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Immobilienpreise Stemmen b. Rotenburg, Wuemme 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2827.67 € / m²
Haus2884.22 € / m²
+ Garten: 339.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2827.67 € für Wohnraum in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11439 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.35 Mio. € in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme herangezogen.
Einzelne Objekte in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242827.67 €11439 m²32.35 mio €
20232742.14 €11392 m²31.24 mio €
20223193.71 €8736 m²27.9 mio €
20212808.18 €7137 m²20.04 mio €
20202199.62 €5539 m²12.18 mio €
20191975.83 €4023 m²7.95 mio €
20181824.86 €6047 m²11.03 mio €


Die Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1824.86 € zu 2827.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1002.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme um 85.53 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ort:Stemmen
Kommune:Stemmen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27389,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Aktuelle Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

5. Preise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092988 €161 €
1910 bis 19192950 €123 €
1920 bis 19292392 €-435 €
1930 bis 19392319 €-508 €
1940 bis 19492029 €-798 €
1950 bis 19592399 €-428 €
1960 bis 19692266 €-561 €
1970 bis 19792188 €-639 €
1980 bis 19892427 €-400 €
1990 bis 19992225 €-602 €
2000 bis 20093081 €254 €
2010 bis 20193473 €646 €
ab 20203923 €1096 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1096 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4469 €1642 €
30 m² bis 39 m²3454 €627 €
40 m² bis 49 m²2986 €159 €
50 m² bis 59 m²2766 €-61 €
60 m² bis 69 m²2628 €-199 €
70 m² bis 79 m²2557 €-270 €
80 m² bis 89 m²2624 €-203 €
90 m² bis 99 m²2736 €-91 €
100 m² bis 109 m²2834 €7 €
110 m² bis 119 m²2909 €82 €
120 m² bis 129 m²2924 €97 €
130 m² bis 139 m²3015 €188 €
140 m² bis 149 m²3051 €224 €
150 m² bis 159 m²3096 €269 €
160 m² bis 169 m²3254 €427 €
170 m² bis 179 m²3394 €567 €
180 m² bis 189 m²3262 €435 €
190 m² bis 199 m²3610 €783 €
200 m² bis 209 m²3563 €736 €
210 m² bis 219 m²3724 €897 €
220 m² bis 229 m²3517 €690 €
230 m² bis 239 m²3730 €903 €
240 m² bis 249 m²3459 €632 €
250 m² bis 259 m²3298 €471 €
260 m² bis 269 m²3213 €386 €
270 m² bis 279 m²3587 €760 €
280 m² bis 289 m²3831 €1004 €
290 m² bis 299 m²3181 €354 €
ab 300 m²3347 €520 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme kostet dadurch 1642 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Königsmoor2 km2330.18 €
Heidenau Nordheide6 km3363.13 €
Helvesiek7 km2831.86 €
Otter8 km3236.48 €
Hamburg45 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Die berechneten Immobilienpreise von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme genannt.

Immobilienpreisekarte Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dreihausen2806.31 €11897 m²33.39 mio €
Roter Moor2646.05 €11851 m²31.36 mio €
Stemmen2812.25 €11279 m²31.72 mio €
Stemmerfeld2856.29 €11187 m²31.95 mio €


Mehr zu Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme muss man im Jahr 2024 etwa 2827.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme?

Die gezeigten Kaufpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stemmen b. Rotenburg, Wuemme.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme?

Die Kaufpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme lagen im Jahr 2023 bei 2742.14 €, im Jahr 2022 bei 3193.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2827.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme - Wohnungspreise Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.415 €222.993 €
Ø schneller Verkauf137.650 €200.694 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.180 €245.293 €

In Stemmen b. Rotenburg, Wuemme, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2753 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3029 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2478 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.439 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme - Hauspreise Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


100 m²200 m²
Ø Hauspreis333.113 €545.094 €
Ø schneller Hausverkauf302.830 €490.585 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.397 €599.604 €

In Stemmen b. Rotenburg, Wuemme, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2753 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3332 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2726 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 408.821 Euro angeboten werden.
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