Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Samerberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Samerberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4118.76 € / m²
Haus4201.14 € / m²
+ Garten: 494.25 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Samerberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4118.76 € für Wohnraum in Samerberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1061 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.37 Mio. € in Samerberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Samerberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Samerberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Samerberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Samerberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Samerberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Samerberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244118.76 €1061 m²4.37 mio €
20233650.47 €856 m²3.12 mio €
20224556.54 €2803 m²12.77 mio €
20214493.57 €1829 m²8.22 mio €
20204287.11 €855 m²3.67 mio €
20192754.96 €1573 m²4.33 mio €
20182309.37 €1045 m²2.41 mio €


Die Immobilienpreise in Samerberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2309.37 € zu 4118.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1809.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 79 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Samerberg um 468.29 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Samerberg

Ort:Samerberg
Kommune:Samerberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83122,


4. Karte & Darstellung der Werte in Samerberg

Aktuelle Immobilienpreise in Samerberg

5. Preise in Samerberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094351 €233 €
1910 bis 19194297 €179 €
1920 bis 19293484 €-634 €
1930 bis 19393378 €-740 €
1940 bis 19492956 €-1162 €
1950 bis 19593494 €-624 €
1960 bis 19693300 €-818 €
1970 bis 19793187 €-931 €
1980 bis 19893535 €-583 €
1990 bis 19993241 €-877 €
2000 bis 20094488 €370 €
2010 bis 20195059 €941 €
ab 20205714 €1596 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Samerberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1596 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Samerberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Samerberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6509 €2391 €
30 m² bis 39 m²5031 €913 €
40 m² bis 49 m²4349 €231 €
50 m² bis 59 m²4029 €-89 €
60 m² bis 69 m²3827 €-291 €
70 m² bis 79 m²3725 €-393 €
80 m² bis 89 m²3822 €-296 €
90 m² bis 99 m²3985 €-133 €
100 m² bis 109 m²4128 €10 €
110 m² bis 119 m²4237 €119 €
120 m² bis 129 m²4258 €140 €
130 m² bis 139 m²4391 €273 €
140 m² bis 149 m²4443 €325 €
150 m² bis 159 m²4510 €392 €
160 m² bis 169 m²4740 €622 €
170 m² bis 179 m²4943 €825 €
180 m² bis 189 m²4751 €633 €
190 m² bis 199 m²5259 €1141 €
200 m² bis 209 m²5190 €1072 €
210 m² bis 219 m²5424 €1306 €
220 m² bis 229 m²5123 €1005 €
230 m² bis 239 m²5434 €1316 €
240 m² bis 249 m²5039 €921 €
250 m² bis 259 m²4804 €686 €
260 m² bis 269 m²4680 €562 €
270 m² bis 279 m²5224 €1106 €
280 m² bis 289 m²5581 €1463 €
290 m² bis 299 m²4633 €515 €
ab 300 m²4875 €757 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Samerberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Samerberg kostet dadurch 2391 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Samerberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rohrdorf4 km4204.94 €
Flintsbach a Inn8 km4681.3 €
Frasdorf10 km5198.34 €
Oberaudorf12 km4984.89 €
München64 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Samerberg

Die berechneten Immobilienpreise von Samerberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Samerberg genannt.

Immobilienpreisekarte Samerberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Samerberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Achental4129.71 €1073 m²4.43 mio €
Altmühl3981.82 €1092 m²4.35 mio €
Anker3871.14 €1095 m²4.24 mio €
Au4163.48 €1058 m²4.4 mio €
Bichl4068.91 €1045 m²4.25 mio €
Bogenhausen4156.63 €1065 m²4.43 mio €
Brennbichl4370 €1019 m²4.45 mio €
Bruchfeld4085.09 €1089 m²4.45 mio €
Brunn4106.6 €1095 m²4.5 mio €
Dandlberg3954.79 €1063 m²4.2 mio €
Dorfen4060.19 €1072 m²4.35 mio €
Duft4008.95 €1053 m²4.22 mio €
Egernbach4011.27 €1072 m²4.3 mio €
Eiding4061.05 €1075 m²4.37 mio €
Entgrub4244.3 €1043 m²4.43 mio €
Essbaum4018.95 €1083 m²4.35 mio €
Fading4144.92 €1029 m²4.27 mio €
Friesing4109.16 €1089 m²4.47 mio €
Geisenkam4174.2 €1049 m²4.38 mio €
Gernmühle3967.61 €1086 m²4.31 mio €
Gerstland4157.04 €1026 m²4.27 mio €
Graben3920.03 €1078 m²4.23 mio €
Grainbach4192.32 €1033 m²4.33 mio €
Gritschen4040.64 €1088 m²4.4 mio €
Hartbichl4147.66 €1081 m²4.48 mio €
Haus4040.58 €1048 m²4.23 mio €
Hilgen4211.46 €1075 m²4.53 mio €
Hintersteinberg3900.93 €1090 m²4.25 mio €
Holzmann3927.82 €1097 m²4.31 mio €
Hundham3963.39 €1064 m²4.22 mio €
Kohlgrub4357.2 €1024 m²4.46 mio €
Laberg4032.62 €1101 m²4.44 mio €
Leger3999.53 €1097 m²4.39 mio €
Linden4018.58 €1057 m²4.25 mio €
Lochen4283.1 €1056 m²4.52 mio €
Marchwies4238.82 €1066 m²4.52 mio €
Mitterhof4017.84 €1092 m²4.39 mio €
Moosen4455.69 €1020 m²4.54 mio €
Mühltal4011.27 €1072 m²4.3 mio €
Nudlbichl4136.88 €1031 m²4.27 mio €
Obereck3950.19 €1093 m²4.32 mio €
Oberleiten4131.11 €1061 m²4.38 mio €
Oberschöffau3932.2 €1088 m²4.28 mio €
Oberstuff4172.11 €1060 m²4.42 mio €
Obersulzberg4134.54 €1095 m²4.53 mio €
Ried4095.31 €1050 m²4.3 mio €
Ried im Winkl3838.24 €1093 m²4.2 mio €
Rossholzen4015.22 €1047 m²4.2 mio €
Sägmühl4294.94 €1048 m²4.5 mio €
Samerberg4310.37 €1026 m²4.42 mio €
Sattelberg4181.1 €1041 m²4.35 mio €
Schadhub4062.7 €1095 m²4.45 mio €
Schilding3953.81 €1092 m²4.32 mio €
Schöffau4084.65 €1072 m²4.38 mio €
Schwarzenbach4163.87 €1060 m²4.41 mio €
Schweiber4027.17 €1058 m²4.26 mio €
Schweinsteig3850.99 €1103 m²4.25 mio €
Siegharting4130.21 €1057 m²4.37 mio €
Sonnbach3971.61 €1064 m²4.23 mio €
Staben4063.62 €1084 m²4.4 mio €
Stampfl3980.64 €1055 m²4.2 mio €
Steinberg4242.56 €1063 m²4.51 mio €
Steinkirchen4194.87 €1073 m²4.5 mio €
Strass3999.73 €1074 m²4.3 mio €
Taxa4038.37 €1041 m²4.2 mio €
Thal4135.05 €1023 m²4.23 mio €
Törwang4206.48 €1069 m²4.5 mio €
Untereck4056.99 €1075 m²4.36 mio €
Unterleiten4046.89 €1082 m²4.38 mio €
Unterstuff4113.18 €1055 m²4.34 mio €
Vordergrub4272.79 €1034 m²4.42 mio €
Weikersing4013.1 €1053 m²4.23 mio €
Wenk4142.52 €1095 m²4.54 mio €
Wiedholz4075.3 €1038 m²4.23 mio €
Wiesholz4138.72 €1077 m²4.46 mio €
Witzental4114.17 €1042 m²4.29 mio €


Mehr zu Samerberg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Samerberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Samerberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Samerberg muss man im Jahr 2024 etwa 4118.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Samerberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Samerberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Samerberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Samerberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Samerberg?

Die Kaufpreise in Samerberg lagen im Jahr 2023 bei 3650.47 €, im Jahr 2022 bei 4556.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4118.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Samerberg - Wohnungspreise Samerberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis232.101 €341.820 €
Ø schneller Verkauf211.000 €307.638 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.200 €376.002 €

In Samerberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4220 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4642 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3798 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Samerberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 265.860 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Samerberg - Hauspreise Samerberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis510.621 €835.561 €
Ø schneller Hausverkauf464.201 €752.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf557.040 €919.117 €

In Samerberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4220 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5107 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4178 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Samerberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 626.670 Euro angeboten werden.
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