Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sarstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2391.2 € / m²
Haus2439.02 € / m²
+ Garten: 286.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sarstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2391.2 € für Wohnraum in Sarstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2840 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.79 Mio. € in Sarstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Sarstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sarstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sarstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sarstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sarstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sarstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242391.2 €2840 m²6.79 mio €
20232421.14 €2663 m²6.45 mio €
20222725.19 €1234 m²3.36 mio €
20212134.4 €1238 m²2.64 mio €
20201546.16 €1243 m²1.92 mio €
20191648.03 €1601 m²2.64 mio €
20181595.28 €2608 m²4.16 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Sarstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1595.28 € zu 2391.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 795.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sarstedt um 29.94 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Sarstedt

Ort:Sarstedt
Kommune:Sarstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31157,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sarstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Sarstedt

5. Preise in Sarstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092526 €135 €
1910 bis 19192495 €104 €
1920 bis 19292023 €-368 €
1930 bis 19391962 €-429 €
1940 bis 19491716 €-675 €
1950 bis 19592029 €-362 €
1960 bis 19691916 €-475 €
1970 bis 19791850 €-541 €
1980 bis 19892053 €-338 €
1990 bis 19991882 €-509 €
2000 bis 20092606 €215 €
2010 bis 20192937 €546 €
ab 20203318 €927 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sarstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 927 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sarstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sarstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3779 €1388 €
30 m² bis 39 m²2921 €530 €
40 m² bis 49 m²2525 €134 €
50 m² bis 59 m²2339 €-52 €
60 m² bis 69 m²2222 €-169 €
70 m² bis 79 m²2163 €-228 €
80 m² bis 89 m²2219 €-172 €
90 m² bis 99 m²2314 €-77 €
100 m² bis 109 m²2397 €6 €
110 m² bis 119 m²2460 €69 €
120 m² bis 129 m²2472 €81 €
130 m² bis 139 m²2549 €158 €
140 m² bis 149 m²2580 €189 €
150 m² bis 159 m²2618 €227 €
160 m² bis 169 m²2752 €361 €
170 m² bis 179 m²2870 €479 €
180 m² bis 189 m²2759 €368 €
190 m² bis 199 m²3053 €662 €
200 m² bis 209 m²3013 €622 €
210 m² bis 219 m²3149 €758 €
220 m² bis 229 m²2975 €584 €
230 m² bis 239 m²3155 €764 €
240 m² bis 249 m²2926 €535 €
250 m² bis 259 m²2789 €398 €
260 m² bis 269 m²2717 €326 €
270 m² bis 279 m²3033 €642 €
280 m² bis 289 m²3240 €849 €
290 m² bis 299 m²2690 €299 €
ab 300 m²2830 €439 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sarstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sarstedt kostet dadurch 1388 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sarstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Giesen3 km2342.38 €
Springe10 km1715.12 €
Laatzen12 km2374.93 €
Despetal14 km2115.47 €
Hildesheim11 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Sarstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Sarstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sarstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Sarstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sarstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Giften2408.45 €2783 m²6.7 mio €
Gödringen2437.48 €2800 m²6.82 mio €
Heisede2386.49 €2746 m²6.55 mio €
Hotteln2312.32 €2931 m²6.78 mio €
Ruthe2381.68 €2743 m²6.53 mio €
Sarstedt2444.47 €2817 m²6.89 mio €
Schliekum2374.07 €2809 m²6.67 mio €


Mehr zu Sarstedt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sarstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sarstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sarstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2391.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sarstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sarstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Sarstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sarstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sarstedt?

Die Kaufpreise in Sarstedt lagen im Jahr 2023 bei 2421.14 €, im Jahr 2022 bei 2725.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2391.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sarstedt - Wohnungspreise Sarstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.021 €191.484 €
Ø schneller Verkauf118.200 €172.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.840 €210.633 €

In Sarstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2364 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2601 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2128 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sarstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.932 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sarstedt - Hauspreise Sarstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis286.045 €468.073 €
Ø schneller Hausverkauf260.041 €421.265 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.048 €514.880 €

In Sarstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2364 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2861 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2341 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sarstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.054 Euro angeboten werden.
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