Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schwarzach Odenwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Schwarzach Odenwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1999.04 € / m²
Haus2039.02 € / m²
+ Garten: 239.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1999.04 € für Wohnraum in Schwarzach Odenwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1040 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.08 Mio. € in Schwarzach Odenwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwarzach Odenwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwarzach Odenwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwarzach Odenwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwarzach Odenwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwarzach Odenwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241999.04 €1040 m²2.08 mio €
20232057.61 €1111 m²2.29 mio €
20222779.2 €928 m²2.58 mio €
20212566.53 €959 m²2.46 mio €
20202367.19 €990 m²2.34 mio €
20192130.48 €927 m²1.97 mio €
20182010.78 €807 m²1.62 mio €


Die Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2010.78 € zu 1999.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -11.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -0 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwarzach Odenwald um 58.57 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Schwarzach Odenwald

Ort:Schwarzach Odenwald
Kommune:Schwarzach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74869,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwarzach Odenwald

Aktuelle Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald

5. Preise in Schwarzach Odenwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092112 €113 €
1910 bis 19192086 €87 €
1920 bis 19291691 €-308 €
1930 bis 19391640 €-359 €
1940 bis 19491435 €-564 €
1950 bis 19591696 €-303 €
1960 bis 19691602 €-397 €
1970 bis 19791547 €-452 €
1980 bis 19891716 €-283 €
1990 bis 19991573 €-426 €
2000 bis 20092178 €179 €
2010 bis 20192455 €456 €
ab 20202774 €775 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwarzach Odenwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 775 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwarzach Odenwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwarzach Odenwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3159 €1160 €
30 m² bis 39 m²2442 €443 €
40 m² bis 49 m²2111 €112 €
50 m² bis 59 m²1956 €-43 €
60 m² bis 69 m²1858 €-141 €
70 m² bis 79 m²1808 €-191 €
80 m² bis 89 m²1855 €-144 €
90 m² bis 99 m²1934 €-65 €
100 m² bis 109 m²2004 €5 €
110 m² bis 119 m²2057 €58 €
120 m² bis 129 m²2067 €68 €
130 m² bis 139 m²2131 €132 €
140 m² bis 149 m²2157 €158 €
150 m² bis 159 m²2189 €190 €
160 m² bis 169 m²2301 €302 €
170 m² bis 179 m²2399 €400 €
180 m² bis 189 m²2306 €307 €
190 m² bis 199 m²2553 €554 €
200 m² bis 209 m²2519 €520 €
210 m² bis 219 m²2633 €634 €
220 m² bis 229 m²2487 €488 €
230 m² bis 239 m²2637 €638 €
240 m² bis 249 m²2446 €447 €
250 m² bis 259 m²2332 €333 €
260 m² bis 269 m²2272 €273 €
270 m² bis 279 m²2536 €537 €
280 m² bis 289 m²2709 €710 €
290 m² bis 299 m²2249 €250 €
ab 300 m²2366 €367 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwarzach Odenwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwarzach Odenwald kostet dadurch 1160 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwarzach Odenwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neunkirchen b. Mosbach, Baden3 km2550.6 €
Obrigheim5 km2785.36 €
Neckargerach6 km2554.16 €
Unterdielbach8 km2328.1 €
Heidelberg24 km4640.3 €



8. Immobilienpreisekarte Schwarzach Odenwald

Die berechneten Immobilienpreise von Schwarzach Odenwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwarzach Odenwald genannt.

Immobilienpreisekarte Schwarzach Odenwald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwarzach Odenwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberschwarzach1999.04 €1040 m²2.08 mio €
Unterschwarzach1999.04 €1040 m²2.08 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwarzach Odenwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwarzach Odenwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwarzach Odenwald muss man im Jahr 2024 etwa 1999.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwarzach Odenwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwarzach Odenwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwarzach Odenwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwarzach Odenwald?

Die Kaufpreise in Schwarzach Odenwald lagen im Jahr 2023 bei 2057.61 €, im Jahr 2022 bei 2779.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1999.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwarzach Odenwald - Wohnungspreise Schwarzach Odenwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.001 €162.000 €
Ø schneller Verkauf100.000 €145.800 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.000 €178.200 €

In Schwarzach Odenwald, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2000 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2200 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1800 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwarzach Odenwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.000 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwarzach Odenwald - Hauspreise Schwarzach Odenwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis242.001 €396.001 €
Ø schneller Hausverkauf220.001 €356.400 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.000 €435.601 €

In Schwarzach Odenwald, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2000 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2420 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1981 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwarzach Odenwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 297.000 Euro angeboten werden.
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