Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Stuttgart 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5392.41 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5392.41 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 286765 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1546.35 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205392.41 €286765 m²1546.35 mio €
20195235.32 €228822 m²1197.96 mio €
20184899.7 €203627 m²997.71 mio €

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629,


Karte & Darstellung der Werte in Stuttgart

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart




Aktuelle Lage in Stuttgart

Stuttgart hat als eine größten Städte Deutschlands einen hohen Umsatz an verkauften Immobilien vorzuweisen. Im Jahr 2018 sind in der Stadt erstmals mehr Geld in Immobilien investiert worden wie noch nie vorher. Das sind insgesamt 4,1 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 606 Millionen mehr als noch im Vorjahr. Die Differenz beträgt hier 17 Prozent. Die Zahl der Verkäufe ist hier allerdings im Vergleich zum Vorjahr kaum gestiegen.

Die erhöhten Umsätze im Jahr 2018 sin vor allem durch die hohen Preise der Einzelobjekte erklärbar. Aufgrund der höheren Bodenrichtwerte seien die Preise so enorm angestiegen. In der Stadt seien sie im Durchschnitt um circa 20 Prozent gestiegen, wie der Gutachterausschuss mitteilt. Dies entspricht noch einmal fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Zentrum von Stuttgart zahlt man für einen Quadratmeter im Geschosswohnbau etwa 3500 Euro. Die Erhöhung der Bodenrichtwerte traf auch Gewerbeimmobilen. Im Stuttgarter Neubaugebiet Langenäcker-Wiesert im Stadtteil Stammheim kam es zu einem Verkauf von 330 Objekten.

Bei den Wohnbaugrundstücken sank der Verkauf allerdings um 4 Prozent. Die Preise für neue Eigentumswohnungen waren im Jahr 2018 6 Prozent teurer als noch im Vorjahr.- Der Preis für einen Quadratmeter betrug hier etwa 6400 Euro. Bei Wiederverkäufen lag er bei 3700 Euro. Absolute Höchstpreise für eine Wohnung gab es im Innenstadtbezirk Nord. Hier zahlte man knapp 17000 Euro für einen Quadratmeter.

Für Einfamilienhäuser verteuerten sich Preise um rund sechs Prozent. Insgesamt wurden im Jahr 2018 in Stuttgart 5181 Kaufverträge geschlossen.Die Gutachterausschüsse meldeten trotz der Preisanstiege, dass nicht grundsätzlich noch stärker erhöhen sollen. Die Steigerung lag für alle veräußerten Objekte meist im einstelligen Bereich. Im Jahr 2017 beispielsweise betrug die Steigerung bei Gebrauchtimmobilien lediglich 7,9 Prozent. Im ersten Quartal 2018 ergab sich bei den Wiederverkäufen eine Steigerung von 2,7 Prozent. Die in Stuttgart günstigste Wohnung wurde in der ersten Jahreshälfte für 1186 Euro pro Quadratmeter verkauft, 2016 kostete diese weniger als 1000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stuttgart

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asemwald4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Bad Cannstatt4671.67 €42192 m²197.11 mio €
Bergheim4604.33 €18289 m²84.21 mio €
Birkach4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Botnang5459.54 €12882 m²70.33 mio €
Büsnau5540.46 €5569 m²30.85 mio €
Burgholzhof4103.38 €11278 m²46.28 mio €
Degerloch6443.66 €8591 m²55.36 mio €
Dürrlewang4326.03 €7632 m²33.02 mio €
Fasanenhof4326.03 €7632 m²33.02 mio €
Feuerbach6035.39 €22716 m²137.1 mio €
Flughafen5630.12 €13508 m²76.05 mio €
Frauenkopf7067.53 €5467 m²38.64 mio €
Freiberg4409.35 €9491 m²41.85 mio €
Giebel4511.7 €7999 m²36.09 mio €
Hausen4511.7 €7999 m²36.09 mio €
Hedelfingen4573.48 €16014 m²73.24 mio €
Heumaden5660.69 €13178 m²74.6 mio €
Hofen4503.31 €5932 m²26.71 mio €
Hoffeld6443.66 €8591 m²55.36 mio €
Hohenheim4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Kaltental6088.44 €14160 m²86.21 mio €
Lederberg5660.69 €13178 m²74.6 mio €
Luginsland4520.54 €9858 m²44.56 mio €
Mitte5994.96 €64232 m²385.07 mio €
Möhringen5491.7 €23893 m²131.21 mio €
Mönchfeld4445.49 €15423 m²68.56 mio €
Mühlhausen4503.31 €5932 m²26.71 mio €
Münster4103.38 €11278 m²46.28 mio €
Neugereut4503.31 €5932 m²26.71 mio €
Neuwirtshaus3460.54 €7524 m²26.04 mio €
Nord6560.3 €33880 m²222.26 mio €
Obertürkheim4658.25 €6156 m²28.68 mio €
Ost5552.3 €36590 m²203.16 mio €
Plieningen4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Riedenberg5660.69 €13178 m²74.6 mio €
Rohr4326.03 €7632 m²33.02 mio €
Rohracker4658.25 €6156 m²28.68 mio €
Rot4409.35 €9491 m²41.85 mio €
Rotenberg4520.54 €9858 m²44.56 mio €
Schönberg4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Sillenbuch5660.69 €13178 m²74.6 mio €
Sommerrain4411.54 €9760 m²43.06 mio €
Sonnenberg6443.66 €8591 m²55.36 mio €
Stammheim4487.72 €20059 m²90.02 mio €
Steckfeld4850.92 €11507 m²55.82 mio €
Steinhaldenfeld4503.31 €5932 m²26.71 mio €
Süd5969.92 €35170 m²209.96 mio €
Uhlbach4573.48 €16014 m²73.24 mio €
Untertürkheim4520.54 €9858 m²44.56 mio €
Vaihingen5280.87 €20089 m²106.09 mio €
Wangen4520.54 €9858 m²44.56 mio €
Weilimdorf4511.7 €7999 m²36.09 mio €
West6141.72 €47255 m²290.23 mio €
Wolfbusch4511.7 €7999 m²36.09 mio €
Zazenhausen4409.35 €9491 m²41.85 mio €
Zuffenhausen4397.89 €48305 m²212.44 mio €


Mehr zu Stuttgart



FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart muss man im Jahr 2020 etwa 5392.41 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Stuttgart von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die Kaufpreise in Stuttgart lagen im Jahr 2019 bei 5235.32 €, im Jahr 2018 bei 4899.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5392.41 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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