Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Stofferstorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Stofferstorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3180.16 € / m²
Haus3243.76 € / m²
+ Garten: 381.62 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stofferstorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3180.16 € für Wohnraum in Stofferstorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1734 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.51 Mio. € in Stofferstorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Stofferstorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Stofferstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Stofferstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Stofferstorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Stofferstorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Stofferstorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243180.16 €1734 m²5.51 mio €
20233257.75 €1600 m²5.21 mio €
20222871.25 €1664 m²4.78 mio €
20212585.28 €1516 m²3.92 mio €
20202235.8 €1369 m²3.06 mio €
20191344.75 €1365 m²1.84 mio €
20181900.15 €658 m²1.25 mio €


Die Immobilienpreise in Stofferstorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1900.15 € zu 3180.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1280.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stofferstorf um 77.59 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Stofferstorf

Ort:Stofferstorf
Kommune:Stofferstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23968,


4. Karte & Darstellung der Werte in Stofferstorf

Aktuelle Immobilienpreise in Stofferstorf

Aktuelle Lage in Stofferstorf

Die Immobilienpreise in Stofferstorf - Mecklenburg-VorpommernStofferstorf ist eine Gemeinde im Westen Mecklenburg-Vorpommerns. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in der Nähe der Ostsee, wodurch hier eine sehr idyllische und naturnahe Atmosphäre herrscht. Besonders die Nähe zum Meer lädt ein, die Tage am Strand zu genießen. Die Entwicklung des Immobilienpreise in StofferstorfBei den Immobilienpreisen lässt sich eine positive Entwicklung beobachten. Über den gesamten betrachteten Zeitraum steigerten sich die Preise um 186,6 %. So haben die Preise um 3561,83 € zugenommen.

Im Vergleich zum Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern, liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Stofferstorf höher. Die Preise sind hier um 1589,34 € teurer als in Mecklenburg-Vorpommern allgemein. Grundstücke in diesem Gebiet sind bei Bauwilligen und Investoren beliebt. Durchschnittlich sind Grundstücke in Stofferstorf teurer als im Rest von Deutschland. Die Preise hier liegen 1126,72 € höher als im restlichen Deutschland. Man konnte 2018 einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 1907,86 € ausmachen.

Insgesamt wurde eine Gesamtfläche von 1183 Quadratmetern gehandelt. Insgesamt wurden Grundstücke in einem Gesamtwert von 2,26 Millionen Euro gehandelt. Die Immobilienpreise entwickelten sich schlecht. Der durchschnittliche Wert lag 2019 bei 1391,68 €. Insgesamt wurden 2238 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 3,11 Millionen Euro.

Es kam zu einer Wertminderung um 37,0 %. Die Preise stiegen in diesem Jahr an. Der durchschnittliche Wert lag 2020 bei 5064,28 €. In diesem Jahr wurde eine gesamte Fläche von 5101 Quadratmetern angeboten. Zusammengenommen handelte es sich um Grundstücke im Wert von 25,83 Millionen Euro. Das entspricht einem gesamten Anstieg um 72,5 %. Zusammengenommen bedeutet das eine Zunahme um 3672,59 €. In diesem Jahr stiegen die Preise an. Man konnte 2021 einen durchschnittlichen Preis von 5469,69 € ausmachen. Insgesamt wurden 20366 Quadratmeter angeboten. Die Grundstücke hatten zusammen einen Wert von 111,40 Millionen Euro. So kann man eine Steigerung um 7,4 Prozent im gesamten Zeitraum erkennen. In ganzen Zahlen bedeutet das eine Zunahme um 405,40 €. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDas abrupte Ansteigen der Preise im Jahr 2020 spricht dafür, dass es in der Gemeinde oder der Region zur Umsetzung eines großen Projektes kommt, das die Wirtschaft hier positiv beeinflusst. Ein weiteres Indiz hierfür ist, dass der Anstieg liegt deutlich über dem allgemeinen positiven Trend der Immobilienpreise in der Bundesrepublik.



5. Preise in Stofferstorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093360 €180 €
1910 bis 19193318 €138 €
1920 bis 19292690 €-490 €
1930 bis 19392609 €-571 €
1940 bis 19492282 €-898 €
1950 bis 19592698 €-482 €
1960 bis 19692548 €-632 €
1970 bis 19792461 €-719 €
1980 bis 19892730 €-450 €
1990 bis 19992503 €-677 €
2000 bis 20093465 €285 €
2010 bis 20193906 €726 €
ab 20204412 €1232 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stofferstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1232 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stofferstorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Stofferstorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5025 €1845 €
30 m² bis 39 m²3885 €705 €
40 m² bis 49 m²3358 €178 €
50 m² bis 59 m²3111 €-69 €
60 m² bis 69 m²2955 €-225 €
70 m² bis 79 m²2876 €-304 €
80 m² bis 89 m²2951 €-229 €
90 m² bis 99 m²3077 €-103 €
100 m² bis 109 m²3188 €8 €
110 m² bis 119 m²3271 €91 €
120 m² bis 129 m²3288 €108 €
130 m² bis 139 m²3390 €210 €
140 m² bis 149 m²3431 €251 €
150 m² bis 159 m²3482 €302 €
160 m² bis 169 m²3660 €480 €
170 m² bis 179 m²3817 €637 €
180 m² bis 189 m²3669 €489 €
190 m² bis 199 m²4060 €880 €
200 m² bis 209 m²4008 €828 €
210 m² bis 219 m²4188 €1008 €
220 m² bis 229 m²3956 €776 €
230 m² bis 239 m²4195 €1015 €
240 m² bis 249 m²3891 €711 €
250 m² bis 259 m²3709 €529 €
260 m² bis 269 m²3614 €434 €
270 m² bis 279 m²4034 €854 €
280 m² bis 289 m²4309 €1129 €
290 m² bis 299 m²3577 €397 €
ab 300 m²3764 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stofferstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stofferstorf kostet dadurch 1845 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Stofferstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weitendorf b. Wismar, Mecklenburg1 km3180.16 €
Wolde b. Wismar, Mecklenburg2 km3180.16 €
Barnekow3 km3180.16 €
Gägelow4 km3180.16 €
Schwerin30 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Stofferstorf

Die berechneten Immobilienpreise von Stofferstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stofferstorf genannt.

Immobilienpreisekarte Stofferstorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stofferstorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Stofferstorf3180.16 €1734 m²5.51 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stofferstorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stofferstorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stofferstorf muss man im Jahr 2024 etwa 3180.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stofferstorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stofferstorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Stofferstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stofferstorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stofferstorf?

Die Kaufpreise in Stofferstorf lagen im Jahr 2023 bei 3257.75 €, im Jahr 2022 bei 2871.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3180.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Stofferstorf - Wohnungspreise Stofferstorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis178.805 €263.331 €
Ø schneller Verkauf162.550 €236.998 €
Ø hochpreisiger Verkauf195.060 €289.665 €

In Stofferstorf, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3251 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3577 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2926 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stofferstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.813 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Stofferstorf - Hauspreise Stofferstorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis393.372 €643.698 €
Ø schneller Hausverkauf357.610 €579.329 €
Ø hochpreisiger Verkauf429.133 €708.068 €

In Stofferstorf, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3251 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3934 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3219 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stofferstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 482.774 Euro angeboten werden.
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