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Immobilienpreise Rot am See Niederwinden 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.604,70 € / m² |
| Haus | 1.636,79 € / m²
+ Garten: 192,56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rot am See Niederwinden
Der aktuelle Immobilienpreis in Rot am See Niederwinden im Jahr 2026 liegt bei 1.604,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Niederwinden Stand 2026 um -0,60 % im Vergleich zur gesamten Stadt Rot am See ab.
In absoluten Zahlen sind das 9,71 € / m². Ausgewertet wurden 1.323,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,12 Mio. € in Rot am See Niederwinden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Rot am See Niederwinden.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Rot am See Niederwinden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.604,70 € |
| 2025 | 1.917,46 € | | 2024 | 1.970,48 € | | 2023 | 2.234,83 € | | 2022 | 3.254,14 € | | 2021 | 2.969,91 € | | 2020 | 2.149,83 € | | 2019 | 2.368,47 € | | 2018 | 2.247,49 € |
Die Immobilienpreise in Rot am See Niederwinden haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.247,49 € zu 1.604,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -642,79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rot am See Niederwinden um 312 € bzw. 16 %.
2. Daten zu Rot am See Niederwinden
| Ort: | Rot am See |
| Kommune: | Rot am See |
| Ortsteil: | Niederwinden |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 74585 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Rot am See Niederwinden
4. Preise in Rot am See Niederwinden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.691,00 € | +87,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.675,00 € | +71,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.385,00 € | -219,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.355,00 € | -249,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.203,00 € | -401,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.406,00 € | -198,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.321,00 € | -283,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.281,00 € | -323,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.405,00 € | -199,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.307,00 € | -297,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.759,00 € | +155,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.992,00 € | +388,00 € | | ab 2020 | 2.177,00 € | +573,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.605,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rot am See Niederwinden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 573,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rot am See Niederwinden bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Rot am See Niederwinden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.563,00 € | +959,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.994,00 € | +390,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.731,00 € | +127,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.604,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.522,00 € | -82,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.482,00 € | -122,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.512,00 € | -92,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.570,00 € | -34,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.624,00 € | +20,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.655,00 € | +51,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.658,00 € | +54,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.691,00 € | +87,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.697,00 € | +93,00 € | | ab 150 m² | 1.712,00 € | +108,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rot am See. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rot am See kostet dadurch 959,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rot am See Niederwinden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rot am See Niederwinden?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Rot am See Niederwinden muss man im Jahr 2026 etwa 1.604,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rot am See Niederwinden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rot am See Niederwinden?
Die gezeigten Kaufpreise in Rot am See Niederwinden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rot am See Niederwinden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rot am See Niederwinden?
Die Kaufpreise in Rot am See Niederwinden lagen im Jahr 2025 bei 1.917,46 €, im Jahr bei 1.970,48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.604,70 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederwinden - Wohnungspreise Niederwinden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 91.906,00 € | 135.351,00 € | | Ø schneller Verkauf | 83.550,00 € | 121.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.260,00 € | 148.887,00 € |
In Rot am See Niederwinden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.671,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.839,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.504,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Rot am See Niederwinden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.273,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederwinden - Hauspreise Niederwinden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 202.192,00 € | 330.858,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 183.811,00 € | 297.773,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.573,00 € | 363.944,00 € |
In Rot am See Niederwinden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.671,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.022,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.655,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rot am See Niederwinden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 248.144,00 € angeboten werden.
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