Schmelz:
Immobilienpreise Schmelz Michelbach 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schmelz MichelbachDer aktuelle Immobilienpreis in Schmelz Michelbach im Jahr 2024 lautet 2612.28 € je m².Damit weicht der Ortsteil Michelbach Stand 2024 um 5.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Schmelz ab. In absoluten Zahlen sind das 138.57 € / m². Ausgewertet wurden 4157 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.86 mio. € in Schmelz Michelbach. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Schmelz Michelbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Schmelz Michelbach
Die Immobilienpreise in Schmelz Michelbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1449.79 € zu 2612.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1162.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 81 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schmelz Michelbach um 280.69 € bzw. 13 %. 2. Daten zu Schmelz Michelbach
3. Karte & Vergleich der Preise in Schmelz Michelbach
4. Preise in Schmelz Michelbach abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schmelz Michelbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 980 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schmelz Michelbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Schmelz Michelbach abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schmelz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schmelz kostet dadurch 1517 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Schmelz 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schmelz MichelbachWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schmelz Michelbach?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schmelz Michelbach muss man im Jahr 2024 etwa 2612.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schmelz Michelbach von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schmelz Michelbach?Die gezeigten Kaufpreise in Schmelz Michelbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schmelz Michelbach. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schmelz Michelbach?Die Kaufpreise in Schmelz Michelbach lagen im Jahr 2023 bei 2331.59 €, im Jahr bei 2884.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2612.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Michelbach - Wohnungspreise Michelbach
In Schmelz Michelbach, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2323 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2556 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2091 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schmelz Michelbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.349 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Michelbach - Hauspreise Michelbach
In Schmelz Michelbach, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2323 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2811 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2300 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schmelz Michelbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 344.966 Euro angeboten werden.
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