Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Stedesand 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2623.1 € / m²
Haus2675.56 € / m²
+ Garten: 314.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stedesand

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2623.1 € für Wohnraum in Stedesand.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1251 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.28 Mio. € in Stedesand herangezogen.
Einzelne Objekte in Stedesand können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stedesand definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stedesand wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stedesand, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stedesand kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stedesand

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242623.1 €1251 m²3.28 mio €
20232512.89 €1018 m²2.56 mio €
20222753.88 €950 m²2.62 mio €
20212004.57 €878 m²1.76 mio €
20201120 €807 m²0.9 mio €
20191952.45 €1223 m²2.39 mio €
20181840.13 €2763 m²5.08 mio €


Die Immobilienpreise in Stedesand haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1840.13 € zu 2623.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 782.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stedesand um 110.21 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Stedesand

Ort:Stedesand
Kommune:Stedesand
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25920,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stedesand

Aktuelle Immobilienpreise in Stedesand

5. Preise in Stedesand abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092771 €148 €
1910 bis 19192737 €114 €
1920 bis 19292219 €-404 €
1930 bis 19392152 €-471 €
1940 bis 19491883 €-740 €
1950 bis 19592226 €-397 €
1960 bis 19692102 €-521 €
1970 bis 19792030 €-593 €
1980 bis 19892252 €-371 €
1990 bis 19992065 €-558 €
2000 bis 20092858 €235 €
2010 bis 20193222 €599 €
ab 20203640 €1017 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stedesand. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1017 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stedesand logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stedesand abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4145 €1522 €
30 m² bis 39 m²3204 €581 €
40 m² bis 49 m²2770 €147 €
50 m² bis 59 m²2566 €-57 €
60 m² bis 69 m²2438 €-185 €
70 m² bis 79 m²2372 €-251 €
80 m² bis 89 m²2435 €-188 €
90 m² bis 99 m²2538 €-85 €
100 m² bis 109 m²2629 €6 €
110 m² bis 119 m²2698 €75 €
120 m² bis 129 m²2712 €89 €
130 m² bis 139 m²2796 €173 €
140 m² bis 149 m²2830 €207 €
150 m² bis 159 m²2872 €249 €
160 m² bis 169 m²3019 €396 €
170 m² bis 179 m²3148 €525 €
180 m² bis 189 m²3026 €403 €
190 m² bis 199 m²3349 €726 €
200 m² bis 209 m²3306 €683 €
210 m² bis 219 m²3454 €831 €
220 m² bis 229 m²3263 €640 €
230 m² bis 239 m²3461 €838 €
240 m² bis 249 m²3209 €586 €
250 m² bis 259 m²3059 €436 €
260 m² bis 269 m²2981 €358 €
270 m² bis 279 m²3327 €704 €
280 m² bis 289 m²3554 €931 €
290 m² bis 299 m²2951 €328 €
ab 300 m²3105 €482 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stedesand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stedesand kostet dadurch 1522 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stedesand

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leck3 km2621.11 €
Risum Lindholm6 km2631.01 €
Gasthafen7 km2609.06 €
Tinningstedt8 km2604.73 €
Flensburg33 km2502.51 €



8. Immobilienpreisekarte Stedesand

Die berechneten Immobilienpreise von Stedesand beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stedesand genannt.

Immobilienpreisekarte Stedesand


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stedesand

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Stedesand2623.1 €1251 m²3.28 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stedesand

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stedesand?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stedesand muss man im Jahr 2024 etwa 2623.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stedesand von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stedesand?

Die gezeigten Kaufpreise in Stedesand ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stedesand.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stedesand?

Die Kaufpreise in Stedesand lagen im Jahr 2023 bei 2512.89 €, im Jahr 2022 bei 2753.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2623.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stedesand - Wohnungspreise Stedesand


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.410 €215.622 €
Ø schneller Verkauf133.100 €194.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.720 €237.185 €

In Stedesand, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2662 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2929 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2396 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stedesand weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.706 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stedesand - Hauspreise Stedesand


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.102 €527.076 €
Ø schneller Hausverkauf292.820 €474.369 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.384 €579.784 €

In Stedesand, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2662 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3222 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2636 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stedesand können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.308 Euro angeboten werden.
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