Immobilienpreise Stofferstorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3180.16 € / m² | |
Haus | 3243.76 € / m² + Garten: 381.62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stofferstorf
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3180.16 € für Wohnraum in Stofferstorf. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1734 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.51 Mio. € in Stofferstorf herangezogen. Einzelne Objekte in Stofferstorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stofferstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stofferstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stofferstorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stofferstorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stofferstorf
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3180.16 € | 1734 m² | 5.51 mio € |
2023 | 3257.75 € | 1600 m² | 5.21 mio € | 2022 | 2871.25 € | 1664 m² | 4.78 mio € | 2021 | 2585.28 € | 1516 m² | 3.92 mio € | 2020 | 2235.8 € | 1369 m² | 3.06 mio € | 2019 | 1344.75 € | 1365 m² | 1.84 mio € | 2018 | 1900.15 € | 658 m² | 1.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Stofferstorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3180.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1280.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stofferstorf um 77.59 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Stofferstorf
Ort: | Stofferstorf |
Kommune: | Stofferstorf |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
PLZ Bereiche: |
23968, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Stofferstorf
Aktuelle Lage in Stofferstorf
Die Immobilienpreise in Stofferstorf - Mecklenburg-VorpommernStofferstorf ist eine Gemeinde im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in der Nähe der Ostsee, wodurch hier eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre herrscht. Besonders die Nähe zum Meer lädt ein, die Tage am Strand zu genießen. Die Entwicklung des Immobilienpreise in StofferstorfBei den Immobilienpreisen lässt sich eine positive Entwicklung beobachten. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 186,6 %. So haben die Preise um 3561,83Â € zugenommen.
Im Vergleich zum Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern, liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Stofferstorf höher. Die Preise sind hier um 1589,34 € teurer als in Mecklenburg-Vorpommern allgemein. Grundstücke in diesem Gebiet sind bei Bauwilligen und Investoren beliebt. Durchschnittlich sind Grundstücke in Stofferstorf teurer als im Rest von Deutschland. Die Preise hier liegen 1126,72 € höher als im restlichen Deutschland. Man konnte 2018 einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 1907,86 € ausmachen.
Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 1183 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 2,26 Millionen Euro gehandelt. Die Immobilienpreise entwickelten sich schlecht. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1391,68 €. Insgesamt wurden 2238 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 3,11 Millionen Euro.
Es kam zu einer Wertminderung um 37,0 %. Die Preise stiegen in diesem Jahr an. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 5064,28 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 5101 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 25,83 Millionen Euro. Das entspricht einem gesamten Anstieg um 72,5 %. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 3672,59 €. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021 einen durchschnittlichen Preis von 5469,69 € ausmachen. Insgesamt wurden 20366 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 111,40 Millionen Euro. So kann man eine Steigerung um 7,4 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 405,40 €. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDas abrupte Ansteigen der Preise im Jahr 2020 spricht dafür, dass es in der Gemeinde oder der Region zur Umsetzung eines großen Projektes kommt, das die Wirtschaft hier positiv beeinflusst. Ein weiteres Indiz hierfür ist, dass der Anstieg liegt deutlich über dem allgemeinen positiven Trend der Immobilienpreise in der Bundesrepublik. |
5. Preise in Stofferstorf abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3360 € | 180 € | 1910 bis 1919 | 3318 € | 138 € | 1920 bis 1929 | 2690 € | -490 € | 1930 bis 1939 | 2609 € | -571 € | 1940 bis 1949 | 2282 € | -898 € | 1950 bis 1959 | 2698 € | -482 € | 1960 bis 1969 | 2548 € | -632 € | 1970 bis 1979 | 2461 € | -719 € | 1980 bis 1989 | 2730 € | -450 € | 1990 bis 1999 | 2503 € | -677 € | 2000 bis 2009 | 3465 € | 285 € | 2010 bis 2019 | 3906 € | 726 € | ab 2020 | 4412 € | 1232 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stofferstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1232 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stofferstorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Stofferstorf abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5025 € | 1845 € | 30 m² bis 39 m² | 3885 € | 705 € | 40 m² bis 49 m² | 3358 € | 178 € | 50 m² bis 59 m² | 3111 € | -69 € | 60 m² bis 69 m² | 2955 € | -225 € | 70 m² bis 79 m² | 2876 € | -304 € | 80 m² bis 89 m² | 2951 € | -229 € | 90 m² bis 99 m² | 3077 € | -103 € | 100 m² bis 109 m² | 3188 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3271 € | 91 € | 120 m² bis 129 m² | 3288 € | 108 € | 130 m² bis 139 m² | 3390 € | 210 € | 140 m² bis 149 m² | 3431 € | 251 € | 150 m² bis 159 m² | 3482 € | 302 € | 160 m² bis 169 m² | 3660 € | 480 € | 170 m² bis 179 m² | 3817 € | 637 € | 180 m² bis 189 m² | 3669 € | 489 € | 190 m² bis 199 m² | 4060 € | 880 € | 200 m² bis 209 m² | 4008 € | 828 € | 210 m² bis 219 m² | 4188 € | 1008 € | 220 m² bis 229 m² | 3956 € | 776 € | 230 m² bis 239 m² | 4195 € | 1015 € | 240 m² bis 249 m² | 3891 € | 711 € | 250 m² bis 259 m² | 3709 € | 529 € | 260 m² bis 269 m² | 3614 € | 434 € | 270 m² bis 279 m² | 4034 € | 854 € | 280 m² bis 289 m² | 4309 € | 1129 € | 290 m² bis 299 m² | 3577 € | 397 € | ab 300 m² | 3764 € | 584 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stofferstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stofferstorf kostet dadurch 1845 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stofferstorf
8. Immobilienpreisekarte Stofferstorf
Die berechneten Immobilienpreise von Stofferstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stofferstorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stofferstorf
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Stofferstorf | 3180.16 € | 1734 m² | 5.51 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stofferstorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stofferstorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stofferstorf muss man im Jahr 2024 etwa 3180.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stofferstorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stofferstorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Stofferstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stofferstorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stofferstorf?
Die Kaufpreise in Stofferstorf lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2871.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3180.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stofferstorf - Wohnungspreise Stofferstorf
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 178.805 € | 263.331 € | Ø schneller Verkauf | 162.550 € | 236.998 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.060 € | 289.665 € |
In Stofferstorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3251 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3577 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2926 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stofferstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.813 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stofferstorf - Hauspreise Stofferstorf
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 393.372 € | 643.698 € | Ø schneller Hausverkauf | 357.610 € | 579.329 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 429.133 € | 708.068 € |
In Stofferstorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3251 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3934 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3219 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stofferstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.774 Euro angeboten werden.
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