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Immobilienpreise Salzgitter Beinum 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.188,89 € / m² |
| Haus | 1.212,67 € / m²
+ Garten: 142,67 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Salzgitter Beinum
Der aktuelle Immobilienpreis in Salzgitter Beinum im Jahr 2025 liegt bei 1.188,89 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Beinum Stand 2025 um -23,01 % im Vergleich zur gesamten Stadt Salzgitter ab.
In absoluten Zahlen sind das 355,33 € / m². Ausgewertet wurden 3.516,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,18 Mio. € in Salzgitter Beinum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Salzgitter Beinum.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Salzgitter Beinum
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.188,89 € |
| 2024 | 1.177,93 € | | 2023 | 1.358,06 € | | 2022 | 1.903,05 € | | 2021 | 1.502,26 € | | 2020 | 1.119,76 € | | 2019 | 1.138,15 € | | 2018 | 859,68 € |
Die Immobilienpreise in Salzgitter Beinum haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 859,68 € zu 1.188,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 329,21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Beinum um 10,96 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Salzgitter Beinum
| Ort: | Salzgitter |
| Kommune: | Salzgitter |
| Ortsteil: | Beinum |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 38259 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Salzgitter Beinum
4. Preise in Salzgitter Beinum abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.256,00 € | +68,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.243,00 € | +55,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.018,00 € | -170,00 € | | 1930 bis 1939 | 993,00 € | -195,00 € | | 1940 bis 1949 | 882,00 € | -306,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.029,00 € | -159,00 € | | 1960 bis 1969 | 971,00 € | -217,00 € | | 1970 bis 1979 | 940,00 € | -248,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.035,00 € | -153,00 € | | 1990 bis 1999 | 957,00 € | -231,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.298,00 € | +110,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.470,00 € | +282,00 € | | ab 2020 | 1.610,00 € | +422,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Salzgitter Beinum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 422,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Salzgitter Beinum bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Salzgitter Beinum abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.888,00 € | +700,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.470,00 € | +282,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.274,00 € | +86,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.180,00 € | -8,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.120,00 € | -68,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.091,00 € | -97,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.116,00 € | -72,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.159,00 € | -29,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.201,00 € | +13,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.226,00 € | +38,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.229,00 € | +41,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.257,00 € | +69,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.265,00 € | +77,00 € | | ab 150 m² | 1.278,00 € | +90,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Salzgitter kostet dadurch 700,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Salzgitter Beinum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Salzgitter Beinum?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Salzgitter Beinum muss man im Jahr 2025 etwa 1.188,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Beinum von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Salzgitter Beinum?
Die gezeigten Kaufpreise in Salzgitter Beinum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzgitter Beinum.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzgitter Beinum?
Die Kaufpreise in Salzgitter Beinum lagen im Jahr 2024 bei 1.177,93 €, im Jahr bei 1.358,06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.188,89 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Beinum - Wohnungspreise Beinum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 67.320,00 € | 99.144,00 € | | Ø schneller Verkauf | 61.200,00 € | 89.230,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 73.440,00 € | 109.059,00 € |
In Salzgitter Beinum, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.224,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.347,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.102,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Salzgitter Beinum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 77.112,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Beinum - Hauspreise Beinum
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 148.104,00 € | 242.353,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 134.640,00 € | 218.117,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 161.568,00 € | 266.588,00 € |
In Salzgitter Beinum, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.224,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.482,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.212,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Salzgitter Beinum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 181.765,00 € angeboten werden.
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