Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sarstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen270.25 € / m²
Unerschlossen260.89 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sarstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 270.25 € für Grundstücke in Sarstedt.
Es wurden 16.232,00 m² Grund mit einem Wert von 4.31 Mio. € in Sarstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sarstedt zu bestimmen.
In Sarstedt wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sarstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sarstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 954,82 m² und einen Kaufpreis von 258.041,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sarstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sarstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sarstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sarstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sarstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024270.25 €260.89 €
2023259.19 €245.45 €
2022294.01 €170.75 €
2021236.06 €149.26 €
2020184.21 €154.15 €
2019186.34 €176.17 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sarstedt

Ort:Sarstedt
Kommune:Sarstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31157,
Ausgewertete Fläche:16.232,00 m²
Durchschnittliche Größe:954,82 m²
Durchschnittlicher Wert:258.041,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sarstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 270.25 € / m²= 108.100,00 €
750 m²X 270.25 € / m²= 202.687,50 €
1000 m²X 270.25 € / m²= 270.250,00 €
1500 m²X 270.25 € / m²= 405.375,00 €
Ø 954,82 m²X 270.25 € / m²= 258.041,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sarstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sarstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pattensen8 km358.07 €
Algermissen10 km288.08 €
Betheln12 km146.29 €
Diekholzen14 km67.16 €
Hannover18 km624.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Sarstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sarstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sarstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Sarstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sarstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Giften303.65 €293.13 €15939.83 m²
4.75 mio €
Gödringen289.93 €279.88 €16475.48 m²
4.69 mio €
Heisede298.12 €287.79 €15777.51 m²
4.62 mio €
Hotteln298.49 €288.15 €16296.93 m²
4.78 mio €
Ruthe302.93 €292.44 €16556.64 m²
4.92 mio €
Sarstedt309.53 €298.8 €16345.63 m²
4.97 mio €
Schliekum303.81 €293.28 €16589.11 m²
4.95 mio €


Sarstedt liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Sarstedt

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sarstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sarstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sarstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 270.25 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sarstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sarstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sarstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Sarstedt etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sarstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sarstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sarstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Sarstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis196.680 €321.840 €
Ø schneller Verkauf178.800 €289.656 €
Ø hochpreisiger Verkauf214.560 €354.024 €

Wenn Sie in Sarstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 298 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 361 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (296 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sarstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 241.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 268.200 €. Hier würden Sie also auf 26.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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