Immobilienpreise Solingen 09.06.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2870.99 € / m² |
| Haus | 2928.41 € / m²
+ Garten: 344.52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Solingen
Aktuelle Analysen ergeben am 09.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2870.99 € für Wohnraum in Solingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47439 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 136.2 Mio. € in Solingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Solingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Solingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Solingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Solingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Solingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Solingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2870.99 € | 47439 m² | 136.2 mio € |
| 2022 | 3277.43 € | 30152 m² | 98.82 mio € | | 2021 | 3201.79 € | 17347 m² | 55.54 mio € | | 2020 | 2775.63 € | 38160 m² | 105.92 mio € | | 2019 | 2413.04 € | 45702 m² | 110.28 mio € | | 2018 | 2390.04 € | 50284 m² | 120.18 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Solingen
| Ort: | Solingen |
| Kommune: | Solingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
42651, 42653, 42655, 42657, 42659, 42697, 42699, 42719, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Solingen
Aktuelle Lage in Solingen
Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Es handelte sich hierbei um eine kreisfreie Großstadt, in der etwa 160000 Einwohner leben. . Die Stadt gehört zum Bergischen Städtedreieck, ebenso wie Wuppertal und auch Remscheid. In Solingen findet man eine Reie an industriellen Bereichen, wie Automobilzulieferer und solche aus der Schneidwarenindustrie. Zu den besten Wohnlagen in Solingen zählt vor allem die Südstadt.
Die Lage beginnt im Osten in der Burger Landstraße und endet im Westen der Stadt bis in den Ortsteil Widdert. Die Preis in diesem Stadtteil sind entsprechend hoch. Bis zu 700000 Euo kann hier eine Immobilie kosten. Fachwerkhäuser, die man hier vor allem vorfindet kosten etwa 120.000 Euro. Neuere Doppelhaushälfte sind in den Preislagen zwischen 320.000 und 340.000 Euro angesiedelt. Die Nähe zur Innenstadt wird bei den Besitzern als besonders vorteilhaft empfunden.
Aktuell, im Jahr 2019 wird von rekordverdächtigen Preisanstiegen bei den Solinger Immobilien gesprochen. Im gesamten Bundesland steht die Stadt damit an erster Stelle. Vor allem beim Verkauf von Eigentumswohnungen stiegen die Preise gegenüber dem Vorjahr um über 15 Prozent an. In den Nachbarstädten, wie Wuppertal betrugen die Teuerungsraten lediglich 8 Prozent. Die Tendenz ist hier weiterhin steigend. Bei den Verkäufen von Grundstücken sind im aktuellen Jahr Verteuerungen bis zu 10 Prozent zu verzeichnen gewesen.
Auch in den Jahren 2017 und 2017 stiegen die Preise für Immobilien in Solingen weiter an. Vor allem die Preise für Baugrundstiegen erfuhren eine Preissteigerung von etwa 4m5 Prozent. Die Nachfrage war hier dennoch recht hoch. Der Verkauf von besteheden Wohnimmobilien stieg im Jahr 2018 um 7 Prozent an. Beim Verkauf von Eigentumswohnungen wurde ein Anstieg von 8 Prozent verzeichnet. Aufgrund der hohen Nachfrage an Immobilien in der Stadt wurden im Ortsteil Ohligs neue Baugrundstücke erschaffen. Jeweils 62 Wohnhäuser und 43 Eigentumswohnungen im gehobenen Preissegment sollen hier geschaffen werden |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Solingen
6. Immobilienpreisekarte Solingen
Die berechneten Immobilienpreise von Solingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Solingen genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Solingen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Burg | 2671.09 € | 3138.71 m² | 8.38 mio € | | Gräfrath | 3039.59 € | 21353.63 m² | 64.91 mio € | | Höhscheid | 2760.87 € | 19233.56 m² | 53.1 mio € | | Merscheid | 2971.52 € | 27450.69 m² | 81.57 mio € | | Ohligs Aufderhöhe | 2881.55 € | 14324.45 m² | 41.28 mio € | | Solingen Mitte | 2712.93 € | 34387.98 m² | 93.29 mio € | | Wald | 2879.98 € | 18788.21 m² | 54.11 mio € |
Mehr zu Solingen
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Solingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Solingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Solingen muss man im Jahr 2023 etwa 2870.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Solingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Solingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Solingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Solingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Solingen?
Die Kaufpreise in Solingen lagen im Jahr 2022 bei 3277.43 €, im Jahr 2021 bei 3201.79 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2870.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Solingen - Wohnungspreise Solingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 157.905 € | 232.551 € | | Ø schneller Verkauf | 143.550 € | 209.296 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.260 € | 255.806 € |
In Solingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2871 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3159 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2584 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Solingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.873 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Solingen - Hauspreise Solingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 347.390 € | 568.457 € | | Ø schneller Hausverkauf | 315.809 € | 511.611 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.971 € | 625.302 € |
In Solingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2871 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3474 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2843 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Solingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 426.343 Euro angeboten werden.
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