Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schönau im Schwarzwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Schoenau im Schwarzwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2608.66 € / m²
Haus2660.83 € / m²
+ Garten: 313.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2608.66 € für Wohnraum in Schoenau im Schwarzwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2060 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.37 Mio. € in Schoenau im Schwarzwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Schoenau im Schwarzwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schoenau im Schwarzwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schoenau im Schwarzwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schoenau im Schwarzwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schoenau im Schwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242608.66 €2060 m²5.37 mio €
20232494.12 €1759 m²4.39 mio €
20222963.97 €1189 m²3.52 mio €
20212340.14 €1307 m²3.06 mio €
20201819.62 €1425 m²2.59 mio €
20192131.93 €812 m²1.73 mio €
20182263.65 €944 m²2.14 mio €


Die Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2263.65 € zu 2608.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 345.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schoenau im Schwarzwald um 114.54 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Schoenau im Schwarzwald

Ort:Schoenau im Schwarzwald
Kommune:Schoenau im Schwarzwald
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 79677,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schoenau im Schwarzwald

Aktuelle Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald

5. Preise in Schoenau im Schwarzwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092756 €148 €
1910 bis 19192722 €114 €
1920 bis 19292207 €-401 €
1930 bis 19392140 €-468 €
1940 bis 19491872 €-736 €
1950 bis 19592213 €-395 €
1960 bis 19692090 €-518 €
1970 bis 19792018 €-590 €
1980 bis 19892239 €-369 €
1990 bis 19992053 €-555 €
2000 bis 20092842 €234 €
2010 bis 20193204 €596 €
ab 20203619 €1011 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schoenau im Schwarzwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1011 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schoenau im Schwarzwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schoenau im Schwarzwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4122 €1514 €
30 m² bis 39 m²3187 €579 €
40 m² bis 49 m²2755 €147 €
50 m² bis 59 m²2552 €-56 €
60 m² bis 69 m²2424 €-184 €
70 m² bis 79 m²2359 €-249 €
80 m² bis 89 m²2421 €-187 €
90 m² bis 99 m²2524 €-84 €
100 m² bis 109 m²2615 €7 €
110 m² bis 119 m²2684 €76 €
120 m² bis 129 m²2697 €89 €
130 m² bis 139 m²2781 €173 €
140 m² bis 149 m²2814 €206 €
150 m² bis 159 m²2856 €248 €
160 m² bis 169 m²3002 €394 €
170 m² bis 179 m²3131 €523 €
180 m² bis 189 m²3009 €401 €
190 m² bis 199 m²3331 €723 €
200 m² bis 209 m²3287 €679 €
210 m² bis 219 m²3435 €827 €
220 m² bis 229 m²3245 €637 €
230 m² bis 239 m²3442 €834 €
240 m² bis 249 m²3192 €584 €
250 m² bis 259 m²3043 €435 €
260 m² bis 269 m²2964 €356 €
270 m² bis 279 m²3309 €701 €
280 m² bis 289 m²3535 €927 €
290 m² bis 299 m²2934 €326 €
ab 300 m²3088 €480 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schoenau im Schwarzwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schoenau im Schwarzwald kostet dadurch 1514 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schoenau im Schwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönenberg1 km2607.26 €
Wembach2 km2614.88 €
Fröhnd3 km2609.32 €
Häg Ehrsberg6 km2310.09 €
Freiburg im Breisgau23 km5125.51 €



8. Immobilienpreisekarte Schoenau im Schwarzwald

Die berechneten Immobilienpreise von Schoenau im Schwarzwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schoenau im Schwarzwald genannt.

Immobilienpreisekarte Schoenau im Schwarzwald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schoenau im Schwarzwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schönau im Schwarzwald2608.66 €2060 m²5.37 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schoenau im Schwarzwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schoenau im Schwarzwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schoenau im Schwarzwald muss man im Jahr 2024 etwa 2608.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schoenau im Schwarzwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Schoenau im Schwarzwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schoenau im Schwarzwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schoenau im Schwarzwald?

Die Kaufpreise in Schoenau im Schwarzwald lagen im Jahr 2023 bei 2494.12 €, im Jahr 2022 bei 2963.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2608.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schoenau im Schwarzwald - Wohnungspreise Schoenau im Schwarzwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.825 €211.815 €
Ø schneller Verkauf130.750 €190.634 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.900 €232.997 €

In Schoenau im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2615 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2877 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2354 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schoenau im Schwarzwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.745 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schoenau im Schwarzwald - Hauspreise Schoenau im Schwarzwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis316.415 €517.771 €
Ø schneller Hausverkauf287.650 €465.994 €
Ø hochpreisiger Verkauf345.180 €569.547 €

In Schoenau im Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2615 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3165 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2589 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schoenau im Schwarzwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 388.328 Euro angeboten werden.
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