Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Spreewaldheide:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Spreewaldheide 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2507.07 € / m²
Haus2557.21 € / m²
+ Garten: 300.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Spreewaldheide

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2507.07 € für Wohnraum in Spreewaldheide.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11609 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.1 Mio. € in Spreewaldheide herangezogen.
Einzelne Objekte in Spreewaldheide können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Spreewaldheide definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Spreewaldheide wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Spreewaldheide, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Spreewaldheide kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Spreewaldheide

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242507.07 €11609 m²29.1 mio €
20232306.47 €11806 m²27.23 mio €
20222619.12 €9350 m²24.49 mio €
20212221.35 €8128 m²18.06 mio €
20201682.57 €6907 m²11.62 mio €
20191554.06 €8736 m²13.58 mio €
20181502.39 €8102 m²12.17 mio €


Die Immobilienpreise in Spreewaldheide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1502.39 € zu 2507.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1004.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 67 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Spreewaldheide um 200.6 € bzw. 9 %.

3. Daten zu Spreewaldheide

Ort:Spreewaldheide
Kommune:Spreewaldheide
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15913,


4. Karte & Darstellung der Werte in Spreewaldheide

Aktuelle Immobilienpreise in Spreewaldheide

5. Preise in Spreewaldheide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092649 €142 €
1910 bis 19192616 €109 €
1920 bis 19292121 €-386 €
1930 bis 19392057 €-450 €
1940 bis 19491799 €-708 €
1950 bis 19592127 €-380 €
1960 bis 19692009 €-498 €
1970 bis 19791940 €-567 €
1980 bis 19892152 €-355 €
1990 bis 19991973 €-534 €
2000 bis 20092732 €225 €
2010 bis 20193079 €572 €
ab 20203479 €972 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Spreewaldheide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Spreewaldheide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Spreewaldheide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3962 €1455 €
30 m² bis 39 m²3062 €555 €
40 m² bis 49 m²2648 €141 €
50 m² bis 59 m²2453 €-54 €
60 m² bis 69 m²2330 €-177 €
70 m² bis 79 m²2268 €-239 €
80 m² bis 89 m²2327 €-180 €
90 m² bis 99 m²2426 €-81 €
100 m² bis 109 m²2513 €6 €
110 m² bis 119 m²2579 €72 €
120 m² bis 129 m²2592 €85 €
130 m² bis 139 m²2673 €166 €
140 m² bis 149 m²2705 €198 €
150 m² bis 159 m²2745 €238 €
160 m² bis 169 m²2885 €378 €
170 m² bis 179 m²3009 €502 €
180 m² bis 189 m²2892 €385 €
190 m² bis 199 m²3201 €694 €
200 m² bis 209 m²3159 €652 €
210 m² bis 219 m²3302 €795 €
220 m² bis 229 m²3119 €612 €
230 m² bis 239 m²3308 €801 €
240 m² bis 249 m²3067 €560 €
250 m² bis 259 m²2924 €417 €
260 m² bis 269 m²2849 €342 €
270 m² bis 279 m²3180 €673 €
280 m² bis 289 m²3397 €890 €
290 m² bis 299 m²2820 €313 €
ab 300 m²2967 €460 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Spreewaldheide. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Spreewaldheide kostet dadurch 1455 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Spreewaldheide

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Straupitz4 km2510.02 €
Schwielochsee9 km2508.39 €
Alt Zauche Wusswerk11 km2508.52 €
Guhrow14 km2446.75 €
Cottbus25 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Spreewaldheide

Die berechneten Immobilienpreise von Spreewaldheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Spreewaldheide genannt.

Immobilienpreisekarte Spreewaldheide


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Spreewaldheide

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Butzen2495.17 €11319 m²28.24 mio €
Laasow2402.01 €11864 m²28.5 mio €
Sacrow2489.86 €11354 m²28.27 mio €
Waldow2376.09 €11841 m²28.14 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Spreewaldheide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Spreewaldheide?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Spreewaldheide muss man im Jahr 2024 etwa 2507.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Spreewaldheide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Spreewaldheide?

Die gezeigten Kaufpreise in Spreewaldheide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Spreewaldheide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Spreewaldheide?

Die Kaufpreise in Spreewaldheide lagen im Jahr 2023 bei 2306.47 €, im Jahr 2022 bei 2619.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2507.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Spreewaldheide - Wohnungspreise Spreewaldheide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis137.995 €203.229 €
Ø schneller Verkauf125.450 €182.907 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.540 €223.552 €

In Spreewaldheide, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2509 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2760 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2259 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Spreewaldheide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.067 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Spreewaldheide - Hauspreise Spreewaldheide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis303.589 €496.783 €
Ø schneller Hausverkauf275.990 €447.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf331.188 €546.461 €

In Spreewaldheide, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2509 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3036 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2484 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Spreewaldheide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.587 Euro angeboten werden.
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