Immobilienpreise Stuttgart 2019
| Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung |
| 5164.23 € / m² |
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?
Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5164.23 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 231262 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1194.29 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
In der sechstgrößten Baden-Württembergischen Metropole leben aktuell zirka 610.000 Menschen. Die Schwäbische Landeshauptstadt hat insgesamt 152 Ortschaften, welche in 23 Bezirke wie Nord, Ost, Süd, West und Mitte aufgeteilt ist. Die Hälfte aller Wohnungen ist von Singles bewohnt. Von der Bevölkerung hat ein Viertel ausländische Wurzeln.
Worauf basieren die Aspekte der Immobilien
Definitiv sind die Faktoren, ob Grundstück, Miete, Kauf, Wohnung, Haus, Gewerblich oder privat Investition ausschlaggebend. Ein zusätzlicher Grund sind ländliche oder städtische Lage sowie Baujahr und Quadratmeterzahl. Hierzu sind noch zu berücksichtigen ob es sich um einen Neubau oder Second Hand Objekt handelt.
Preise für Einheiten - Tendenz steigent
Inserate und Internetplattformen sind wenig zuverlässig, meist sind Termine bei Notaren unumgänglich. Der Zugriff auf die wichtigen Daten ist lediglich dem städtische Gutachterausschuss vorbehalten. Erfahrungsgemäß sind Halbhöhen- wie Höhenlagen Immobilien für 12,92 € pro Quadratmeter begehrt. Die Rahmenbedingungen in der Immobilienbranche haben sich 2007 enorm geändert. Kosten freundliche Finanzierungen, niedriges Zinsniveau erleichtern den Erwerb einer Immobilie. Wegen Angebotsknappheit steigen die Preise für Liegenschaften. Beim Wohnungssektor können es bis zu 12 % sein. Im vergangenen Jahr hatte die Branche mehr Geld umgesetzt als je zuvor, dabei sind Gebäude wie stehende Grundstücke Mangelware.
Aktueller up-to-date Preise für Baugrundstück, Wohnung & Haus
Pro Quadratmeter bei normaler Lage sind mit 235 bis 2.595 € zu rechnen. Rund um den Citykern in sehr guter Lage wie Westen der Großstadt können die Baulandkosten je Quadratmeter eine Spanne von 1.100 bis über 13.000 € erreichen.
Durchschnittlich liegt die Kaufsumme für Wohnobjekte bei guten 3.850 Euro, der Mietanteil liegt hier bei 13,70 € pro Quadratmeter. Wer ein Haus in Stuttgart erwerben möchte, kann locker mit einem m² Preis 4.200 € kalkulieren. Im Gegensatz zum Vorjahr ist die Preisentwicklung bei Immobilienwert in der Kategorie „jeglicher Hauskategorie“ um 4,8% verstärkt. Eine beachtliche Erhebung mit 6,5 Prozent erleben die Eigentumswohnungen. |
Ortsteile in Stuttgart
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Asemwald | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Bad Cannstatt | 4176.28 € | 7282 m² | 30.41 mio € | | Bergheim | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | Birkach | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Botnang | 4096.75 € | 9465 m² | 38.78 mio € | | Buesnau | 4857.48 € | 2681 m² | 13.02 mio € | | Burgholzhof | 3898.65 € | 5567 m² | 21.7 mio € | | Degerloch | 5654.5 € | 12118 m² | 68.52 mio € | | Duerrlewang | 4209.64 € | 6758 m² | 28.45 mio € | | Fasanenhof | 4209.64 € | 6758 m² | 28.45 mio € | | Feuerbach | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | Flughafen | 0 € | 0 m² | 0 mio € | | Frauenkopf | 7043.18 € | 8798 m² | 61.97 mio € | | Freiberg | 4446.01 € | 5662 m² | 25.17 mio € | | Giebel | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | Hausen | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | Hedelfingen | 4525.95 € | 8835 m² | 39.99 mio € | | Heumaden | 5480.25 € | 10060 m² | 55.13 mio € | | Hofen | 4176.28 € | 7282 m² | 30.41 mio € | | Hoffeld | 5654.5 € | 12118 m² | 68.52 mio € | | Hohenheim | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Kaltental | 5654.5 € | 12118 m² | 68.52 mio € | | Lederberg | 5480.25 € | 10060 m² | 55.13 mio € | | Luginsland | 4192.88 € | 5902 m² | 24.75 mio € | | Mitte | 5720.67 € | 8421 m² | 48.17 mio € | | Moehringen | 5654.5 € | 12118 m² | 68.52 mio € | | Moenchfeld | 4446.01 € | 5662 m² | 25.17 mio € | | Muehlhausen | 4176.28 € | 7282 m² | 30.41 mio € | | Muenster | 3898.65 € | 5567 m² | 21.7 mio € | | Neugereut | 4176.28 € | 7282 m² | 30.41 mio € | | Neuwirtshaus | 4088.29 € | 3160 m² | 12.92 mio € | | Nord | 5822.83 € | 7871 m² | 45.83 mio € | | Obertuerkheim | 4525.95 € | 8835 m² | 39.99 mio € | | Ost | 4192.88 € | 5902 m² | 24.75 mio € | | Plieningen | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Riedenberg | 5480.25 € | 10060 m² | 55.13 mio € | | Rohr | 4209.64 € | 6758 m² | 28.45 mio € | | Rohracker | 4525.95 € | 8835 m² | 39.99 mio € | | Rot | 4446.01 € | 5662 m² | 25.17 mio € | | Rotenberg | 4192.88 € | 5902 m² | 24.75 mio € | | Schoenberg | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Sillenbuch | 5480.25 € | 10060 m² | 55.13 mio € | | Sommerrain | 4093.65 € | 7355 m² | 30.11 mio € | | Sonnenberg | 5654.5 € | 12118 m² | 68.52 mio € | | Stammheim | 4088.29 € | 3160 m² | 12.92 mio € | | Steckfeld | 4851.45 € | 10368 m² | 50.3 mio € | | Steinhaldenfeld | 4176.28 € | 7282 m² | 30.41 mio € | | Sued | 4989.75 € | 7616 m² | 38 mio € | | Uhlbach | 4525.95 € | 8835 m² | 39.99 mio € | | Untertuerkheim | 4192.88 € | 5902 m² | 24.75 mio € | | Vaihingen | 4857.48 € | 2681 m² | 13.02 mio € | | Wangen | 4192.88 € | 5902 m² | 24.75 mio € | | Weilimdorf | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | West | 5544.38 € | 7664 m² | 42.49 mio € | | Wolfbusch | 4150.32 € | 7721 m² | 32.04 mio € | | Zazenhausen | 4446.01 € | 5662 m² | 25.17 mio € | | Zuffenhausen | 4920.09 € | 7453 m² | 36.67 mio € |
Alle Orte:
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