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Immobilienpreise Scheyern Edenhub 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.447,73 € / m² |
| Haus | 4.536,68 € / m²
+ Garten: 533,73 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Scheyern Edenhub
Der aktuelle Immobilienpreis in Scheyern Edenhub im Jahr 2026 liegt bei 4.447,73 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Edenhub Stand 2026 um -5,34 % im Vergleich zur gesamten Stadt Scheyern ab.
In absoluten Zahlen sind das 250,98 € / m². Ausgewertet wurden 875,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,89 Mio. € in Scheyern Edenhub.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Scheyern Edenhub.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Scheyern Edenhub
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 4.447,73 € |
| 2025 | 4.417,32 € | | 2024 | 4.055,69 € | | 2023 | 3.988,57 € | | 2022 | 4.518,62 € | | 2021 | 3.957,63 € | | 2020 | 3.040,82 € | | 2019 | 4.652,12 € | | 2018 | 3.238,56 € |
Die Immobilienpreise in Scheyern Edenhub haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 3.238,56 € zu 4.447,73 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.209,17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Scheyern Edenhub um 30,41 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Scheyern Edenhub
| Ort: | Scheyern |
| Kommune: | Scheyern |
| Ortsteil: | Edenhub |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 85298 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Scheyern Edenhub
4. Preise in Scheyern Edenhub abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.686,00 € | +239,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.642,00 € | +195,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.837,00 € | -610,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.754,00 € | -693,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.333,00 € | -1.114,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.895,00 € | -552,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.661,00 € | -786,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.550,00 € | -897,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.894,00 € | -553,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.623,00 € | -824,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.875,00 € | +428,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.521,00 € | +1.074,00 € | | ab 2020 | 6.033,00 € | +1.586,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 4.448,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Scheyern Edenhub. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.586,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Scheyern Edenhub bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Scheyern Edenhub abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.102,00 € | +2.655,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.526,00 € | +1.079,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.797,00 € | +350,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.445,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.217,00 € | -230,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.108,00 € | -339,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.191,00 € | -256,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.350,00 € | -97,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.502,00 € | +55,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.585,00 € | +138,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.593,00 € | +146,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.685,00 € | +238,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.704,00 € | +257,00 € | | ab 150 m² | 4.745,00 € | +298,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Scheyern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Scheyern kostet dadurch 2.655,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Scheyern Edenhub
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Scheyern Edenhub?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Scheyern Edenhub muss man im Jahr 2026 etwa 4.447,73 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Scheyern Edenhub von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Scheyern Edenhub?
Die gezeigten Kaufpreise in Scheyern Edenhub ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Scheyern Edenhub.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Scheyern Edenhub?
Die Kaufpreise in Scheyern Edenhub lagen im Jahr 2025 bei 4.417,32 €, im Jahr bei 4.055,69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 4.447,73 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Edenhub - Wohnungspreise Edenhub
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 278.905,00 € | 410.751,00 € | | Ø schneller Verkauf | 253.550,00 € | 369.676,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 304.260,00 € | 451.827,00 € |
In Scheyern Edenhub, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5.071,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.579,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.564,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Scheyern Edenhub weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 319.473,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Edenhub - Hauspreise Edenhub
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 613.591,00 € | 1.004.059,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 557.810,00 € | 903.653,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 669.372,00 € | 1.104.464,00 € |
In Scheyern Edenhub, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 5.071,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 6.136,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (5.021,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Scheyern Edenhub können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 753.044,00 € angeboten werden.
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