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Immobilienpreise St Goarshausen Wellmich 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 599,84 € / m² |
| Haus | 611,84 € / m²
+ Garten: 71,98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in St Goarshausen Wellmich
Stand 01.11.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in St Goarshausen Wellmich im Jahr 2026 liegt bei 599,84 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Wellmich Stand 2026 um 1,44 % im Vergleich zur gesamten Stadt St Goarshausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 8,53 € / m². Ausgewertet wurden 4.317,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,59 Mio. € in St Goarshausen Wellmich.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in St Goarshausen Wellmich.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in St Goarshausen Wellmich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 599,84 € | -70,97 % |
| 2025 | 2.066,53 € | -16,62 % | | 2024 | 2.478,37 € | +20,31 % | | 2023 | 2.060,00 € | -28,28 % | | 2022 | 2.872,40 € | +19,07 % | | 2021 | 2.412,29 € | +28,09 % | | 2020 | 1.883,24 € | -1,24 % | | 2019 | 1.906,87 € | +144,04 % | | 2018 | 781,36 € | - |
Die Immobilienpreise in St Goarshausen Wellmich haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 781,36 € zu 599,84 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -181,52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in St Goarshausen Wellmich um 1.466 € bzw. 70 %.
2. Daten zu St Goarshausen Wellmich
| Ort: | St Goarshausen |
| Kommune: | St. Goarshausen |
| Ortsteil: | Wellmich |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ: | 56346 |
3. Karte & Vergleich der Preise in St Goarshausen Wellmich
4. Preise in St Goarshausen Wellmich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 633,00 € | +34,00 € | | 1910 bis 1919 | 626,00 € | +27,00 € | | 1920 bis 1929 | 520,00 € | -79,00 € | | 1930 bis 1939 | 509,00 € | -90,00 € | | 1940 bis 1949 | 455,00 € | -144,00 € | | 1950 bis 1959 | 529,00 € | -70,00 € | | 1960 bis 1969 | 497,00 € | -102,00 € | | 1970 bis 1979 | 481,00 € | -118,00 € | | 1980 bis 1989 | 527,00 € | -72,00 € | | 1990 bis 1999 | 493,00 € | -106,00 € | | 2000 bis 2009 | 659,00 € | +60,00 € | | 2010 bis 2019 | 748,00 € | +149,00 € | | ab 2020 | 816,00 € | +217,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 600,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in St Goarshausen Wellmich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 217,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in St Goarshausen Wellmich bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in St Goarshausen Wellmich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 959,00 € | +360,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 750,00 € | +151,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 650,00 € | +51,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 604,00 € | +5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 572,00 € | -27,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 558,00 € | -41,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 568,00 € | -31,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 589,00 € | -10,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 608,00 € | +9,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 619,00 € | +20,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 619,00 € | +20,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 630,00 € | +31,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 631,00 € | +32,00 € | | ab 150 m² | 636,00 € | +37,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in St Goarshausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in St Goarshausen kostet dadurch 360,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. Kaufpreisfaktor in St Goarshausen Wellmich
| Kaufpreisfaktor | 6,63 x |
| Kaufpreis | 600 € / m² |
| Mietwert | 7,54 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 6,63 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in St Goarshausen Wellmich von 600 Euro und Mieteinnahmen von 7,54 Euro.
7. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in St Goarshausen Wellmich
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 6,63 x |
| 2025 | 20,15 x |
| 2024 | 29,60 x |
| 2023 | 24,14 x |
| 2022 | 32,01 x |
| 2021 | 27,43 x |
| 2020 | 26,79 x |
| 2019 | 26,62 x |
| 2018 | 11,16 x |
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in St Goarshausen Wellmich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in St Goarshausen Wellmich?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in St Goarshausen Wellmich muss man im Jahr 2026 etwa 599,84 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in St Goarshausen Wellmich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in St Goarshausen Wellmich?
Die gezeigten Kaufpreise in St Goarshausen Wellmich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für St Goarshausen Wellmich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in St Goarshausen Wellmich?
Die Kaufpreise in St Goarshausen Wellmich lagen im Jahr 2025 bei 2.066,53 €, im Jahr bei 2.478,37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 599,84 € / m² bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wellmich - Wohnungspreise Wellmich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 31.021,00 € | 45.684,00 € | | Ø schneller Verkauf | 28.200,00 € | 41.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 33.840,00 € | 50.253,00 € |
In St Goarshausen Wellmich, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 564,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 621,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 508,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in St Goarshausen Wellmich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 35.532,00 € einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wellmich - Hauspreise Wellmich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 68.245,00 € | 111.673,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 62.041,00 € | 100.505,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.448,00 € | 122.840,00 € |
In St Goarshausen Wellmich, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 564,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 683,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (559,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in St Goarshausen Wellmich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 83.754,00 € angeboten werden.
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