Bodenrichtwert Samerberg 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 910.72 € / m² | |
Unerschlossen | 664.92 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Samerberg
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 910.72 € für Grundstücke in Samerberg. Es wurden 27.457,00 m² Grund mit einem Wert von 21.43 Mio. € in Samerberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Samerberg zu bestimmen. In Samerberg wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Samerberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Samerberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,71 m² und einen Kaufpreis von 806.633,52 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Samerberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Samerberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Samerberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Samerberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Samerberg
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2024 | 910.72 € | 664.92 € |
2023 | 986.52 € | 718.53 € | 2022 | 702.3 € | 624.55 € | 2021 | 960.06 € | 809.53 € | 2020 | 853.22 € | 804.77 € | 2019 | 730.76 € | 584.61 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Samerberg
Ort: | Samerberg |
Kommune: | Samerberg |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
83122, |
Ausgewertete Fläche: | 27.457,00 m² |
Durchschnittliche Größe: | 885,71 m² |
Durchschnittlicher Wert: | 806.633,52 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Samerberg
Größe | Bodenrichtwert | Wert |
400 m² | X 910.72 € / m² | = 364.288,00 € |
750 m² | X 910.72 € / m² | = 683.040,00 € |
1000 m² | X 910.72 € / m² | = 910.720,00 € |
1500 m² | X 910.72 € / m² | = 1.366.080,00 € |
Ø 885,71 m² | X 910.72 € / m² | = 806.633,52 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Samerberg
7. Bodenrichtwertkarte Samerberg
Die berechneten Bodenrichtwerte von Samerberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Samerberg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Samerberg
Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
Achental | 1017.21 € | 742.67 € | 28445.46 m² 24.8 mio € | Altmühl | 1067.63 € | 779.48 € | 26962.78 m² 24.67 mio € | Anker | 1150.68 € | 840.12 € | 26413.64 m² 26.05 mio € | Au | 1073.23 € | 783.56 € | 27154.98 m² 24.98 mio € | Bichl | 1027.51 € | 750.19 € | 28363.09 m² 24.98 mio € | Bogenhausen | 1032.46 € | 753.8 € | 28198.34 m² 24.95 mio € | Brennbichl | 1121.11 € | 818.53 € | 26605.84 m² 25.57 mio € | Bruchfeld | 1042.98 € | 761.48 € | 28170.89 m² 25.18 mio € | Brunn | 1121.31 € | 818.67 € | 27264.81 m² 26.21 mio € | Dandlberg | 1108.31 € | 809.18 € | 27154.98 m² 25.8 mio € | Dorfen | 1070.82 € | 781.81 € | 26715.67 m² 24.52 mio € | Duft | 1088.49 € | 794.71 € | 27704.12 m² 25.85 mio € | Egernbach | 1109.82 € | 810.28 € | 26715.67 m² 25.41 mio € | Eiding | 1134.33 € | 828.18 € | 26715.67 m² 25.98 mio € | Entgrub | 1105.47 € | 807.11 € | 26578.38 m² 25.18 mio € | Essbaum | 1119.02 € | 817 € | 26496.01 m² 25.41 mio € | Fading | 1072.08 € | 782.73 € | 27045.15 m² 24.85 mio € | Friesing | 1094.34 € | 798.98 € | 26386.18 m² 24.75 mio € | Geisenkam | 1098.03 € | 801.68 € | 27951.23 m² 26.31 mio € | Gernmühle | 1075.36 € | 785.12 € | 26962.78 m² 24.85 mio € | Gerstland | 1067.33 € | 779.26 € | 28253.26 m² 25.85 mio € | Graben | 1111.54 € | 811.54 € | 27209.89 m² 25.92 mio € | Grainbach | 1108.38 € | 809.23 € | 27072.61 m² 25.72 mio € | Gritschen | 1026.96 € | 749.78 € | 28088.52 m² 24.73 mio € | Hartbichl | 1118.8 € | 816.84 € | 26660.75 m² 25.57 mio € | Haus | 1063.93 € | 776.78 € | 27923.77 m² 25.47 mio € | Hilgen | 1052.3 € | 768.29 € | 28006.14 m² 25.26 mio € | Hintersteinberg | 1092.09 € | 797.34 € | 26358.72 m² 24.67 mio € | Holzmann | 1086.31 € | 793.12 € | 28006.14 m² 26.08 mio € | Hundham | 1080.82 € | 789.11 € | 26550.92 m² 24.6 mio € | Kohlgrub | 1042.04 € | 760.8 € | 28253.26 m² 25.24 mio € | Laberg | 1054.31 € | 769.75 € | 27896.32 m² 25.21 mio € | Leger | 1135.61 € | 829.11 € | 27209.89 m² 26.49 mio € | Linden | 1133.22 € | 827.36 € | 26715.67 m² 25.95 mio € | Lochen | 1015.25 € | 741.24 € | 28500.37 m² 24.8 mio € | Marchwies | 1115.72 € | 814.59 € | 27374.63 m² 26.18 mio € | Mitterhof | 1025.96 € | 749.05 € | 28115.97 m² 24.73 mio € | Moosen | 1085.23 € | 792.33 € | 28500.37 m² 26.51 mio € | Mühltal | 1047.31 € | 764.64 € | 28253.26 m² 25.36 mio € | Nudlbichl | 1073.18 € | 783.53 € | 27045.15 m² 24.88 mio € | Obereck | 1101.11 € | 803.92 € | 26386.18 m² 24.9 mio € | Oberleiten | 1002.87 € | 732.2 € | 28555.28 m² 24.55 mio € | Oberschöffau | 1122.79 € | 819.75 € | 26990.24 m² 25.98 mio € | Oberstuff | 1042.73 € | 761.3 € | 28006.14 m² 25.03 mio € | Obersulzberg | 1033.47 € | 754.54 € | 28170.89 m² 24.95 mio € | Ried | 1037.19 € | 757.25 € | 28500.37 m² 25.34 mio € | Ried im Winkl | 1081.95 € | 789.93 € | 26605.84 m² 24.67 mio € | Rossholzen | 1073.03 € | 783.42 € | 26688.21 m² 24.55 mio € | Sägmühl | 1088.45 € | 794.68 € | 27923.77 m² 26.05 mio € | Samerberg | 1048.33 € | 765.39 € | 28225.8 m² 25.36 mio € | Sattelberg | 1155.26 € | 843.46 € | 26386.18 m² 26.13 mio € | Schadhub | 1025.3 € | 748.57 € | 28308.17 m² 24.88 mio € | Schilding | 1036 € | 756.39 € | 28418 m² 25.24 mio € | Schöffau | 1024.49 € | 747.98 € | 27923.77 m² 24.52 mio € | Schwarzenbach | 1056.66 € | 771.47 € | 28115.97 m² 25.47 mio € | Schweiber | 1045.04 € | 762.99 € | 27374.63 m² 24.52 mio € | Schweinsteig | 1092.75 € | 797.82 € | 27813.95 m² 26.05 mio € | Siegharting | 1169.66 € | 853.97 € | 26468.55 m² 26.54 mio € | Sonnbach | 1110.08 € | 810.47 € | 27594.29 m² 26.26 mio € | Staben | 1052.52 € | 768.45 € | 28198.34 m² 25.44 mio € | Stampfl | 1085.27 € | 792.36 € | 27484.46 m² 25.57 mio € | Steinberg | 1070.08 € | 781.27 € | 27429.55 m² 25.16 mio € | Steinkirchen | 1095.41 € | 799.76 € | 26523.47 m² 24.9 mio € | Strass | 1140.84 € | 832.93 € | 26798.04 m² 26.21 mio € | Taxa | 1063.34 € | 776.35 € | 27127.52 m² 24.73 mio € | Thal | 1110.88 € | 811.05 € | 26770.58 m² 25.49 mio € | Törwang | 1112.46 € | 812.21 € | 27374.63 m² 26.1 mio € | Untereck | 1115.55 € | 814.47 € | 26578.38 m² 25.41 mio € | Unterleiten | 1042.49 € | 761.12 € | 27841.4 m² 24.88 mio € | Unterstuff | 1029.93 € | 751.95 € | 27978.69 m² 24.7 mio € | Vordergrub | 1061.01 € | 774.64 € | 28253.26 m² 25.69 mio € | Weikersing | 1055.35 € | 770.51 € | 27868.86 m² 25.21 mio € | Wenk | 1041.92 € | 760.71 € | 28170.89 m² 25.16 mio € | Wiedholz | 1070.58 € | 781.64 € | 28445.46 m² 26.1 mio € | Wiesholz | 1078.65 € | 787.53 € | 26880.41 m² 24.85 mio € | Witzental | 1056.87 € | 771.62 € | 27237.35 m² 24.67 mio € |
Samerberg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 76 Ortsteilen.
Mehr zu Samerberg
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Samerberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Samerberg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Samerberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 910.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Samerberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Samerberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Samerberg verkauft?
Laut Analyse werden in Samerberg etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Samerberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Samerberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Samerberg
So sollten Sie ein Grundstück in Samerberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 681.120 € | 1.114.560 € | Ø schneller Verkauf | 619.200 € | 1.003.104 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 743.040 € | 1.226.016 € |
Wenn Sie in Samerberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1032 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1249 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1022 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Samerberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 835.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 928.800 €. Hier würden Sie also auf 92.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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