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Immobilienpreise Salzgitter Ohlendorf 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.170,19 € / m²
Haus1.193,59 € / m²
+ Garten: 140,42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Salzgitter Ohlendorf

Der aktuelle Immobilienpreis in Salzgitter Ohlendorf im Jahr 2025 liegt bei 1.170,19 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Ohlendorf Stand 2025 um -19,20 % im Vergleich zur gesamten Stadt Salzgitter ab.
In absoluten Zahlen sind das 278,09 € / m². Ausgewertet wurden 4.926,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,76 Mio. € in Salzgitter Ohlendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Salzgitter Ohlendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Salzgitter Ohlendorf

Jahr Quadratmeterpreis
20251.170,19 €
20241.157,69 €
20231.317,33 €
20221.803,25 €
20211.426,83 €
20201.071,74 €
20191.205,90 €
2018891,72 €


Die Immobilienpreise in Salzgitter Ohlendorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 891,72 € zu 1.170,19 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 278,47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Ohlendorf um 12,50 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Salzgitter Ohlendorf

Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Ortsteil:Ohlendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:38259

3. Karte & Vergleich der Preise in Salzgitter Ohlendorf

Immobilienpreisekarte Salzgitter Ohlendorf Vergleich Immobilienpreise Salzgitter mit Salzgitter Ohlendorf



4. Preise in Salzgitter Ohlendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.236,00 €+66,00 €
1910 bis 19191.223,00 €+53,00 €
1920 bis 1929997,00 €-173,00 €
1930 bis 1939973,00 €-197,00 €
1940 bis 1949861,00 €-309,00 €
1950 bis 19591.008,00 €-162,00 €
1960 bis 1969951,00 €-219,00 €
1970 bis 1979920,00 €-250,00 €
1980 bis 19891.014,00 €-156,00 €
1990 bis 1999937,00 €-233,00 €
2000 bis 20091.276,00 €+106,00 €
2010 bis 20191.444,00 €+274,00 €
ab 20201.588,00 €+418,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Salzgitter Ohlendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 418,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Salzgitter Ohlendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Salzgitter Ohlendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.859,00 €+689,00 €
30 m² bis 39 m²1.441,00 €+271,00 €
40 m² bis 49 m²1.250,00 €+80,00 €
50 m² bis 59 m²1.157,00 €-13,00 €
60 m² bis 69 m²1.099,00 €-71,00 €
70 m² bis 79 m²1.070,00 €-100,00 €
80 m² bis 89 m²1.095,00 €-75,00 €
90 m² bis 99 m²1.139,00 €-31,00 €
100 m² bis 109 m²1.180,00 €+10,00 €
110 m² bis 119 m²1.206,00 €+36,00 €
120 m² bis 129 m²1.210,00 €+40,00 €
130 m² bis 139 m²1.240,00 €+70,00 €
140 m² bis 149 m²1.249,00 €+79,00 €
ab 150 m²1.263,00 €+93,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Salzgitter. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Salzgitter kostet dadurch 689,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Salzgitter Ohlendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Salzgitter Ohlendorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Salzgitter Ohlendorf muss man im Jahr 2025 etwa 1.170,19 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Salzgitter Ohlendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Salzgitter Ohlendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Salzgitter Ohlendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Salzgitter Ohlendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Salzgitter Ohlendorf?

Die Kaufpreise in Salzgitter Ohlendorf lagen im Jahr 2024 bei 1.157,69 €, im Jahr bei 1.317,33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.170,19 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ohlendorf - Wohnungspreise Ohlendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis64.241,00 €94.608,00 €
Ø schneller Verkauf58.400,00 €85.148,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.080,00 €104.069,00 €

In Salzgitter Ohlendorf, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.168,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.285,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.052,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Salzgitter Ohlendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 73.584,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ohlendorf - Hauspreise Ohlendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis141.329,00 €231.265,00 €
Ø schneller Hausverkauf128.481,00 €208.138,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.176,00 €254.391,00 €

In Salzgitter Ohlendorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.168,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.414,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.157,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Salzgitter Ohlendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 173.448,00 € angeboten werden.
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