Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Sebnitz 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1804.46 € / m²
Haus1840.55 € / m²
+ Garten: 216.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sebnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1804.46 € für Wohnraum in Sebnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6643 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.99 Mio. € in Sebnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Sebnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sebnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sebnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sebnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sebnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sebnitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241804.46 €6643 m²11.99 mio €
20231757.02 €7337 m²12.89 mio €
20222158.93 €5889 m²12.71 mio €
20211894.25 €5300 m²10.04 mio €
20201563.37 €4711 m²7.37 mio €
20191454.18 €2443 m²3.55 mio €
20181515.48 €3123 m²4.73 mio €


Die Immobilienpreise in Sebnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1515.48 € zu 1804.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 288.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sebnitz um 47.44 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Sebnitz

Ort:Sebnitz
Kommune:Sebnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01855,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sebnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Sebnitz

5. Preise in Sebnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091906 €102 €
1910 bis 19191883 €79 €
1920 bis 19291526 €-278 €
1930 bis 19391480 €-324 €
1940 bis 19491294 €-510 €
1950 bis 19591531 €-273 €
1960 bis 19691445 €-359 €
1970 bis 19791396 €-408 €
1980 bis 19891549 €-255 €
1990 bis 19991420 €-384 €
2000 bis 20091966 €162 €
2010 bis 20192216 €412 €
ab 20202504 €700 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sebnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 700 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sebnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sebnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2853 €1049 €
30 m² bis 39 m²2204 €400 €
40 m² bis 49 m²1905 €101 €
50 m² bis 59 m²1765 €-39 €
60 m² bis 69 m²1677 €-127 €
70 m² bis 79 m²1632 €-172 €
80 m² bis 89 m²1674 €-130 €
90 m² bis 99 m²1746 €-58 €
100 m² bis 109 m²1808 €4 €
110 m² bis 119 m²1856 €52 €
120 m² bis 129 m²1866 €62 €
130 m² bis 139 m²1924 €120 €
140 m² bis 149 m²1948 €144 €
150 m² bis 159 m²1977 €173 €
160 m² bis 169 m²2079 €275 €
170 m² bis 179 m²2168 €364 €
180 m² bis 189 m²2084 €280 €
190 m² bis 199 m²2306 €502 €
200 m² bis 209 m²2277 €473 €
210 m² bis 219 m²2379 €575 €
220 m² bis 229 m²2246 €442 €
230 m² bis 239 m²2386 €582 €
240 m² bis 249 m²2209 €405 €
250 m² bis 259 m²2106 €302 €
260 m² bis 269 m²2055 €251 €
270 m² bis 279 m²2290 €486 €
280 m² bis 289 m²2452 €648 €
290 m² bis 299 m²2036 €232 €
ab 300 m²2137 €333 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sebnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sebnitz kostet dadurch 1049 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sebnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lichtenhain2 km1807.11 €
Ottendorf b. Sebnitz5 km1809.52 €
Bad Schandau8 km1777.47 €
Reinhardtsdorf9 km1776.35 €
Dresden38 km2814.37 €



8. Immobilienpreisekarte Sebnitz

Die berechneten Immobilienpreise von Sebnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sebnitz genannt.

Immobilienpreisekarte Sebnitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sebnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Amtshainersdorf1790.08 €6690 m²11.98 mio €
Hertigswalde1803.72 €6882 m²12.41 mio €
Hofhainersdorf1811.95 €6450 m²11.69 mio €
Schönbach1865.39 €6563 m²12.24 mio €
Sebnitz1809.34 €6749 m²12.21 mio €
Siedlung1784.83 €6504 m²11.61 mio €


Mehr zu Sebnitz


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sebnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sebnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sebnitz muss man im Jahr 2024 etwa 1804.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sebnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sebnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Sebnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sebnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sebnitz?

Die Kaufpreise in Sebnitz lagen im Jahr 2023 bei 1757.02 €, im Jahr 2022 bei 2158.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1804.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sebnitz - Wohnungspreise Sebnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.986 €139.887 €
Ø schneller Verkauf86.350 €125.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.620 €153.876 €

In Sebnitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1727 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1900 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1555 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sebnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.801 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sebnitz - Hauspreise Sebnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis208.968 €341.946 €
Ø schneller Hausverkauf189.971 €307.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf227.965 €376.141 €

In Sebnitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1727 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2090 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1710 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sebnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.460 Euro angeboten werden.
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