Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stadtoldendorf 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.713,51 € / m²
Haus1.747,78 € / m²
+ Garten: 205,62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stadtoldendorf

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.713,51 € für Wohnraum in Stadtoldendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.063,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,82 Mio. € in Stadtoldendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Stadtoldendorf können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stadtoldendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stadtoldendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stadtoldendorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stadtoldendorf

Jahr Quadratmeterpreis
20251.713,51 €
20241.529,71 €
20231.592,96 €
20221.901,41 €
20211.645,68 €
20201.465,16 €
20191.097,42 €
2018688,78 €


Die Immobilienpreise in Stadtoldendorf haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 688,78 € zu 1.713,51 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.024,73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 149 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stadtoldendorf um 183,80 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Stadtoldendorf

Ort:Stadtoldendorf
Kommune:Stadtoldendorf
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Stadtoldendorf

Immobilienpreisekarte Stadtoldendorf Aktuelle Immobilienpreise in Stadtoldendorf

5. Preise in Stadtoldendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.810,00 €+97,00 €
1910 bis 19191.791,00 €+78,00 €
1920 bis 19291.459,00 €-254,00 €
1930 bis 19391.424,00 €-289,00 €
1940 bis 19491.261,00 €-452,00 €
1950 bis 19591.476,00 €-237,00 €
1960 bis 19691.393,00 €-320,00 €
1970 bis 19791.348,00 €-365,00 €
1980 bis 19891.485,00 €-228,00 €
1990 bis 19991.371,00 €-342,00 €
2000 bis 20091.869,00 €+156,00 €
2010 bis 20192.114,00 €+401,00 €
ab 20202.325,00 €+612,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stadtoldendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 612,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stadtoldendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stadtoldendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.722,00 €+1.009,00 €
30 m² bis 39 m²2.110,00 €+397,00 €
40 m² bis 49 m²1.830,00 €+117,00 €
50 m² bis 59 m²1.695,00 €-18,00 €
60 m² bis 69 m²1.609,00 €-104,00 €
70 m² bis 79 m²1.566,00 €-147,00 €
80 m² bis 89 m²1.603,00 €-110,00 €
90 m² bis 99 m²1.668,00 €-45,00 €
100 m² bis 109 m²1.727,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²1.766,00 €+53,00 €
120 m² bis 129 m²1.771,00 €+58,00 €
130 m² bis 139 m²1.816,00 €+103,00 €
140 m² bis 149 m²1.829,00 €+116,00 €
ab 150 m²1.850,00 €+137,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stadtoldendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stadtoldendorf kostet dadurch 1.009,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stadtoldendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Deensen3 km1.711,13 €
Negenborn4 km1.716,49 €
Heinade5 km1.705,92 €
Holzen6 km1.846,74 €
Hildesheim37 km2.149,14 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stadtoldendorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Stadtoldendorf1.770,06 €1.098,08 m²1,88 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stadtoldendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stadtoldendorf?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Stadtoldendorf muss man im Jahr 2025 etwa 1.713,51 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stadtoldendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stadtoldendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Stadtoldendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stadtoldendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stadtoldendorf?

Die Kaufpreise in Stadtoldendorf lagen im Jahr 2024 bei 1.529,71 €, im Jahr 2023 bei 1.592,96 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.713,51 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stadtoldendorf - Wohnungspreise Stadtoldendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.786,00 €136.647,00 €
Ø schneller Verkauf84.350,00 €122.983,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.220,00 €150.312,00 €

In Stadtoldendorf, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.687,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.856,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.519,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Stadtoldendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.281,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stadtoldendorf - Hauspreise Stadtoldendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.128,00 €334.026,00 €
Ø schneller Hausverkauf185.571,00 €300.624,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.685,00 €367.429,00 €

In Stadtoldendorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.687,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.042,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.671,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stadtoldendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.520,00 € angeboten werden.
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