Immobilienpreise Schoenefeld b. Berlin 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3690.63 € / m² | |
| Haus | 3764.44 € / m²
+ Garten: 442.88 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schoenefeld b. Berlin
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3690.63 € für Wohnraum in Schoenefeld b. Berlin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4794 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.69 Mio. € in Schoenefeld b. Berlin herangezogen.
Einzelne Objekte in Schoenefeld b. Berlin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schoenefeld b. Berlin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schoenefeld b. Berlin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schoenefeld b. Berlin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schoenefeld b. Berlin kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schoenefeld b. Berlin
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3690.63 € | 4794 m² | 17.69 mio € |
| 2023 | 3842.28 € | 4946 m² | 19 mio € | | 2022 | 4718.56 € | 1809 m² | 8.54 mio € | | 2021 | 3906.25 € | 1678 m² | 6.55 mio € | | 2020 | 2956.37 € | 1547 m² | 4.57 mio € | | 2019 | 2994.64 € | 1960 m² | 5.87 mio € | | 2018 | 2584.54 € | 2756 m² | 7.12 mio € |
Die Immobilienpreise in Schoenefeld b. Berlin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2584.54 € zu 3690.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1106.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schoenefeld b. Berlin um 151.65 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Schoenefeld b. Berlin
| Ort: | Schoenefeld |
| Kommune: | Schoenefeld |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereiche: |
12529, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schoenefeld b. Berlin
Aktuelle Lage in Schoenefeld b. Berlin
Schoenefeld ist aufgrund der Flughafennähe (Berlin-Brandenburg mit dem Kürzel SXF) ein beliebtes Wohngemeinde-Dorf. Dorf deshalb, weil es sich immer noch trotz der Größe eine ordentliche Struktur und eine außergewöhnlich tolle Architektur gewahrt hat und sich so daran erfreuen kann, über viele Einwohner und Touristen zu verfügen. Schoenefeld ist in Brandenburg eine der sehr beliebten Wohngegenden und auch wenn ab und an ein Flugzeug von hier schon einmal startet, macht den angestammten Anwohnern dieser Lärm weniger aus. Sie erfreuen sich am internationalen Tourismus, der auch schon einmal in Schoenefeld Station macht. Der Bürgermeister der Gemeinde Schoenefeld heißt Christian Hentschel und verwaltet den sogenannten Flughafen-Distrikt wie die Schoenefelder liebevoll sagen. Schoenefeld hat ein kleines Villenviertel, ebenso finden sich viele Ein- und Zweifamilienhäuser hier.
Der Quadratmeterpreis in Schoenefeld ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen und liegt heute bei 7000 Euro pro Quadratmeter. Berlin ist nicht weit entfernt, und Brandenburg kann sich auch sehen lassen und muss sich vor den Touristen nicht verstecken. In Schoenefeld legt man Wert auf eine schöne Gartengestaltung und vor allem auch auf Lebensqualität. Das jährlich stattfindende Grillfest (sehr groß und immer im Juni/Juli) wo ein Ochse und Riesenkürbisse auf den Grillrost kommen, zählt zu den Highlights von Schoenefeld. Die Schoenefelder pflegen auch das Brauchtum und die Traditionen und so gibt es die Maiabschläge, wo sich junge Burschen gegenseitig beim Maibeginn auf ihre Waden schlagen, und sehen, wer das leichter mitmacht und aushalten kann. Natürlich kommt es hier aber zu keinen Verletzungen.
Schoenefeld kann auch sonst mit einer Tradition vor Weihnachten aufwarten. Die Turmbläser bringen sich am 24. schon rasch in Stellung. |
5. Preise in Schoenefeld b. Berlin abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3899 € | 209 € | | 1910 bis 1919 | 3852 € | 162 € | | 1920 bis 1929 | 3124 € | -566 € | | 1930 bis 1939 | 3029 € | -661 € | | 1940 bis 1949 | 2657 € | -1033 € | | 1950 bis 1959 | 3134 € | -556 € | | 1960 bis 1969 | 2960 € | -730 € | | 1970 bis 1979 | 2859 € | -831 € | | 1980 bis 1989 | 3170 € | -520 € | | 1990 bis 1999 | 2908 € | -782 € | | 2000 bis 2009 | 4020 € | 330 € | | 2010 bis 2019 | 4533 € | 843 € | | ab 2020 | 5110 € | 1420 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schoenefeld b. Berlin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1420 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schoenefeld b. Berlin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schoenefeld b. Berlin abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5832 € | 2142 € | | 30 m² bis 39 m² | 4509 € | 819 € | | 40 m² bis 49 m² | 3900 € | 210 € | | 50 m² bis 59 m² | 3614 € | -76 € | | 60 m² bis 69 m² | 3431 € | -259 € | | 70 m² bis 79 m² | 3340 € | -350 € | | 80 m² bis 89 m² | 3427 € | -263 € | | 90 m² bis 99 m² | 3572 € | -118 € | | 100 m² bis 109 m² | 3701 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3797 € | 107 € | | 120 m² bis 129 m² | 3815 € | 125 € | | 130 m² bis 139 m² | 3933 € | 243 € | | 140 m² bis 149 m² | 3979 € | 289 € | | 150 m² bis 159 m² | 4038 € | 348 € | | 160 m² bis 169 m² | 4243 € | 553 € | | 170 m² bis 179 m² | 4423 € | 733 € | | 180 m² bis 189 m² | 4249 € | 559 € | | 190 m² bis 199 m² | 4703 € | 1013 € | | 200 m² bis 209 m² | 4639 € | 949 € | | 210 m² bis 219 m² | 4849 € | 1159 € | | 220 m² bis 229 m² | 4582 € | 892 € | | 230 m² bis 239 m² | 4844 € | 1154 € | | 240 m² bis 249 m² | 4507 € | 817 € | | 250 m² bis 259 m² | 4292 € | 602 € | | 260 m² bis 269 m² | 4193 € | 503 € | | 270 m² bis 279 m² | 4682 € | 992 € | | 280 m² bis 289 m² | 4979 € | 1289 € | | 290 m² bis 299 m² | 4141 € | 451 € | | ab 300 m² | 4343 € | 653 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schoenefeld b. Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schoenefeld b. Berlin kostet dadurch 2142 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schoenefeld b. Berlin
8. Immobilienpreisekarte Schoenefeld b. Berlin
Die berechneten Immobilienpreise von Schoenefeld b. Berlin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schoenefeld b. Berlin genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schoenefeld b. Berlin
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schoenefeld b. Berlin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schoenefeld b. Berlin?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schoenefeld b. Berlin muss man im Jahr 2024 etwa 3690.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schoenefeld b. Berlin von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schoenefeld b. Berlin?
Die gezeigten Kaufpreise in Schoenefeld b. Berlin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schoenefeld b. Berlin.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schoenefeld b. Berlin?
Die Kaufpreise in Schoenefeld b. Berlin lagen im Jahr 2023 bei 3842.28 €, im Jahr 2022 bei 4718.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3690.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schoenefeld b. Berlin - Wohnungspreise Schoenefeld b. Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 205.261 € | 302.292 € | | Ø schneller Verkauf | 186.600 € | 272.063 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.920 € | 332.522 € |
In Schoenefeld b. Berlin, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3732 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4106 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3359 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schoenefeld b. Berlin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.116 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schoenefeld b. Berlin - Hauspreise Schoenefeld b. Berlin
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 451.573 € | 738.937 € | | Ø schneller Hausverkauf | 410.521 € | 665.043 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 492.625 € | 812.830 € |
In Schoenefeld b. Berlin, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3732 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4516 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3695 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schoenefeld b. Berlin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 554.202 Euro angeboten werden.
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