Immobilienpreise Stuttgart 2019


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5230.45 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5230.45 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 231984 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1213.38 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Ort:Stuttgart: Mietspiegel | Bodenrichtwert
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


Karte & Darstellung der Werte in Stuttgart

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart



Aktuelle Lage in Stuttgart

Stuttgart hat als eine größten Städte Deutschlands einen hohen Umsatz an verkauften Immobilien vorzuweisen. Im Jahr 2018 sind in der Stadt erstmals mehr Geld in Immobilien investiert worden wie noch nie vorher. Das sind insgesamt 4,1 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 606 Millionen mehr als noch im Vorjahr. Die Differenz beträgt hier 17 Prozent. Die Zahl der Verkäufe ist hier allerdings im Vergleich zum Vorjahr kaum gestiegen. Die erhöhten Umsätze im Jahr 2018 sin vor allem durch die hohen Preise der Einzelobjekte erklärbar. Aufgrund der höheren Bodenrichtwerte seien die Preise so enorm angestiegen. In der Stadt seien sie im Durchschnitt um circa 20 Prozent gestiegen, wie der Gutachterausschuss mitteilt. Dies entspricht noch einmal fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Zentrum von Stuttgart zahlt man für einen Quadratmeter im Geschosswohnbau etwa 3500 Euro. Die Erhöhung der Bodenrichtwerte traf auch Gewerbeimmobilen. Im Stuttgarter Neubaugebiet Langenäcker-Wiesert im Stadtteil Stammheim kam es zu einem Verkauf von 330 Objekten. Bei den Wohnbaugrundstücken sank der Verkauf allerdings um 4 Prozent. Die Preise für neue Eigentumswohnungen waren im Jahr 2018 6 Prozent teurer als noch im Vorjahr.- Der Preis für einen Quadratmeter betrug hier etwa 6400 Euro. Bei Wiederverkäufen lag er bei 3700 Euro. Absolute Höchstpreise für eine Wohnung gab es im Innenstadtbezirk Nord. Hier zahlte man knapp 17000 Euro für einen Quadratmeter. Für Einfamilienhäuser verteuerten sich Preise um rund sechs Prozent. Insgesamt wurden im Jahr 2018 in Stuttgart 5181 Kaufverträge geschlossen.Die Gutachterausschüsse meldeten trotz der Preisanstiege, dass nicht grundsätzlich noch stärker erhöhen sollen. Die Steigerung lag für alle veräußerten Objekte meist im einstelligen Bereich. Im Jahr 2017 beispielsweise betrug die Steigerung bei Gebrauchtimmobilien lediglich 7,9 Prozent. Im ersten Quartal 2018 ergab sich bei den Wiederverkäufen eine Steigerung von 2,7 Prozent. Die in Stuttgart günstigste Wohnung wurde in der ersten Jahreshälfte für 1186 Euro pro Quadratmeter verkauft, 2016 kostete diese weniger als 1000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stuttgart

Ortsteile in Stuttgart

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asemwald4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Bad Cannstatt4319.22 €7697 m²33.25 mio €
Bergheim4266.43 €7048 m²30.07 mio €
Birkach4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Botnang4147.68 €9512 m²39.45 mio €
Buesnau4940.28 €2954 m²14.59 mio €
Burgholzhof4103.17 €5135 m²21.07 mio €
Degerloch5564.68 €10594 m²58.95 mio €
Duerrlewang4281.61 €6888 m²29.49 mio €
Fasanenhof4281.61 €6888 m²29.49 mio €
Feuerbach4266.43 €7048 m²30.07 mio €
Flughafen0 €0 m²0 mio €
Frauenkopf7061.88 €8773 m²61.95 mio €
Freiberg4535.44 €6258 m²28.38 mio €
Giebel4266.43 €7048 m²30.07 mio €
Hausen4266.43 €7048 m²30.07 mio €
Hedelfingen4512.85 €9107 m²41.1 mio €
Heumaden5390.94 €10887 m²58.69 mio €
Hofen4319.22 €7697 m²33.25 mio €
Hoffeld5564.68 €10594 m²58.95 mio €
Hohenheim4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Kaltental5564.68 €10594 m²58.95 mio €
Lederberg5390.94 €10887 m²58.69 mio €
Luginsland3987.72 €5546 m²22.12 mio €
Mitte6065.85 €8873 m²53.82 mio €
Moehringen5564.68 €10594 m²58.95 mio €
Moenchfeld4535.44 €6258 m²28.38 mio €
Muehlhausen4319.22 €7697 m²33.25 mio €
Muenster4103.17 €5135 m²21.07 mio €
Neugereut4319.22 €7697 m²33.25 mio €
Neuwirtshaus4290.64 €3599 m²15.44 mio €
Nord5993.84 €7991 m²47.9 mio €
Obertuerkheim4512.85 €9107 m²41.1 mio €
Ost3987.72 €5546 m²22.12 mio €
Plieningen4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Riedenberg5390.94 €10887 m²58.69 mio €
Rohr4281.61 €6888 m²29.49 mio €
Rohracker4512.85 €9107 m²41.1 mio €
Rot4535.44 €6258 m²28.38 mio €
Rotenberg3987.72 €5546 m²22.12 mio €
Schoenberg4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Sillenbuch5390.94 €10887 m²58.69 mio €
Sommerrain4108.96 €6973 m²28.65 mio €
Sonnenberg5564.68 €10594 m²58.95 mio €
Stammheim4290.64 €3599 m²15.44 mio €
Steckfeld4919.49 €11077 m²54.49 mio €
Steinhaldenfeld4319.22 €7697 m²33.25 mio €
Sued5015.71 €7446 m²37.35 mio €
Uhlbach4512.85 €9107 m²41.1 mio €
Untertuerkheim3987.72 €5546 m²22.12 mio €
Vaihingen4940.28 €2954 m²14.59 mio €
Wangen3987.72 €5546 m²22.12 mio €
Weilimdorf4266.43 €7048 m²30.07 mio €
West5332.79 €7143 m²38.09 mio €
Wolfbusch4266.43 €7048 m²30.07 mio €
Zazenhausen4535.44 €6258 m²28.38 mio €
Zuffenhausen4905.69 €7939 m²38.95 mio €




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