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Immobilienpreise Salzgitter Bad 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.154,83 € / m²
Haus1.177,93 € / m²
+ Garten: 138,58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Salzgitter Bad

Der aktuelle Immobilienpreis in Salzgitter Bad im Jahr 2025 liegt bei 1.154,83 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Bad Stand 2025 um -25,22 % im Vergleich zur gesamten Stadt Salzgitter ab.
In absoluten Zahlen sind das 389,39 € / m². Ausgewertet wurden 3.723,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,30 Mio. € in Salzgitter Bad.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Salzgitter Bad.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Salzgitter Bad

Jahr Quadratmeterpreis
20251.154,83 €
20241.178,67 €
20231.379,90 €
20221.862,94 €
20211.471,94 €
20201.102,41 €
20191.171,93 €
2018917,39 €


Die Immobilienpreise in Salzgitter Bad haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 917,39 € zu 1.154,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 237,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Bad um 23 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Salzgitter Bad

Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Ortsteil:Bad
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38259

3. Karte & Vergleich der Preise in Salzgitter Bad

Immobilienpreisekarte Salzgitter Bad Vergleich Immobilienpreise Salzgitter mit Salzgitter Bad



4. Preise in Salzgitter Bad abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.220,00 €+66,00 €
1910 bis 19191.207,00 €+53,00 €
1920 bis 1929989,00 €-165,00 €
1930 bis 1939965,00 €-189,00 €
1940 bis 1949857,00 €-297,00 €
1950 bis 1959999,00 €-155,00 €
1960 bis 1969943,00 €-211,00 €
1970 bis 1979913,00 €-241,00 €
1980 bis 19891.005,00 €-149,00 €
1990 bis 1999930,00 €-224,00 €
2000 bis 20091.261,00 €+107,00 €
2010 bis 20191.428,00 €+274,00 €
ab 20201.564,00 €+410,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Salzgitter Bad. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 410,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Salzgitter Bad bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Salzgitter Bad abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.833,00 €+679,00 €
30 m² bis 39 m²1.428,00 €+274,00 €
40 m² bis 49 m²1.238,00 €+84,00 €
50 m² bis 59 m²1.147,00 €-7,00 €
60 m² bis 69 m²1.088,00 €-66,00 €
70 m² bis 79 m²1.060,00 €-94,00 €
80 m² bis 89 m²1.084,00 €-70,00 €
90 m² bis 99 m²1.126,00 €-28,00 €
100 m² bis 109 m²1.166,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.191,00 €+37,00 €
120 m² bis 129 m²1.194,00 €+40,00 €
130 m² bis 139 m²1.221,00 €+67,00 €
140 m² bis 149 m²1.229,00 €+75,00 €
ab 150 m²1.242,00 €+88,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Salzgitter kostet dadurch 679,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Salzgitter Bad

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Salzgitter Bad?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Salzgitter Bad muss man im Jahr 2025 etwa 1.154,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Bad von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Salzgitter Bad?

Die gezeigten Kaufpreise in Salzgitter Bad ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzgitter Bad.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzgitter Bad?

Die Kaufpreise in Salzgitter Bad lagen im Jahr 2024 bei 1.178,67 €, im Jahr bei 1.379,90 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.154,83 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad - Wohnungspreise Bad


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis67.320,00 €99.144,00 €
Ø schneller Verkauf61.200,00 €89.230,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf73.440,00 €109.059,00 €

In Salzgitter Bad, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.224,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.347,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.102,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Salzgitter Bad weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.112,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad - Hauspreise Bad


100 m²200 m²
Ø Hauspreis148.104,00 €242.353,00 €
Ø schneller Hausverkauf134.640,00 €218.117,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.568,00 €266.588,00 €

In Salzgitter Bad, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.224,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.482,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.212,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Salzgitter Bad können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 181.765,00 € angeboten werden.
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