie kostet derzeit in Rostock etwa 2200000 Euro. Etwa 2237 Euro zahlen Käufer pro Quadratmeter für ein Grundstück.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rostock

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Papendorf3 km3649.55 €
Broderstorf5 km3896.15 €
Mönchhagen7 km3249.37 €
Thulendorf7 km3811.45 €
Schwerin71 km3528.23 €



6. Immobilienpreisekarte Rostock

Die berechneten Immobilienpreise von Rostock beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rostock genannt.

Immobilienpreisekarte Rostock


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rostock

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Biestow3600.03 €2166.17 m²7.8 mio €
Brinckmansdorf5515.78 €6101.82 m²33.66 mio €
Diedrichshagen7663.92 €4033.09 m²30.91 mio €
Dierkow Neu4140.87 €4863.93 m²20.14 mio €
Dierkow West4057.64 €4873.81 m²19.78 mio €
Evershagen3724.85 €1437.85 m²5.36 mio €
Gartenstadt Stadtweide4110.63 €6834.75 m²28.1 mio €
Gehlsdorf4124.45 €4533.36 m²18.7 mio €
Gross Klein4233.02 €3386.57 m²14.34 mio €
Hansaviertel3797.48 €5785.43 m²21.97 mio €
Hinrichsdorf3900.59 €5096.02 m²19.88 mio €
Hinrichshagen4258.45 €4834.31 m²20.59 mio €
Hohe Düne6965.1 €4281.79 m²29.82 mio €
Jürgeshof4166.63 €4804.68 m²20.02 mio €
Kassebohm5415.3 €5793.31 m²31.37 mio €
Kröpeliner Tor Vorstadt4601.05 €10931.88 m²50.3 mio €
Krummendorf4421.11 €4245.67 m²18.77 mio €
Lichtenhagen4201.55 €3552.2 m²14.92 mio €
Lütten Klein3602.04 €5911.33 m²21.29 mio €
Markgrafenheide4395.86 €4779.99 m²21.01 mio €
Nienhagen3954.53 €5036.76 m²19.92 mio €
Nordost3919.94 €4476.7 m²17.55 mio €
Peez4178.74 €4839.24 m²20.22 mio €
Reutershagen3335.83 €1459.62 m²4.87 mio €
Schmarl3574.59 €1431.89 m²5.12 mio €
Seebad Warnemünde7502.11 €4091.12 m²30.69 mio €
Stadtmitte4423.59 €11500.5 m²50.87 mio €
Stuthof4007.1 €5051.58 m²20.24 mio €
Südstadt3561.86 €2096.91 m²7.47 mio €
Toitenwinkel4123.98 €4498.49 m²18.55 mio €
Torfbrücke4754.39 €2937.32 m²13.97 mio €
Wiethagen3230.03 €1113.94 m²3.6 mio €


Mehr zu Rostock

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rostock

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rostock?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rostock muss man im Jahr 2022 etwa 4654.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rostock von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rostock?

Die gezeigten Kaufpreise in Rostock ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock?

Die Kaufpreise in Rostock lagen im Jahr 2021 bei 4297.83 €, im Jahr 2020 bei 3802.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4654.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rostock - Wohnungspreise Rostock


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis230.261 €339.111 €
Ø schneller Verkauf209.328 €305.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.193 €373.022 €

In Rostock, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4187 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4606 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3768 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rostock weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.753 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rostock - Hauspreise Rostock


100 m²200 m²
Ø Hauspreis548.792 €898.022 €
Ø schneller Hausverkauf498.901 €808.220 €
Ø hochpreisiger Verkauf598.682 €987.824 €

In Rostock, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4536 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5488 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4491 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rostock können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 673.517 Euro angeboten werden.




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