Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Schwechow 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2087.76 € / m²
Haus2129.52 € / m²
+ Garten: 250.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwechow

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2087.76 € für Wohnraum in Schwechow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7292 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.22 Mio. € in Schwechow herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwechow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwechow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwechow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwechow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwechow kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwechow

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242087.76 €7292 m²15.22 mio €
20231578.16 €678 m²1.07 mio €
20222526.78 €4827 m²12.2 mio €
20212342.39 €2826 m²6.62 mio €
20201261.99 €826 m²1.04 mio €
20191104.71 €1175 m²1.3 mio €
20181651.74 €4054 m²6.7 mio €


Die Immobilienpreise in Schwechow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1651.74 € zu 2087.76 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 436.02 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwechow um 509.6 € bzw. 33 %.

3. Daten zu Schwechow

Ort:Schwechow
Kommune:Schwechow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19230,


4. Karte & Darstellung der Werte in Schwechow

Aktuelle Immobilienpreise in Schwechow

5. Preise in Schwechow abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092206 €119 €
1910 bis 19192179 €92 €
1920 bis 19291765 €-322 €
1930 bis 19391712 €-375 €
1940 bis 19491498 €-589 €
1950 bis 19591771 €-316 €
1960 bis 19691672 €-415 €
1970 bis 19791615 €-472 €
1980 bis 19891792 €-295 €
1990 bis 19991642 €-445 €
2000 bis 20092275 €188 €
2010 bis 20192564 €477 €
ab 20202897 €810 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwechow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 810 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwechow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Schwechow abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3300 €1213 €
30 m² bis 39 m²2550 €463 €
40 m² bis 49 m²2204 €117 €
50 m² bis 59 m²2042 €-45 €
60 m² bis 69 m²1940 €-147 €
70 m² bis 79 m²1888 €-199 €
80 m² bis 89 m²1937 €-150 €
90 m² bis 99 m²2020 €-67 €
100 m² bis 109 m²2092 €5 €
110 m² bis 119 m²2147 €60 €
120 m² bis 129 m²2159 €72 €
130 m² bis 139 m²2226 €139 €
140 m² bis 149 m²2254 €167 €
150 m² bis 159 m²2287 €200 €
160 m² bis 169 m²2405 €318 €
170 m² bis 179 m²2508 €421 €
180 m² bis 189 m²2411 €324 €
190 m² bis 199 m²2668 €581 €
200 m² bis 209 m²2634 €547 €
210 m² bis 219 m²2752 €665 €
220 m² bis 229 m²2599 €512 €
230 m² bis 239 m²2761 €674 €
240 m² bis 249 m²2555 €468 €
250 m² bis 259 m²2437 €350 €
260 m² bis 269 m²2378 €291 €
270 m² bis 279 m²2650 €563 €
280 m² bis 289 m²2837 €750 €
290 m² bis 299 m²2356 €269 €
ab 300 m²2473 €386 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwechow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Schwechow kostet dadurch 1213 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwechow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pritzier1 km2090.47 €
Setzin4 km2088.45 €
Quassel5 km2045.54 €
Langenheide5 km1912.9 €
Schwerin36 km2246.26 €



8. Immobilienpreisekarte Schwechow

Die berechneten Immobilienpreise von Schwechow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Schwechow genannt.

Immobilienpreisekarte Schwechow


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwechow

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Schwechow2087.76 €7292 m²15.22 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwechow

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwechow?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwechow muss man im Jahr 2024 etwa 2087.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwechow von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwechow?

Die gezeigten Kaufpreise in Schwechow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwechow.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwechow?

Die Kaufpreise in Schwechow lagen im Jahr 2023 bei 1578.16 €, im Jahr 2022 bei 2526.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2087.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwechow - Wohnungspreise Schwechow


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.136 €166.617 €
Ø schneller Verkauf102.850 €149.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.420 €183.279 €

In Schwechow, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2057 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2263 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1852 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwechow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.591 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwechow - Hauspreise Schwechow


100 m²200 m²
Ø Hauspreis248.898 €407.287 €
Ø schneller Hausverkauf226.271 €366.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.524 €448.015 €

In Schwechow, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2057 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2489 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2037 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwechow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.465 Euro angeboten werden.
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