Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schmissberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1195.99 € / m²
Haus1219.91 € / m²
+ Garten: 143.52 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schmissberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1195.99 € für Wohnraum in Schmissberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1122 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.34 Mio. € in Schmissberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Schmissberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schmissberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schmissberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schmissberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schmissberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schmissberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241195.99 €1122 m²1.34 mio €
20231109.58 €1491 m²1.65 mio €
20221691.69 €1107 m²1.87 mio €
20211569.04 €1209 m²1.9 mio €
20201464.36 €1312 m²1.92 mio €
20191370.3 €1700 m²2.33 mio €
20181516.99 €2303 m²3.49 mio €


Die Immobilienpreise in Schmissberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1516.99 € zu 1195.99 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -321 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schmissberg um 86.41 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Schmissberg

Ort:Schmissberg
Kommune:Schmissberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55765,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schmissberg

Aktuelle Immobilienpreise in Schmissberg

5. Preise in Schmissberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091264 €69 €
1910 bis 19191248 €53 €
1920 bis 19291012 €-183 €
1930 bis 1939981 €-214 €
1940 bis 1949859 €-336 €
1950 bis 19591015 €-180 €
1960 bis 1969959 €-236 €
1970 bis 1979926 €-269 €
1980 bis 19891027 €-168 €
1990 bis 1999942 €-253 €
2000 bis 20091303 €108 €
2010 bis 20191469 €274 €
ab 20201660 €465 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schmissberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 465 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schmissberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schmissberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1890 €695 €
30 m² bis 39 m²1461 €266 €
40 m² bis 49 m²1263 €68 €
50 m² bis 59 m²1170 €-25 €
60 m² bis 69 m²1112 €-83 €
70 m² bis 79 m²1082 €-113 €
80 m² bis 89 m²1110 €-85 €
90 m² bis 99 m²1157 €-38 €
100 m² bis 109 m²1199 €4 €
110 m² bis 119 m²1231 €36 €
120 m² bis 129 m²1237 €42 €
130 m² bis 139 m²1275 €80 €
140 m² bis 149 m²1291 €96 €
150 m² bis 159 m²1310 €115 €
160 m² bis 169 m²1377 €182 €
170 m² bis 179 m²1436 €241 €
180 m² bis 189 m²1380 €185 €
190 m² bis 199 m²1527 €332 €
200 m² bis 209 m²1507 €312 €
210 m² bis 219 m²1575 €380 €
220 m² bis 229 m²1488 €293 €
230 m² bis 239 m²1578 €383 €
240 m² bis 249 m²1463 €268 €
250 m² bis 259 m²1395 €200 €
260 m² bis 269 m²1359 €164 €
270 m² bis 279 m²1517 €322 €
280 m² bis 289 m²1621 €426 €
290 m² bis 299 m²1346 €151 €
ab 300 m²1416 €221 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schmissberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schmissberg kostet dadurch 695 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schmissberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rimsberg1 km1195.99 €
Birkenfeld Nahe3 km1195.99 €
Eborn3 km1195.99 €
Oberhambach4 km1195.99 €
Trier42 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Schmissberg

Die berechneten Immobilienpreise von Schmissberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schmissberg genannt.

Immobilienpreisekarte Schmissberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schmissberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schmissberg1195.99 €1122 m²1.34 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schmissberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schmissberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schmissberg muss man im Jahr 2024 etwa 1195.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schmissberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schmissberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Schmissberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schmissberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schmissberg?

Die Kaufpreise in Schmissberg lagen im Jahr 2023 bei 1109.58 €, im Jahr 2022 bei 1691.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1195.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmissberg - Wohnungspreise Schmissberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis65.780 €96.876 €
Ø schneller Verkauf59.800 €87.189 €
Ø hochpreisiger Verkauf71.760 €106.564 €

In Schmissberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1196 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1316 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1077 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schmissberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 75.348 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmissberg - Hauspreise Schmissberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis144.716 €236.809 €
Ø schneller Hausverkauf131.560 €213.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.872 €260.489 €

In Schmissberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1196 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1448 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1185 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schmissberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 177.606 Euro angeboten werden.
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