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Bodenrichtwert Stemmen b. Rotenburg, Wuemme 2024 Grundstückspreise

Erschlossen139.5 € / m²
Unerschlossen89.18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 139.5 € für Grundstücke in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme.
Es wurden 32.174,00 m² Grund mit einem Wert von 3.49 Mio. € in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme zu bestimmen.
In Stemmen b. Rotenburg, Wuemme wurden 18 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Stemmen b. Rotenburg, Wuemme ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 869,57 m² und einen Kaufpreis von 121.304,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024139.5 €89.18 €
2023129 €81.03 €
2022117.54 €72.99 €
2021129.7 €103.76 €
2020244.86 €150.26 €
2019115.41 €92.33 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ort:Stemmen
Kommune:Stemmen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27389,
Ausgewertete Fläche:32.174,00 m²
Durchschnittliche Größe:869,57 m²
Durchschnittlicher Wert:121.304,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 139.5 € / m²= 55.800,00 €
750 m²X 139.5 € / m²= 104.625,00 €
1000 m²X 139.5 € / m²= 139.500,00 €
1500 m²X 139.5 € / m²= 209.250,00 €
Ø 869,57 m²X 139.5 € / m²= 121.304,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


6. Grundstückspreise im Umkreis von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lauenbrück4 km132 €
Riepshof6 km197.65 €
Fintel7 km135 €
Kalbe10 km150 €
Bremen57 km392.87 €



7. Bodenrichtwertkarte Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Die berechneten Bodenrichtwerte von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Stemmen b. Rotenburg, Wuemme genannt.

Bodenrichtwertkarte Stemmen b. Rotenburg, Wuemme


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dreihausen152.49 €97.48 €30983.57 m²
3.68 mio €
Roter Moor150.89 €96.46 €32592.27 m²
3.83 mio €
Stemmen146.68 €93.77 €31980.96 m²
3.65 mio €
Stemmerfeld146.23 €93.48 €32013.13 m²
3.64 mio €


Stemmen b. Rotenburg, Wuemme liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 139.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme verkauft?

Laut Analyse werden in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme

So sollten Sie ein Grundstück in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis97.020 €158.760 €
Ø schneller Verkauf88.200 €142.884 €
Ø hochpreisiger Verkauf105.840 €174.636 €

Wenn Sie in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 147 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 178 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (146 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stemmen b. Rotenburg, Wuemme können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300 €. Hier würden Sie also auf 13.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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