Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Simmelsdorf Diepoltsdorf 29.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3023.89 € / m²
Haus3084.37 € / m²
+ Garten: 362.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf

Stand 29.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Simmelsdorf Diepoltsdorf im Jahr 2024 lautet 3023.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Diepoltsdorf Stand 29.04.2024 um 1.02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Simmelsdorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 30.47 € / m². Ausgewertet wurden 1028 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.11 mio. € in Simmelsdorf Diepoltsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Simmelsdorf Diepoltsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243023.89 €1028 m²3.11 mio €
20232628.84 €2738 m²7.2 mio €
20223471.5 €3008 m²10.44 mio €
20213070.53 €2249 m²6.91 mio €
20202262.59 €1489 m²3.37 mio €
20192160.24 €827 m²1.79 mio €
20182017.02 €1016 m²2.05 mio €


Die Immobilienpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2017.02 € zu 3023.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1006.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf um 395.05 € bzw. 16 %.


2. Daten zu Simmelsdorf Diepoltsdorf

Ort:Simmelsdorf
Kommune:Simmelsdorf
Ortsteil:Diepoltsdorf
Bundesland:Bayern
PLZ:91245,

3. Karte & Vergleich der Preise in Simmelsdorf Diepoltsdorf

Vergleich Immobilienpreise Simmelsdorf mit Simmelsdorf Diepoltsdorf



4. Preise in Simmelsdorf Diepoltsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093195 €172 €
1910 bis 19193156 €133 €
1920 bis 19292560 €-463 €
1930 bis 19392482 €-541 €
1940 bis 19492177 €-846 €
1950 bis 19592568 €-455 €
1960 bis 19692425 €-598 €
1970 bis 19792342 €-681 €
1980 bis 19892597 €-426 €
1990 bis 19992383 €-640 €
2000 bis 20093294 €271 €
2010 bis 20193714 €691 €
ab 20204187 €1164 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Simmelsdorf Diepoltsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1164 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Simmelsdorf Diepoltsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Simmelsdorf Diepoltsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4778 €1755 €
30 m² bis 39 m²3694 €671 €
40 m² bis 49 m²3195 €172 €
50 m² bis 59 m²2961 €-62 €
60 m² bis 69 m²2811 €-212 €
70 m² bis 79 m²2737 €-286 €
80 m² bis 89 m²2808 €-215 €
90 m² bis 99 m²2927 €-96 €
100 m² bis 109 m²3032 €9 €
110 m² bis 119 m²3111 €88 €
120 m² bis 129 m²3126 €103 €
130 m² bis 139 m²3222 €199 €
140 m² bis 149 m²3260 €237 €
150 m² bis 159 m²3309 €286 €
160 m² bis 169 m²3477 €454 €
170 m² bis 179 m²3624 €601 €
180 m² bis 189 m²3482 €459 €
190 m² bis 199 m²3853 €830 €
200 m² bis 209 m²3801 €778 €
210 m² bis 219 m²3973 €950 €
220 m² bis 229 m²3754 €731 €
230 m² bis 239 m²3969 €946 €
240 m² bis 249 m²3693 €670 €
250 m² bis 259 m²3517 €494 €
260 m² bis 269 m²3435 €412 €
270 m² bis 279 m²3837 €814 €
280 m² bis 289 m²4079 €1056 €
290 m² bis 299 m²3393 €370 €
ab 300 m²3558 €535 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Simmelsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Simmelsdorf kostet dadurch 1755 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Simmelsdorf Diepoltsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Simmelsdorf Diepoltsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Simmelsdorf Diepoltsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Simmelsdorf Diepoltsdorf



Mehr zu Simmelsdorf


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Simmelsdorf Diepoltsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Simmelsdorf Diepoltsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Simmelsdorf Diepoltsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 3023.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Simmelsdorf Diepoltsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf?

Die Kaufpreise in Simmelsdorf Diepoltsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2628.84 €, im Jahr bei 3471.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3023.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diepoltsdorf - Wohnungspreise Diepoltsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.750 €230.850 €
Ø schneller Verkauf142.500 €207.765 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.000 €253.935 €

In Simmelsdorf Diepoltsdorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2850 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3136 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2565 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Simmelsdorf Diepoltsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.550 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diepoltsdorf - Hauspreise Diepoltsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.850 €564.300 €
Ø schneller Hausverkauf313.500 €507.871 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.201 €620.730 €

In Simmelsdorf Diepoltsdorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3449 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2822 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Simmelsdorf Diepoltsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.226 Euro angeboten werden.
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