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Immobilienpreise Stuttgart Bad Cannstatt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4310.27 € / m²
Haus4396.48 € / m²
+ Garten: 517.23 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Bad Cannstatt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Bad Cannstatt im Jahr 2024 lautet 4310.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bad Cannstatt Stand 19.03.2024 um -6.79 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 314.13 € / m². Ausgewertet wurden 41666 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 179.59 mio. € in Stuttgart Bad Cannstatt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Bad Cannstatt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Bad Cannstatt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244310.27 €41666 m²179.59 mio €
20234608.81 €39196 m²180.65 mio €
20225573.33 €18470 m²102.94 mio €
20214759.9 €19777 m²94.14 mio €
20204047.33 €21084 m²85.33 mio €
20194345.61 €18462 m²80.23 mio €
20184017.76 €16649 m²66.89 mio €


Die Immobilienpreise in Stuttgart Bad Cannstatt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4017.76 € zu 4310.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 292.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Bad Cannstatt um 298.54 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Stuttgart Bad Cannstatt

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Ortsteil:Bad Cannstatt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:70191, 70372, 70374, 70376, 70378,

3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Bad Cannstatt

Vergleich Immobilienpreise Stuttgart mit Stuttgart Bad Cannstatt



4. Preise in Stuttgart Bad Cannstatt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094552 €242 €
1910 bis 19194498 €188 €
1920 bis 19293644 €-666 €
1930 bis 19393534 €-776 €
1940 bis 19493092 €-1218 €
1950 bis 19593655 €-655 €
1960 bis 19693451 €-859 €
1970 bis 19793333 €-977 €
1980 bis 19893697 €-613 €
1990 bis 19993389 €-921 €
2000 bis 20094696 €386 €
2010 bis 20195294 €984 €
ab 20205982 €1672 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Bad Cannstatt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1672 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Bad Cannstatt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Stuttgart Bad Cannstatt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6814 €2504 €
30 m² bis 39 m²5263 €953 €
40 m² bis 49 m²4549 €239 €
50 m² bis 59 m²4214 €-96 €
60 m² bis 69 m²4004 €-306 €
70 m² bis 79 m²3896 €-414 €
80 m² bis 89 m²3998 €-312 €
90 m² bis 99 m²4169 €-141 €
100 m² bis 109 m²4319 €9 €
110 m² bis 119 m²4432 €122 €
120 m² bis 129 m²4456 €146 €
130 m² bis 139 m²4596 €286 €
140 m² bis 149 m²4653 €343 €
150 m² bis 159 m²4723 €413 €
160 m² bis 169 m²4967 €657 €
170 m² bis 179 m²5180 €870 €
180 m² bis 189 m²4977 €667 €
190 m² bis 199 m²5509 €1199 €
200 m² bis 209 m²5441 €1131 €
210 m² bis 219 m²5682 €1372 €
220 m² bis 229 m²5367 €1057 €
230 m² bis 239 m²5700 €1390 €
240 m² bis 249 m²5276 €966 €
250 m² bis 259 m²5032 €722 €
260 m² bis 269 m²4908 €598 €
270 m² bis 279 m²5470 €1160 €
280 m² bis 289 m²5860 €1550 €
290 m² bis 299 m²4863 €553 €
ab 300 m²5111 €801 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2504 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Stuttgart Bad Cannstatt

Die berechneten Immobilienpreise von Stuttgart Bad Cannstatt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Stuttgart Bad Cannstatt genannt.

Immobilienpreisekarte Stuttgart Bad Cannstatt




Informationen über Stuttgart Bad Cannstatt

Immobilienpreise Bad CannstattGegründet wurde dieser Teil von Stuttgart schon in der Römerzeit. Seit dem 23. Juli 1933 wird der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk von Stuttgart Bad Cannstatt genannt. Der Kaufpreis aktuell für ein Haus beläuft sich auf 4.650 €/m², für eine Wohnung muss man 4.200 €/m² ausgeben. Die Entwicklung geht deutlich nach oben. 2018 belief sich der Kaufpreis für ein Haus noch bei 3.700 /m². Der Kaufpreis für eine Wohnung lag 2018 bei 3.550 €/m².

Ähnlich sieht es bei den Mietpreisen aus. Der Preis pro m² für eine Wohnung liegt bei 11,90 € und für ein Haus 12,90 €. Die Mietpreise lagen 2017 noch bei 8,90 €/m². Bad Cannstatt hat 71.285 Einwohner auf einer Fläche von etwa 1.571 Hektar. Im Jahr 1956 wurde Stuttgart in verschiedene Stadtteile aufgeteilt. Damals bestand Bad Cannstatt aus den Stadtteilen Burgholzhof, Sommerrain und Steinhaldenfeld.

Seit der Neugliederung am 01. Januar 2001 gehören insgesamt 18 Stadtteile zu diesem Bezirk. Hinzu gekommen sind Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen und Winterhalde. Bad Cannstatt befindet sich auf beiden Seiten des Neckars. Die Altstadt hat noch viele historische Bauwerke, da im Krieg nur wenig zerstört wurde. Die Mineralquellen, wofür Bad Cannstatt berühmt ist, kannten schon die Römer. Es gibt 19 Mineralquellen, davon sind 11 Heilquellen.

In diesem Stadtbezirk befinden sich auch eine große Anzahl von Museen, Kirchen, Parks und Denkmäler. Das 1902 erschaffene Denkmal für Gottlieb-Daimler ist im Kurpark von Bad Cannstatt. Auch das Mercedes-Benz Museum, die Mercedes-Benz Arena, die Hanns-Martin-Schleyer Halle und die Porsche Arena befinden sich in diesem Stadtbezirk. Eine Attraktion ist auch die Wilhelma, ein botanisch- zoologischer Garten. Das Wilhelms-Theater wurde 1840 gebaut. Es ist das einzige Theater in Deutschland im pompejianischem Baustil.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Bad Cannstatt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Bad Cannstatt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Bad Cannstatt muss man im Jahr 2024 etwa 4310.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Bad Cannstatt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Bad Cannstatt?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Bad Cannstatt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Bad Cannstatt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Bad Cannstatt?

Die Kaufpreise in Stuttgart Bad Cannstatt lagen im Jahr 2023 bei 4608.81 €, im Jahr bei 5573.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4310.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bad Cannstatt - Wohnungspreise Bad Cannstatt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.846 €338.499 €
Ø schneller Verkauf208.950 €304.650 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.740 €372.349 €

In Stuttgart Bad Cannstatt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4179 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4597 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3762 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Bad Cannstatt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.277 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bad Cannstatt - Hauspreise Bad Cannstatt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis505.660 €827.443 €
Ø schneller Hausverkauf459.691 €744.698 €
Ø hochpreisiger Verkauf551.628 €910.187 €

In Stuttgart Bad Cannstatt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4179 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5057 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4138 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Bad Cannstatt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 620.582 Euro angeboten werden.
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