Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Scherstetten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3724.3 € / m²
Haus3798.79 € / m²
+ Garten: 446.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Scherstetten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3724.3 € für Wohnraum in Scherstetten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5250 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 19.55 Mio. € in Scherstetten herangezogen.
Einzelne Objekte in Scherstetten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Scherstetten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Scherstetten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Scherstetten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Scherstetten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Scherstetten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243724.3 €5250 m²19.55 mio €
20233523.71 €4699 m²16.56 mio €
20224364.9 €1911 m²8.34 mio €
20213725.52 €1887 m²7.03 mio €
20203068.01 €1864 m²5.72 mio €
20192766.39 €1991 m²5.51 mio €
20182716.89 €1669 m²4.53 mio €


Die Immobilienpreise in Scherstetten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2716.89 € zu 3724.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1007.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Scherstetten um 200.59 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Scherstetten

Ort:Scherstetten
Kommune:Scherstetten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86872,


4. Karte & Darstellung der Werte in Scherstetten

Aktuelle Immobilienpreise in Scherstetten

5. Preise in Scherstetten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093935 €211 €
1910 bis 19193886 €162 €
1920 bis 19293151 €-573 €
1930 bis 19393055 €-669 €
1940 bis 19492673 €-1051 €
1950 bis 19593160 €-564 €
1960 bis 19692984 €-740 €
1970 bis 19792881 €-843 €
1980 bis 19893197 €-527 €
1990 bis 19992931 €-793 €
2000 bis 20094058 €334 €
2010 bis 20194574 €850 €
ab 20205167 €1443 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Scherstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1443 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Scherstetten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Scherstetten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5885 €2161 €
30 m² bis 39 m²4549 €825 €
40 m² bis 49 m²3933 €209 €
50 m² bis 59 m²3643 €-81 €
60 m² bis 69 m²3461 €-263 €
70 m² bis 79 m²3368 €-356 €
80 m² bis 89 m²3456 €-268 €
90 m² bis 99 m²3603 €-121 €
100 m² bis 109 m²3733 €9 €
110 m² bis 119 m²3831 €107 €
120 m² bis 129 m²3851 €127 €
130 m² bis 139 m²3970 €246 €
140 m² bis 149 m²4018 €294 €
150 m² bis 159 m²4078 €354 €
160 m² bis 169 m²4286 €562 €
170 m² bis 179 m²4470 €746 €
180 m² bis 189 m²4296 €572 €
190 m² bis 199 m²4755 €1031 €
200 m² bis 209 m²4693 €969 €
210 m² bis 219 m²4904 €1180 €
220 m² bis 229 m²4633 €909 €
230 m² bis 239 m²4913 €1189 €
240 m² bis 249 m²4556 €832 €
250 m² bis 259 m²4344 €620 €
260 m² bis 269 m²4232 €508 €
270 m² bis 279 m²4724 €1000 €
280 m² bis 289 m²5046 €1322 €
290 m² bis 299 m²4189 €465 €
ab 300 m²4408 €684 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Scherstetten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Scherstetten kostet dadurch 2161 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Scherstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mickhausen3 km3644.73 €
Ettringen4 km3609.37 €
Walkertshofen7 km2806.37 €
Eppishausen10 km2570.79 €
Augsburg27 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Scherstetten

Die berechneten Immobilienpreise von Scherstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Scherstetten genannt.

Immobilienpreisekarte Scherstetten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Scherstetten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Erkhausen3764.83 €5261 m²19.81 mio €
Konradshofen3667.3 €5129 m²18.81 mio €
Scherstetten3655.17 €5360 m²19.59 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Scherstetten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Scherstetten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Scherstetten muss man im Jahr 2024 etwa 3724.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Scherstetten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Scherstetten?

Die gezeigten Kaufpreise in Scherstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Scherstetten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Scherstetten?

Die Kaufpreise in Scherstetten lagen im Jahr 2023 bei 3523.71 €, im Jahr 2022 bei 4364.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3724.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Scherstetten - Wohnungspreise Scherstetten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis198.056 €291.681 €
Ø schneller Verkauf180.050 €262.513 €
Ø hochpreisiger Verkauf216.060 €320.850 €

In Scherstetten, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3601 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3962 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3241 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Scherstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 226.863 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Scherstetten - Hauspreise Scherstetten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis435.722 €712.998 €
Ø schneller Hausverkauf396.111 €641.699 €
Ø hochpreisiger Verkauf475.333 €784.298 €

In Scherstetten, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3601 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4358 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3565 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Scherstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 534.749 Euro angeboten werden.
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