Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Samerberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Samerberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen910.72 € / m²
Unerschlossen664.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Samerberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 910.72 € für Grundstücke in Samerberg.
Es wurden 27.457,00 m² Grund mit einem Wert von 21.43 Mio. € in Samerberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Samerberg zu bestimmen.
In Samerberg wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Samerberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Samerberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,71 m² und einen Kaufpreis von 806.633,52 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Samerberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Samerberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Samerberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Samerberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Samerberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024910.72 €664.92 €
2023986.52 €718.53 €
2022702.3 €624.55 €
2021960.06 €809.53 €
2020853.22 €804.77 €
2019730.76 €584.61 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Samerberg

Ort:Samerberg
Kommune:Samerberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83122,
Ausgewertete Fläche:27.457,00 m²
Durchschnittliche Größe:885,71 m²
Durchschnittlicher Wert:806.633,52 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Samerberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 910.72 € / m²= 364.288,00 €
750 m²X 910.72 € / m²= 683.040,00 €
1000 m²X 910.72 € / m²= 910.720,00 €
1500 m²X 910.72 € / m²= 1.366.080,00 €
Ø 885,71 m²X 910.72 € / m²= 806.633,52 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Samerberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Samerberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nussdorf a Inn6 km966.38 €
Aschau i Chiemgau8 km902.57 €
Raubling10 km1103.66 €
Rosenheim12 km1182.82 €
Augsburg119 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Samerberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Samerberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Samerberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Samerberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Samerberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Achental1017.21 €742.67 €28445.46 m²
24.8 mio €
Altmühl1067.63 €779.48 €26962.78 m²
24.67 mio €
Anker1150.68 €840.12 €26413.64 m²
26.05 mio €
Au1073.23 €783.56 €27154.98 m²
24.98 mio €
Bichl1027.51 €750.19 €28363.09 m²
24.98 mio €
Bogenhausen1032.46 €753.8 €28198.34 m²
24.95 mio €
Brennbichl1121.11 €818.53 €26605.84 m²
25.57 mio €
Bruchfeld1042.98 €761.48 €28170.89 m²
25.18 mio €
Brunn1121.31 €818.67 €27264.81 m²
26.21 mio €
Dandlberg1108.31 €809.18 €27154.98 m²
25.8 mio €
Dorfen1070.82 €781.81 €26715.67 m²
24.52 mio €
Duft1088.49 €794.71 €27704.12 m²
25.85 mio €
Egernbach1109.82 €810.28 €26715.67 m²
25.41 mio €
Eiding1134.33 €828.18 €26715.67 m²
25.98 mio €
Entgrub1105.47 €807.11 €26578.38 m²
25.18 mio €
Essbaum1119.02 €817 €26496.01 m²
25.41 mio €
Fading1072.08 €782.73 €27045.15 m²
24.85 mio €
Friesing1094.34 €798.98 €26386.18 m²
24.75 mio €
Geisenkam1098.03 €801.68 €27951.23 m²
26.31 mio €
Gernmühle1075.36 €785.12 €26962.78 m²
24.85 mio €
Gerstland1067.33 €779.26 €28253.26 m²
25.85 mio €
Graben1111.54 €811.54 €27209.89 m²
25.92 mio €
Grainbach1108.38 €809.23 €27072.61 m²
25.72 mio €
Gritschen1026.96 €749.78 €28088.52 m²
24.73 mio €
Hartbichl1118.8 €816.84 €26660.75 m²
25.57 mio €
Haus1063.93 €776.78 €27923.77 m²
25.47 mio €
Hilgen1052.3 €768.29 €28006.14 m²
25.26 mio €
Hintersteinberg1092.09 €797.34 €26358.72 m²
24.67 mio €
Holzmann1086.31 €793.12 €28006.14 m²
26.08 mio €
Hundham1080.82 €789.11 €26550.92 m²
24.6 mio €
Kohlgrub1042.04 €760.8 €28253.26 m²
25.24 mio €
Laberg1054.31 €769.75 €27896.32 m²
25.21 mio €
Leger1135.61 €829.11 €27209.89 m²
26.49 mio €
Linden1133.22 €827.36 €26715.67 m²
25.95 mio €
Lochen1015.25 €741.24 €28500.37 m²
24.8 mio €
Marchwies1115.72 €814.59 €27374.63 m²
26.18 mio €
Mitterhof1025.96 €749.05 €28115.97 m²
24.73 mio €
Moosen1085.23 €792.33 €28500.37 m²
26.51 mio €
Mühltal1047.31 €764.64 €28253.26 m²
25.36 mio €
Nudlbichl1073.18 €783.53 €27045.15 m²
24.88 mio €
Obereck1101.11 €803.92 €26386.18 m²
24.9 mio €
Oberleiten1002.87 €732.2 €28555.28 m²
24.55 mio €
Oberschöffau1122.79 €819.75 €26990.24 m²
25.98 mio €
Oberstuff1042.73 €761.3 €28006.14 m²
25.03 mio €
Obersulzberg1033.47 €754.54 €28170.89 m²
24.95 mio €
Ried1037.19 €757.25 €28500.37 m²
25.34 mio €
Ried im Winkl1081.95 €789.93 €26605.84 m²
24.67 mio €
Rossholzen1073.03 €783.42 €26688.21 m²
24.55 mio €
Sägmühl1088.45 €794.68 €27923.77 m²
26.05 mio €
Samerberg1048.33 €765.39 €28225.8 m²
25.36 mio €
Sattelberg1155.26 €843.46 €26386.18 m²
26.13 mio €
Schadhub1025.3 €748.57 €28308.17 m²
24.88 mio €
Schilding1036 €756.39 €28418 m²
25.24 mio €
Schöffau1024.49 €747.98 €27923.77 m²
24.52 mio €
Schwarzenbach1056.66 €771.47 €28115.97 m²
25.47 mio €
Schweiber1045.04 €762.99 €27374.63 m²
24.52 mio €
Schweinsteig1092.75 €797.82 €27813.95 m²
26.05 mio €
Siegharting1169.66 €853.97 €26468.55 m²
26.54 mio €
Sonnbach1110.08 €810.47 €27594.29 m²
26.26 mio €
Staben1052.52 €768.45 €28198.34 m²
25.44 mio €
Stampfl1085.27 €792.36 €27484.46 m²
25.57 mio €
Steinberg1070.08 €781.27 €27429.55 m²
25.16 mio €
Steinkirchen1095.41 €799.76 €26523.47 m²
24.9 mio €
Strass1140.84 €832.93 €26798.04 m²
26.21 mio €
Taxa1063.34 €776.35 €27127.52 m²
24.73 mio €
Thal1110.88 €811.05 €26770.58 m²
25.49 mio €
Törwang1112.46 €812.21 €27374.63 m²
26.1 mio €
Untereck1115.55 €814.47 €26578.38 m²
25.41 mio €
Unterleiten1042.49 €761.12 €27841.4 m²
24.88 mio €
Unterstuff1029.93 €751.95 €27978.69 m²
24.7 mio €
Vordergrub1061.01 €774.64 €28253.26 m²
25.69 mio €
Weikersing1055.35 €770.51 €27868.86 m²
25.21 mio €
Wenk1041.92 €760.71 €28170.89 m²
25.16 mio €
Wiedholz1070.58 €781.64 €28445.46 m²
26.1 mio €
Wiesholz1078.65 €787.53 €26880.41 m²
24.85 mio €
Witzental1056.87 €771.62 €27237.35 m²
24.67 mio €


Samerberg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 76 Ortsteilen.

Mehr zu Samerberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Samerberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Samerberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Samerberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 910.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Samerberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Samerberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Samerberg verkauft?

Laut Analyse werden in Samerberg etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Samerberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Samerberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Samerberg

So sollten Sie ein Grundstück in Samerberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis681.120 €1.114.560 €
Ø schneller Verkauf619.200 €1.003.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf743.040 €1.226.016 €

Wenn Sie in Samerberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1032 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1249 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1022 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Samerberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 835.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 928.800 €. Hier würden Sie also auf 92.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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