Immobilienpreise Rostock Stand 01.04.2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 4316.92 € / m² |
| Haus | 4403.26 € / m²
+ Garten: 518.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rostock
Aktuelle Analysen ergeben am 01.04.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4316.92 € für Wohnraum in Rostock.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 60989 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 263.28 Mio. € in Rostock herangezogen.
Einzelne Objekte in Rostock können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rostock definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rostock wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rostock, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rostock kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rostock
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4316.92 € | 60989 m² | 263.28 mio € |
| 2022 | 4490.21 € | 40088 m² | 180 mio € | | 2021 | 4297.83 € | 22454 m² | 96.5 mio € | | 2020 | 3802.19 € | 39912 m² | 151.75 mio € | | 2019 | 3601.99 € | 43276 m² | 155.88 mio € | | 2018 | 3469.2 € | 35818 m² | 124.26 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Rostock
| Ort: | Rostock |
| Kommune: | Rostock |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereiche: |
18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rostock
Aktuelle Lage in Rostock
Rostock als Hafenstadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt vor allem für den Handel. Die Region ist der wichtigste Immobilienmarkt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Etwa zwei Drittel des Immobiliengeschäfts des im gesamten Bundesland werden hier vollzogen. Die Kaufpreise und Mieten in den besseren Wohngegenden, wie östliche Altstadt oder im Bahnhofsviertel sind seit dem Jahr 2011 um etwa 5 bis 10 Prozent gestiegen. Für einen Quadratmeter einer Eigentumswohnung zahlt man zwischen 2300 und 3000 Euro. Aktuell ist die Preiskurve für Immobilien allerdings nicht mehr so stark angestiegen.
Vor einigen Jahren zahlte man im Stadtteil Kassebohm 250000 Euro. Heute sind es 330000 Euro. Die Zahl der Wohnungsverkäufe ist in Rostock stark gesunken. Im Jahr 2015 waren 785 Verkäufe registriert wurden. Den Spitzenwert an Verkäufen gab es bereits im Jahr 1998. Hier wurden 886 Eigentumswohnungen verkauft. Der Neubaumarkt ist so gut wie leer geräumt.
Baugrundstücke seien deshalb sehr schwierig zu bekommen. Insgesamt liegt Rostock im Preisniveau hinter Städten, wie Potsdam, Leipzig oder Dresden. Der Leerstand aller Wohnungen beträgt weniger als ein Prozent. Der Nachfrage sei aktuell nicht mehr nachzukommen. Die Durchschnittsmiete in Rostock beträgt derzeit 5,89 Euro je Quadratmeter. In den vergangenen 2 Jahren war der Preis hier lediglich um 20 Cent je Quadratmeter gestiegen.
Bei den Altbauten sind die Preissteigerungen allerdings wesentlich höher. Die Hansestadt Rostock hat eine Mietpreisbremse beschlossen- Insgesamt ist die Wohnungslage in Rostock sehr angespannt. Insgesamt betrachtet haben sich die Immobilienpreise in Rostock von 2008 bis heute nahezu verdoppelt. Für Immobilien in müssen je nach Stadtlage im Durchschnitt zwischen 1.500 und 2.900 Euro je Quadratmeter gezahlt werden. In den angesagten Stadtlagen zahlt man bis zu 800 Euro pro Quadratmeter, Auch in den nahe liegenden Hafenstädten, wie Bad Doberan, Güstrow oder Kühlungsborn sind Preissteigerungen zu beobachten. Eine Durchschnittsimmobilie kostet derzeit in Rostock etwa 2200000 Euro. Etwa 2237 Euro zahlen Käufer pro Quadratmeter für ein Grundstück. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rostock
6. Immobilienpreisekarte Rostock
Die berechneten Immobilienpreise von Rostock beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Rostock genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rostock
Mehr zu Rostock
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rostock
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rostock?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rostock muss man im Jahr 2023 etwa 4316.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rostock von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rostock?
Die gezeigten Kaufpreise in Rostock ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rostock?
Die Kaufpreise in Rostock lagen im Jahr 2022 bei 4490.21 €, im Jahr 2021 bei 4297.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4316.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rostock - Wohnungspreise Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 215.689 € | 317.651 € | | Ø schneller Verkauf | 196.081 € | 285.886 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 235.297 € | 349.416 € |
In Rostock, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3922 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4314 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3530 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rostock weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 247.062 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rostock - Hauspreise Rostock
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 514.062 € | 841.192 € | | Ø schneller Hausverkauf | 467.329 € | 757.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 560.795 € | 925.311 € |
In Rostock, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 4249 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5141 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4206 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rostock können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 630.894 Euro angeboten werden.
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