Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Sprockhövel:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Sprockhövel 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2367.18 € / m²
Haus2414.52 € / m²
+ Garten: 284.06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Sprockhövel

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2367.18 € für Wohnraum in Sprockhövel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3787 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.96 Mio. € in Sprockhövel herangezogen.
Einzelne Objekte in Sprockhövel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Sprockhövel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Sprockhövel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Sprockhövel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Sprockhövel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Sprockhövel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242367.18 €3787 m²8.96 mio €
20232594.82 €3576 m²9.28 mio €
20223113.42 €1848 m²5.75 mio €
20212635.46 €1630 m²4.3 mio €
20202009.92 €1412 m²2.84 mio €
20191866.77 €1926 m²3.6 mio €
20181926.84 €1522 m²2.93 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Sprockhövel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1926.84 € zu 2367.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 440.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sprockhövel um 227.64 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Sprockhövel

Ort:Sprockhövel
Kommune:Sprockhoevel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45549,


4. Karte & Darstellung der Werte in Sprockhövel

Aktuelle Immobilienpreise in Sprockhövel

5. Preise in Sprockhövel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092501 €134 €
1910 bis 19192471 €104 €
1920 bis 19292004 €-363 €
1930 bis 19391943 €-424 €
1940 bis 19491705 €-662 €
1950 bis 19592010 €-357 €
1960 bis 19691899 €-468 €
1970 bis 19791834 €-533 €
1980 bis 19892033 €-334 €
1990 bis 19991865 €-502 €
2000 bis 20092579 €212 €
2010 bis 20192908 €541 €
ab 20203278 €911 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Sprockhövel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 911 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Sprockhövel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Sprockhövel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3741 €1374 €
30 m² bis 39 m²2892 €525 €
40 m² bis 49 m²2502 €135 €
50 m² bis 59 m²2318 €-49 €
60 m² bis 69 m²2201 €-166 €
70 m² bis 79 m²2143 €-224 €
80 m² bis 89 m²2198 €-169 €
90 m² bis 99 m²2291 €-76 €
100 m² bis 109 m²2374 €7 €
110 m² bis 119 m²2436 €69 €
120 m² bis 129 m²2447 €80 €
130 m² bis 139 m²2523 €156 €
140 m² bis 149 m²2552 €185 €
150 m² bis 159 m²2590 €223 €
160 m² bis 169 m²2722 €355 €
170 m² bis 179 m²2837 €470 €
180 m² bis 189 m²2726 €359 €
190 m² bis 199 m²3017 €650 €
200 m² bis 209 m²2976 €609 €
210 m² bis 219 m²3110 €743 €
220 m² bis 229 m²2939 €572 €
230 m² bis 239 m²3107 €740 €
240 m² bis 249 m²2891 €524 €
250 m² bis 259 m²2753 €386 €
260 m² bis 269 m²2689 €322 €
270 m² bis 279 m²3003 €636 €
280 m² bis 289 m²3193 €826 €
290 m² bis 299 m²2656 €289 €
ab 300 m²2786 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Sprockhövel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Sprockhövel kostet dadurch 1374 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Sprockhövel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwelm7 km2222.82 €
Hattingen11 km2096.68 €
Radevormwald15 km1333.79 €
Wetter Ruhr17 km1981.42 €
Wuppertal6 km1944.31 €



8. Immobilienpreisekarte Sprockhövel

Die berechneten Immobilienpreise von Sprockhövel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Sprockhövel genannt.

Immobilienpreisekarte Sprockhövel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Sprockhövel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gennebreck2394.46 €3654 m²8.75 mio €
Hasslinghausen2345.67 €3730 m²8.75 mio €
Herzkamp2415.56 €3726 m²9 mio €
Hiddinghausen2378.92 €3757 m²8.94 mio €
Niedersprockhövel2379.03 €3689 m²8.78 mio €
Niederstüter2299.82 €3742 m²8.61 mio €
Obersprockhövel2455.62 €3636 m²8.93 mio €
Wetter2394.87 €3863 m²9.25 mio €


Mehr zu Sprockhövel


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Sprockhövel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Sprockhövel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Sprockhövel muss man im Jahr 2024 etwa 2367.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Sprockhövel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Sprockhövel?

Die gezeigten Kaufpreise in Sprockhövel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Sprockhövel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Sprockhövel?

Die Kaufpreise in Sprockhövel lagen im Jahr 2023 bei 2594.82 €, im Jahr 2022 bei 3113.42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2367.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sprockhövel - Wohnungspreise Sprockhövel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.695 €198.369 €
Ø schneller Verkauf122.450 €178.533 €
Ø hochpreisiger Verkauf146.940 €218.206 €

In Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2449 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2694 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2205 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Sprockhövel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.287 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sprockhövel - Hauspreise Sprockhövel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.329 €484.903 €
Ø schneller Hausverkauf269.390 €436.412 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.268 €533.393 €

In Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2449 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2964 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2425 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Sprockhövel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.677 Euro angeboten werden.
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