Immobilienpreise Spaltenhof 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2721.43 € / m² | |
| Haus | 2775.86 € / m²
+ Garten: 326.57 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Spaltenhof
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2721.43 € für Wohnraum in Spaltenhof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3220 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.76 Mio. € in Spaltenhof herangezogen.
Einzelne Objekte in Spaltenhof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Spaltenhof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Spaltenhof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Spaltenhof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Spaltenhof kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Spaltenhof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2721.43 € | 3220 m² | 8.76 mio € |
| 2023 | 2744.41 € | 3396 m² | 9.32 mio € | | 2022 | 3328.22 € | 2229 m² | 7.42 mio € | | 2021 | 3030.3 € | 2201 m² | 6.67 mio € | | 2020 | 2723.46 € | 2174 m² | 5.92 mio € | | 2019 | 1884.62 € | 2093 m² | 3.94 mio € | | 2018 | 1701.38 € | 2681 m² | 4.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Spaltenhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1701.38 € zu 2721.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1020.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Spaltenhof um 22.98 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Spaltenhof
| Ort: | Spaltenhof |
| Kommune: | Spaltenhof |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
25813, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Spaltenhof
Aktuelle Lage in Spaltenhof
Immobilienpreise SpaltenhofSelten beobachtet man so starke Einbrüche im Immobilienmarkt, wie man es beim Spaltenhof sehen konnte. Nachdem der Wert eine relativ lange Konstante hatte, brach dieser daraufhin stark ein und sank stetig immer weiter. Dies führte dazu, dass die Entwicklung der Quadratmeterpreise in Spaltenhof innerhalb eines Jahres um -72,73 % einbrachen. Das führt dazu, dass der Kaufpreis mittlerweile 1623 Euro pro Quadratmeter für ein Haus beträgt. Die teuersten Kaufpreise liegen bei 1651 Euro pro Quadratmeter. Wer eher auf der Suche im günstigen Segment für Häuser ist, den erwartet ein Preis von ca. 1530 Euro pro Quadratmeter.
Soll ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet werden, geht man im Durchschnitt von 6,71 Euro pro Quadratmeter aus. Die höchsten Preise für die Miete eines Hauses gehen in die Richtung von 7,84 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten hingegen liegen bei 6,52 Euro pro Quadratmeter. Wer statt eines Hauses lieber eine Eigentumswohnung kaufen möchte, der kriegt im Durchschnitt in Spaltenhof eine für 1151 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Quadratmeterpreise liegen allerdings bei 1164 Euro pro Quadratmeter, welches nicht viel mehr als der Durchschnitt ist. Das Gegenteil davon liegt wiederum bei 1092 Euro pro Quadratmeter.
Soll in Spaltenhof eine Wohnung lieber gemietet als gekauft werden, befindet man sich im Durchschnitt bei einem Betrag von 6,35 Euro pro Quadratmeter. Die niedrigsten Mietpreise liegen in einem Bereich von 6,13 Euro pro Quadratmeter. Sollte man eher auf der Suche nach höheren Mietpreisen und dementsprechenden Objekten sein, kann man von einer Miete von 6,59 Euro pro Quadratmeter ausgehen. |
5. Preise in Spaltenhof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2875 € | 154 € | | 1910 bis 1919 | 2841 € | 120 € | | 1920 bis 1929 | 2304 € | -417 € | | 1930 bis 1939 | 2234 € | -487 € | | 1940 bis 1949 | 1960 € | -761 € | | 1950 bis 1959 | 2311 € | -410 € | | 1960 bis 1969 | 2183 € | -538 € | | 1970 bis 1979 | 2108 € | -613 € | | 1980 bis 1989 | 2338 € | -383 € | | 1990 bis 1999 | 2144 € | -577 € | | 2000 bis 2009 | 2965 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3343 € | 622 € | | ab 2020 | 3768 € | 1047 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Spaltenhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1047 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Spaltenhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Spaltenhof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4300 € | 1579 € | | 30 m² bis 39 m² | 3325 € | 604 € | | 40 m² bis 49 m² | 2876 € | 155 € | | 50 m² bis 59 m² | 2665 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2530 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2463 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2527 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2634 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2729 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2800 € | 79 € | | 120 m² bis 129 m² | 2813 € | 92 € | | 130 m² bis 139 m² | 2900 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2934 € | 213 € | | 150 m² bis 159 m² | 2978 € | 257 € | | 160 m² bis 169 m² | 3129 € | 408 € | | 170 m² bis 179 m² | 3262 € | 541 € | | 180 m² bis 189 m² | 3133 € | 412 € | | 190 m² bis 199 m² | 3468 € | 747 € | | 200 m² bis 209 m² | 3421 € | 700 € | | 210 m² bis 219 m² | 3576 € | 855 € | | 220 m² bis 229 m² | 3379 € | 658 € | | 230 m² bis 239 m² | 3572 € | 851 € | | 240 m² bis 249 m² | 3324 € | 603 € | | 250 m² bis 259 m² | 3165 € | 444 € | | 260 m² bis 269 m² | 3092 € | 371 € | | 270 m² bis 279 m² | 3453 € | 732 € | | 280 m² bis 289 m² | 3671 € | 950 € | | 290 m² bis 299 m² | 3054 € | 333 € | | ab 300 m² | 3202 € | 481 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Spaltenhof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Spaltenhof kostet dadurch 1579 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Spaltenhof
8. Immobilienpreisekarte Spaltenhof
Die berechneten Immobilienpreise von Spaltenhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Spaltenhof genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Spaltenhof
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Spaltenhof | 2721.43 € | 3220 m² | 8.76 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Spaltenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Spaltenhof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Spaltenhof muss man im Jahr 2024 etwa 2721.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Spaltenhof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Spaltenhof?
Die gezeigten Kaufpreise in Spaltenhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Spaltenhof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Spaltenhof?
Die Kaufpreise in Spaltenhof lagen im Jahr 2023 bei 2744.41 €, im Jahr 2022 bei 3328.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2721.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Spaltenhof - Wohnungspreise Spaltenhof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.065 € | 209.223 € | | Ø schneller Verkauf | 129.150 € | 188.301 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.980 € | 230.146 € |
In Spaltenhof, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2583 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2842 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2325 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Spaltenhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.729 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Spaltenhof - Hauspreise Spaltenhof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 312.543 € | 511.435 € | | Ø schneller Hausverkauf | 284.130 € | 460.291 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 340.956 € | 562.578 € |
In Spaltenhof, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2583 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3126 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2558 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Spaltenhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.576 Euro angeboten werden.
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