Immobilienpreise Stuttgart 2019


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5164.23 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5164.23 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 231262 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1194.29 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Ort:Stuttgart: Mietspiegel | Bodenrichtwert
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg





In der sechstgrößten Baden-Württembergischen Metropole leben aktuell zirka 610.000 Menschen. Die Schwäbische Landeshauptstadt hat insgesamt 152 Ortschaften, welche in 23 Bezirke wie Nord, Ost, Süd, West und Mitte aufgeteilt ist. Die Hälfte aller Wohnungen ist von Singles bewohnt. Von der Bevölkerung hat ein Viertel ausländische Wurzeln.

Worauf basieren die Aspekte der Immobilien

Definitiv sind die Faktoren, ob Grundstück, Miete, Kauf, Wohnung, Haus, Gewerblich oder privat Investition ausschlaggebend. Ein zusätzlicher Grund sind ländliche oder städtische Lage sowie Baujahr und Quadratmeterzahl. Hierzu sind noch zu berücksichtigen ob es sich um einen Neubau oder Second Hand Objekt handelt.

Preise für Einheiten - Tendenz steigent

Inserate und Internetplattformen sind wenig zuverlässig, meist sind Termine bei Notaren unumgänglich. Der Zugriff auf die wichtigen Daten ist lediglich dem städtische Gutachterausschuss vorbehalten. Erfahrungsgemäß sind Halbhöhen- wie Höhenlagen Immobilien für 12,92 € pro Quadratmeter begehrt. Die Rahmenbedingungen in der Immobilienbranche haben sich 2007 enorm geändert. Kosten freundliche Finanzierungen, niedriges Zinsniveau erleichtern den Erwerb einer Immobilie. Wegen Angebotsknappheit steigen die Preise für Liegenschaften. Beim Wohnungssektor können es bis zu 12 % sein. Im vergangenen Jahr hatte die Branche mehr Geld umgesetzt als je zuvor, dabei sind Gebäude wie stehende Grundstücke Mangelware.

Aktueller up-to-date Preise für Baugrundstück, Wohnung & Haus

Pro Quadratmeter bei normaler Lage sind mit 235 bis 2.595 € zu rechnen. Rund um den Citykern in sehr guter Lage wie Westen der Großstadt können die Baulandkosten je Quadratmeter eine Spanne von 1.100 bis über 13.000 € erreichen.

Durchschnittlich liegt die Kaufsumme für Wohnobjekte bei guten 3.850 Euro, der Mietanteil liegt hier bei 13,70 € pro Quadratmeter. Wer ein Haus in Stuttgart erwerben möchte, kann locker mit einem m² Preis 4.200 € kalkulieren. Im Gegensatz zum Vorjahr ist die Preisentwicklung bei Immobilienwert in der Kategorie „jeglicher Hauskategorie“ um 4,8% verstärkt. Eine beachtliche Erhebung mit 6,5 Prozent erleben die Eigentumswohnungen.



Ortsteile in Stuttgart

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asemwald4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Bad Cannstatt4176.28 €7282 m²30.41 mio €
Bergheim4150.32 €7721 m²32.04 mio €
Birkach4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Botnang4096.75 €9465 m²38.78 mio €
Buesnau4857.48 €2681 m²13.02 mio €
Burgholzhof3898.65 €5567 m²21.7 mio €
Degerloch5654.5 €12118 m²68.52 mio €
Duerrlewang4209.64 €6758 m²28.45 mio €
Fasanenhof4209.64 €6758 m²28.45 mio €
Feuerbach4150.32 €7721 m²32.04 mio €
Flughafen0 €0 m²0 mio €
Frauenkopf7043.18 €8798 m²61.97 mio €
Freiberg4446.01 €5662 m²25.17 mio €
Giebel4150.32 €7721 m²32.04 mio €
Hausen4150.32 €7721 m²32.04 mio €
Hedelfingen4525.95 €8835 m²39.99 mio €
Heumaden5480.25 €10060 m²55.13 mio €
Hofen4176.28 €7282 m²30.41 mio €
Hoffeld5654.5 €12118 m²68.52 mio €
Hohenheim4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Kaltental5654.5 €12118 m²68.52 mio €
Lederberg5480.25 €10060 m²55.13 mio €
Luginsland4192.88 €5902 m²24.75 mio €
Mitte5720.67 €8421 m²48.17 mio €
Moehringen5654.5 €12118 m²68.52 mio €
Moenchfeld4446.01 €5662 m²25.17 mio €
Muehlhausen4176.28 €7282 m²30.41 mio €
Muenster3898.65 €5567 m²21.7 mio €
Neugereut4176.28 €7282 m²30.41 mio €
Neuwirtshaus4088.29 €3160 m²12.92 mio €
Nord5822.83 €7871 m²45.83 mio €
Obertuerkheim4525.95 €8835 m²39.99 mio €
Ost4192.88 €5902 m²24.75 mio €
Plieningen4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Riedenberg5480.25 €10060 m²55.13 mio €
Rohr4209.64 €6758 m²28.45 mio €
Rohracker4525.95 €8835 m²39.99 mio €
Rot4446.01 €5662 m²25.17 mio €
Rotenberg4192.88 €5902 m²24.75 mio €
Schoenberg4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Sillenbuch5480.25 €10060 m²55.13 mio €
Sommerrain4093.65 €7355 m²30.11 mio €
Sonnenberg5654.5 €12118 m²68.52 mio €
Stammheim4088.29 €3160 m²12.92 mio €
Steckfeld4851.45 €10368 m²50.3 mio €
Steinhaldenfeld4176.28 €7282 m²30.41 mio €
Sued4989.75 €7616 m²38 mio €
Uhlbach4525.95 €8835 m²39.99 mio €
Untertuerkheim4192.88 €5902 m²24.75 mio €
Vaihingen4857.48 €2681 m²13.02 mio €
Wangen4192.88 €5902 m²24.75 mio €
Weilimdorf4150.32 €7721 m²32.04 mio €
West5544.38 €7664 m²42.49 mio €
Wolfbusch4150.32 €7721 m²32.04 mio €
Zazenhausen4446.01 €5662 m²25.17 mio €
Zuffenhausen4920.09 €7453 m²36.67 mio €




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