Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Stuttgart 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5327.35 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5327.35 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 297825 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1586.62 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205327.35 €297825 m²1586.62 mio €
20195235.32 €228822 m²1197.96 mio €
20184899.7 €203627 m²997.71 mio €

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629,


Karte & Darstellung der Werte in Stuttgart

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart




Aktuelle Lage in Stuttgart

Stuttgart hat als eine größten Städte Deutschlands einen hohen Umsatz an verkauften Immobilien vorzuweisen. Im Jahr 2018 sind in der Stadt erstmals mehr Geld in Immobilien investiert worden wie noch nie vorher. Das sind insgesamt 4,1 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 606 Millionen mehr als noch im Vorjahr. Die Differenz beträgt hier 17 Prozent. Die Zahl der Verkäufe ist hier allerdings im Vergleich zum Vorjahr kaum gestiegen.

Die erhöhten Umsätze im Jahr 2018 sin vor allem durch die hohen Preise der Einzelobjekte erklärbar. Aufgrund der höheren Bodenrichtwerte seien die Preise so enorm angestiegen. In der Stadt seien sie im Durchschnitt um circa 20 Prozent gestiegen, wie der Gutachterausschuss mitteilt. Dies entspricht noch einmal fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Zentrum von Stuttgart zahlt man für einen Quadratmeter im Geschosswohnbau etwa 3500 Euro. Die Erhöhung der Bodenrichtwerte traf auch Gewerbeimmobilen. Im Stuttgarter Neubaugebiet Langenäcker-Wiesert im Stadtteil Stammheim kam es zu einem Verkauf von 330 Objekten.

Bei den Wohnbaugrundstücken sank der Verkauf allerdings um 4 Prozent. Die Preise für neue Eigentumswohnungen waren im Jahr 2018 6 Prozent teurer als noch im Vorjahr.- Der Preis für einen Quadratmeter betrug hier etwa 6400 Euro. Bei Wiederverkäufen lag er bei 3700 Euro. Absolute Höchstpreise für eine Wohnung gab es im Innenstadtbezirk Nord. Hier zahlte man knapp 17000 Euro für einen Quadratmeter.

Für Einfamilienhäuser verteuerten sich Preise um rund sechs Prozent. Insgesamt wurden im Jahr 2018 in Stuttgart 5181 Kaufverträge geschlossen.Die Gutachterausschüsse meldeten trotz der Preisanstiege, dass nicht grundsätzlich noch stärker erhöhen sollen. Die Steigerung lag für alle veräußerten Objekte meist im einstelligen Bereich. Im Jahr 2017 beispielsweise betrug die Steigerung bei Gebrauchtimmobilien lediglich 7,9 Prozent. Im ersten Quartal 2018 ergab sich bei den Wiederverkäufen eine Steigerung von 2,7 Prozent. Die in Stuttgart günstigste Wohnung wurde in der ersten Jahreshälfte für 1186 Euro pro Quadratmeter verkauft, 2016 kostete diese weniger als 1000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stuttgart

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asemwald4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Bad Cannstatt4597.24 €47552 m²218.61 mio €
Bergheim4386.69 €21716 m²95.26 mio €
Birkach4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Botnang5336.88 €13076 m²69.79 mio €
Büsnau5419.55 €5308 m²28.77 mio €
Burgholzhof4086.2 €11228 m²45.88 mio €
Degerloch6327.83 €9310 m²58.91 mio €
Dürrlewang4286.27 €7967 m²34.15 mio €
Fasanenhof4286.27 €7967 m²34.15 mio €
Feuerbach5891.9 €25468 m²150.05 mio €
Flughafen5323.21 €14343 m²76.35 mio €
Frauenkopf7094.13 €7441 m²52.79 mio €
Freiberg4429.67 €10820 m²47.93 mio €
Giebel4454 €8823 m²39.3 mio €
Hausen4454 €8823 m²39.3 mio €
Hedelfingen4508.38 €17177 m²77.44 mio €
Heumaden5344.74 €14013 m²74.9 mio €
Hofen4498.09 €7615 m²34.25 mio €
Hoffeld6327.83 €9310 m²58.91 mio €
Hohenheim4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Kaltental5998.02 €14618 m²87.68 mio €
Lederberg5344.74 €14013 m²74.9 mio €
Luginsland4437.38 €10437 m²46.31 mio €
Mitte6133.05 €64519 m²395.7 mio €
Möhringen5402.03 €25629 m²138.45 mio €
Mönchfeld4457.93 €18435 m²82.18 mio €
Mühlhausen4498.09 €7615 m²34.25 mio €
Münster4086.2 €11228 m²45.88 mio €
Neugereut4498.09 €7615 m²34.25 mio €
Neuwirtshaus3158.6 €6722 m²21.23 mio €
Nord6928.78 €33140 m²229.62 mio €
Obertürkheim4618.33 €6740 m²31.13 mio €
Ost5596.85 €40743 m²228.03 mio €
Plieningen4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Riedenberg5344.74 €14013 m²74.9 mio €
Rohr4286.27 €7967 m²34.15 mio €
Rohracker4618.33 €6740 m²31.13 mio €
Rot4429.67 €10820 m²47.93 mio €
Rotenberg4437.38 €10437 m²46.31 mio €
Schönberg4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Sillenbuch5344.74 €14013 m²74.9 mio €
Sommerrain4413.62 €9718 m²42.89 mio €
Sonnenberg6327.83 €9310 m²58.91 mio €
Stammheim3928.99 €16976 m²66.7 mio €
Steckfeld4973.02 €12480 m²62.06 mio €
Steinhaldenfeld4498.09 €7615 m²34.25 mio €
Süd5886.24 €37863 m²222.87 mio €
Uhlbach4508.38 €17177 m²77.44 mio €
Untertürkheim4437.38 €10437 m²46.31 mio €
Vaihingen5256.81 €21175 m²111.31 mio €
Wangen4437.38 €10437 m²46.31 mio €
Weilimdorf4454 €8823 m²39.3 mio €
West6268.41 €43326 m²271.58 mio €
Wolfbusch4454 €8823 m²39.3 mio €
Zazenhausen4429.67 €10820 m²47.93 mio €
Zuffenhausen4212.39 €47709 m²200.97 mio €


Mehr zu Stuttgart



FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart muss man im Jahr 2020 etwa 5327.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Stuttgart von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die Kaufpreise in Stuttgart lagen im Jahr 2019 bei 5235.32 €, im Jahr 2018 bei 4899.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5327.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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