Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Saulheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2689.69 € / m²
Haus2743.48 € / m²
+ Garten: 322.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Saulheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2689.69 € für Wohnraum in Saulheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2153 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.79 Mio. € in Saulheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Saulheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Saulheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Saulheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Saulheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Saulheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Saulheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242689.69 €2153 m²5.79 mio €
20232704.17 €1846 m²4.99 mio €
20223953.35 €968 m²3.83 mio €
20213447.03 €1003 m²3.46 mio €
20202974.86 €1038 m²3.09 mio €
20192528.72 €1857 m²4.7 mio €
20182219.06 €703 m²1.56 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Saulheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2219.06 € zu 2689.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 470.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Saulheim um 14.48 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Saulheim

Ort:Saulheim
Kommune:Saulheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55291,


4. Karte & Darstellung der Werte in Saulheim

Aktuelle Immobilienpreise in Saulheim

5. Preise in Saulheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092842 €153 €
1910 bis 19192806 €117 €
1920 bis 19292276 €-413 €
1930 bis 19392206 €-483 €
1940 bis 19491930 €-759 €
1950 bis 19592282 €-407 €
1960 bis 19692155 €-534 €
1970 bis 19792081 €-608 €
1980 bis 19892309 €-380 €
1990 bis 19992117 €-572 €
2000 bis 20092931 €242 €
2010 bis 20193304 €615 €
ab 20203732 €1043 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Saulheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1043 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Saulheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Saulheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4250 €1561 €
30 m² bis 39 m²3285 €596 €
40 m² bis 49 m²2840 €151 €
50 m² bis 59 m²2631 €-58 €
60 m² bis 69 m²2500 €-189 €
70 m² bis 79 m²2433 €-256 €
80 m² bis 89 m²2496 €-193 €
90 m² bis 99 m²2602 €-87 €
100 m² bis 109 m²2696 €7 €
110 m² bis 119 m²2767 €78 €
120 m² bis 129 m²2781 €92 €
130 m² bis 139 m²2867 €178 €
140 m² bis 149 m²2902 €213 €
150 m² bis 159 m²2945 €256 €
160 m² bis 169 m²3096 €407 €
170 m² bis 179 m²3228 €539 €
180 m² bis 189 m²3103 €414 €
190 m² bis 199 m²3434 €745 €
200 m² bis 209 m²3390 €701 €
210 m² bis 219 m²3542 €853 €
220 m² bis 229 m²3346 €657 €
230 m² bis 239 m²3548 €859 €
240 m² bis 249 m²3291 €602 €
250 m² bis 259 m²3137 €448 €
260 m² bis 269 m²3056 €367 €
270 m² bis 279 m²3412 €723 €
280 m² bis 289 m²3645 €956 €
290 m² bis 299 m²3025 €336 €
ab 300 m²3184 €495 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Saulheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Saulheim kostet dadurch 1561 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Saulheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Udenheim2 km2736.73 €
Stadecken Elsheim4 km3007.01 €
Partenheim5 km2736.73 €
Zornheim6 km3116.38 €
Mainz16 km3774.66 €



8. Immobilienpreisekarte Saulheim

Die berechneten Immobilienpreise von Saulheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Saulheim genannt.

Immobilienpreisekarte Saulheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Saulheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nieder Saulheim2689.69 €2153 m²5.79 mio €
Ober Saulheim2689.69 €2153 m²5.79 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Saulheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saulheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Saulheim muss man im Jahr 2024 etwa 2689.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Saulheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saulheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Saulheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saulheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saulheim?

Die Kaufpreise in Saulheim lagen im Jahr 2023 bei 2704.17 €, im Jahr 2022 bei 3953.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2689.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Saulheim - Wohnungspreise Saulheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.950 €217.890 €
Ø schneller Verkauf134.500 €196.101 €
Ø hochpreisiger Verkauf161.400 €239.679 €

In Saulheim, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2690 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2960 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2421 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Saulheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 169.470 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Saulheim - Hauspreise Saulheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis325.490 €532.620 €
Ø schneller Hausverkauf295.900 €479.359 €
Ø hochpreisiger Verkauf355.080 €585.882 €

In Saulheim, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2690 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3255 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2664 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Saulheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 399.466 Euro angeboten werden.
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