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Immobilienpreise Salzgitter Gitter 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1353.79 € / m²
Haus1380.87 € / m²
+ Garten: 162.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Salzgitter Gitter

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Salzgitter Gitter im Jahr 2024 lautet 1353.79 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gitter Stand 29.03.2024 um -9.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Salzgitter ab.
In absoluten Zahlen sind das 141.48 € / m². Ausgewertet wurden 6311 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.54 mio. € in Salzgitter Gitter.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Salzgitter Gitter.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Salzgitter Gitter

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241353.79 €6311 m²8.54 mio €
20231344.97 €5066 m²6.81 mio €
20221893.39 €2103 m²3.98 mio €
20211489.64 €2150 m²3.2 mio €
20201103.66 €2196 m²2.42 mio €
20191168.59 €1188 m²1.39 mio €
2018867.29 €2242 m²1.94 mio €


Die Immobilienpreise in Salzgitter Gitter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 867.29 € zu 1353.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 486.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Gitter um 8.82 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Salzgitter Gitter

Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Ortsteil:Gitter
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38259,

3. Karte & Vergleich der Preise in Salzgitter Gitter

Vergleich Immobilienpreise Salzgitter mit Salzgitter Gitter



4. Preise in Salzgitter Gitter abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091431 €78 €
1910 bis 19191413 €60 €
1920 bis 19291146 €-207 €
1930 bis 19391111 €-242 €
1940 bis 1949972 €-381 €
1950 bis 19591149 €-204 €
1960 bis 19691085 €-268 €
1970 bis 19791048 €-305 €
1980 bis 19891162 €-191 €
1990 bis 19991066 €-287 €
2000 bis 20091475 €122 €
2010 bis 20191663 €310 €
ab 20201879 €526 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Salzgitter Gitter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 526 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Salzgitter Gitter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Salzgitter Gitter abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2140 €787 €
30 m² bis 39 m²1654 €301 €
40 m² bis 49 m²1430 €77 €
50 m² bis 59 m²1325 €-28 €
60 m² bis 69 m²1258 €-95 €
70 m² bis 79 m²1225 €-128 €
80 m² bis 89 m²1257 €-96 €
90 m² bis 99 m²1310 €-43 €
100 m² bis 109 m²1357 €4 €
110 m² bis 119 m²1393 €40 €
120 m² bis 129 m²1400 €47 €
130 m² bis 139 m²1444 €91 €
140 m² bis 149 m²1461 €108 €
150 m² bis 159 m²1483 €130 €
160 m² bis 169 m²1558 €205 €
170 m² bis 179 m²1625 €272 €
180 m² bis 189 m²1562 €209 €
190 m² bis 199 m²1729 €376 €
200 m² bis 209 m²1706 €353 €
210 m² bis 219 m²1783 €430 €
220 m² bis 229 m²1684 €331 €
230 m² bis 239 m²1786 €433 €
240 m² bis 249 m²1657 €304 €
250 m² bis 259 m²1579 €226 €
260 m² bis 269 m²1539 €186 €
270 m² bis 279 m²1717 €364 €
280 m² bis 289 m²1835 €482 €
290 m² bis 299 m²1523 €170 €
ab 300 m²1603 €250 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Salzgitter kostet dadurch 787 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Salzgitter Gitter

Die berechneten Immobilienpreise von Salzgitter Gitter beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Salzgitter Gitter genannt.

Immobilienpreisekarte Salzgitter Gitter



Mehr zu Salzgitter


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Salzgitter Gitter

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Salzgitter Gitter?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Salzgitter Gitter muss man im Jahr 2024 etwa 1353.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Gitter von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Salzgitter Gitter?

Die gezeigten Kaufpreise in Salzgitter Gitter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzgitter Gitter.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzgitter Gitter?

Die Kaufpreise in Salzgitter Gitter lagen im Jahr 2023 bei 1344.97 €, im Jahr bei 1893.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1353.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gitter - Wohnungspreise Gitter


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis69.135 €101.817 €
Ø schneller Verkauf62.850 €91.636 €
Ø hochpreisiger Verkauf75.420 €111.999 €

In Salzgitter Gitter, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1257 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1383 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1132 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Salzgitter Gitter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 79.191 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gitter - Hauspreise Gitter


100 m²200 m²
Ø Hauspreis152.097 €248.887 €
Ø schneller Hausverkauf138.270 €223.998 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.924 €273.775 €

In Salzgitter Gitter, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1257 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1521 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1245 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Salzgitter Gitter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 186.665 Euro angeboten werden.
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