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Immobilienpreise Stegen Hochschwarzwald 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung4.334,83 € / m²
Haus4.421,53 € / m²
+ Garten: 520,18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.334,83 € für Wohnraum in Stegen Hochschwarzwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.225,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9,65 Mio. € in Stegen Hochschwarzwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Stegen Hochschwarzwald können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stegen Hochschwarzwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stegen Hochschwarzwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stegen Hochschwarzwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald

Jahr Quadratmeterpreis
20254.334,83 €
20243.665,73 €
20233.830,27 €
20225.302,96 €
20214.652,83 €
20203.938,25 €
20193.662,31 €
20183.163,25 €


Die Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.163,25 € zu 4.334,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.171,58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stegen Hochschwarzwald um 669,10 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Stegen Hochschwarzwald

Ort:Stegen
Kommune:Stegen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Stegen Hochschwarzwald

Immobilienpreisekarte Stegen Hochschwarzwald Aktuelle Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald

5. Preise in Stegen Hochschwarzwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094.579,00 €+245,00 €
1910 bis 19194.530,00 €+196,00 €
1920 bis 19293.691,00 €-643,00 €
1930 bis 19393.603,00 €-731,00 €
1940 bis 19493.190,00 €-1.144,00 €
1950 bis 19593.734,00 €-600,00 €
1960 bis 19693.522,00 €-812,00 €
1970 bis 19793.408,00 €-926,00 €
1980 bis 19893.755,00 €-579,00 €
1990 bis 19993.468,00 €-866,00 €
2000 bis 20094.727,00 €+393,00 €
2010 bis 20195.346,00 €+1.012,00 €
ab 20205.880,00 €+1.546,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stegen Hochschwarzwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.546,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stegen Hochschwarzwald bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stegen Hochschwarzwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6.886,00 €+2.552,00 €
30 m² bis 39 m²5.338,00 €+1.004,00 €
40 m² bis 49 m²4.629,00 €+295,00 €
50 m² bis 59 m²4.286,00 €-48,00 €
60 m² bis 69 m²4.070,00 €-264,00 €
70 m² bis 79 m²3.962,00 €-372,00 €
80 m² bis 89 m²4.055,00 €-279,00 €
90 m² bis 99 m²4.219,00 €-115,00 €
100 m² bis 109 m²4.369,00 €+35,00 €
110 m² bis 119 m²4.466,00 €+132,00 €
120 m² bis 129 m²4.480,00 €+146,00 €
130 m² bis 139 m²4.594,00 €+260,00 €
140 m² bis 149 m²4.625,00 €+291,00 €
ab 150 m²4.678,00 €+344,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stegen Hochschwarzwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stegen Hochschwarzwald kostet dadurch 2.552,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stegen Hochschwarzwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchzarten3 km4.569,84 €
Glottertal6 km3.741,25 €
Gundelfingen9 km4.315,72 €
Denzlingen10 km4.016,07 €
Freiburg im Breisgau9 km5.124,61 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stegen Hochschwarzwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Eschbach4.382,50 €2.203,00 m²9,65 Mio. €
Gem. Kirchzarten4.322,26 €2.198,00 m²9,50 Mio. €
Stegen4.240,70 €2.238,00 m²9,49 Mio. €
Wittental4.384,50 €2.147,00 m²9,41 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stegen Hochschwarzwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stegen Hochschwarzwald?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Stegen Hochschwarzwald muss man im Jahr 2025 etwa 4.334,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stegen Hochschwarzwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Stegen Hochschwarzwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stegen Hochschwarzwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stegen Hochschwarzwald?

Die Kaufpreise in Stegen Hochschwarzwald lagen im Jahr 2024 bei 3.665,73 €, im Jahr 2023 bei 3.830,27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.334,83 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stegen Hochschwarzwald - Wohnungspreise Stegen Hochschwarzwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis224.786,00 €331.047,00 €
Ø schneller Verkauf204.350,00 €297.943,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.220,00 €364.152,00 €

In Stegen Hochschwarzwald, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.087,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.496,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.679,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Stegen Hochschwarzwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 257.481,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stegen Hochschwarzwald - Hauspreise Stegen Hochschwarzwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis494.528,00 €809.227,00 €
Ø schneller Hausverkauf449.571,00 €728.304,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf539.484,00 €890.149,00 €

In Stegen Hochschwarzwald, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.087,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.946,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.047,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stegen Hochschwarzwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 606.920,00 € angeboten werden.
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