Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Stuttgart 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
5232.88 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Stuttgart?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5232.88 € für Wohnraum in Stuttgart.
Zur Berechnung wurden 290523 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1520.27 Mio. € in Stuttgart herangezogen. Einzelne Objekte in Stuttgart können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20205232.88 €290523 m²1520.27 mio €
20195235.32 €228822 m²1197.96 mio €
20184899.7 €203627 m²997.71 mio €

Ort:Stuttgart
Kommune:Stuttgart
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629,


Karte & Darstellung der Werte in Stuttgart

Aktuelle Immobilienpreise in Stuttgart



Aktuelle Lage in Stuttgart

Stuttgart hat als eine größten Städte Deutschlands einen hohen Umsatz an verkauften Immobilien vorzuweisen. Im Jahr 2018 sind in der Stadt erstmals mehr Geld in Immobilien investiert worden wie noch nie vorher. Das sind insgesamt 4,1 Milliarden Euro. Das entspricht etwa 606 Millionen mehr als noch im Vorjahr. Die Differenz beträgt hier 17 Prozent. Die Zahl der Verkäufe ist hier allerdings im Vergleich zum Vorjahr kaum gestiegen.

Die erhöhten Umsätze im Jahr 2018 sin vor allem durch die hohen Preise der Einzelobjekte erklärbar. Aufgrund der höheren Bodenrichtwerte seien die Preise so enorm angestiegen. In der Stadt seien sie im Durchschnitt um circa 20 Prozent gestiegen, wie der Gutachterausschuss mitteilt. Dies entspricht noch einmal fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Zentrum von Stuttgart zahlt man für einen Quadratmeter im Geschosswohnbau etwa 3500 Euro. Die Erhöhung der Bodenrichtwerte traf auch Gewerbeimmobilen. Im Stuttgarter Neubaugebiet Langenäcker-Wiesert im Stadtteil Stammheim kam es zu einem Verkauf von 330 Objekten.

Bei den Wohnbaugrundstücken sank der Verkauf allerdings um 4 Prozent. Die Preise für neue Eigentumswohnungen waren im Jahr 2018 6 Prozent teurer als noch im Vorjahr.- Der Preis für einen Quadratmeter betrug hier etwa 6400 Euro. Bei Wiederverkäufen lag er bei 3700 Euro. Absolute Höchstpreise für eine Wohnung gab es im Innenstadtbezirk Nord. Hier zahlte man knapp 17000 Euro für einen Quadratmeter.

Für Einfamilienhäuser verteuerten sich Preise um rund sechs Prozent. Insgesamt wurden im Jahr 2018 in Stuttgart 5181 Kaufverträge geschlossen.Die Gutachterausschüsse meldeten trotz der Preisanstiege, dass nicht grundsätzlich noch stärker erhöhen sollen. Die Steigerung lag für alle veräußerten Objekte meist im einstelligen Bereich. Im Jahr 2017 beispielsweise betrug die Steigerung bei Gebrauchtimmobilien lediglich 7,9 Prozent. Im ersten Quartal 2018 ergab sich bei den Wiederverkäufen eine Steigerung von 2,7 Prozent. Die in Stuttgart günstigste Wohnung wurde in der ersten Jahreshälfte für 1186 Euro pro Quadratmeter verkauft, 2016 kostete diese weniger als 1000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Stuttgart

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Asemwald5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Bad Cannstatt4557.05 €45103 m²205.54 mio €
Bergheim4299.61 €20674 m²88.89 mio €
Birkach5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Botnang4654.25 €13455 m²62.62 mio €
Büsnau5414.6 €4626 m²25.05 mio €
Burgholzhof4091.68 €9999 m²40.91 mio €
Degerloch6009.06 €9170 m²55.1 mio €
Dürrlewang4175.6 €7883 m²32.92 mio €
Fasanenhof4175.6 €7883 m²32.92 mio €
Feuerbach5998.44 €24868 m²149.17 mio €
Flughafen5392.19 €12973 m²69.95 mio €
Frauenkopf6925.09 €7785 m²53.91 mio €
Freiberg4440.33 €10980 m²48.75 mio €
Giebel4400 €7610 m²33.48 mio €
Hausen4400 €7610 m²33.48 mio €
Hedelfingen4469.31 €18426 m²82.35 mio €
Heumaden5410.21 €12720 m²68.82 mio €
Hofen4493.78 €7495 m²33.68 mio €
Hoffeld6009.06 €9170 m²55.1 mio €
Hohenheim5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Kaltental5809.73 €13796 m²80.15 mio €
Lederberg5410.21 €12720 m²68.82 mio €
Luginsland4348.99 €10513 m²45.72 mio €
Mitte6068.56 €63271 m²383.96 mio €
Möhringen5206.33 €24230 m²126.15 mio €
Mönchfeld4462.01 €18475 m²82.44 mio €
Mühlhausen4493.78 €7495 m²33.68 mio €
Münster4091.68 €9999 m²40.91 mio €
Neugereut4493.78 €7495 m²33.68 mio €
Neuwirtshaus3164.36 €6725 m²21.28 mio €
Nord6876.67 €32559 m²223.9 mio €
Obertürkheim4629.15 €7913 m²36.63 mio €
Ost5538.63 €40965 m²226.89 mio €
Plieningen5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Riedenberg5410.21 €12720 m²68.82 mio €
Rohr4175.6 €7883 m²32.92 mio €
Rohracker4629.15 €7913 m²36.63 mio €
Rot4440.33 €10980 m²48.75 mio €
Rotenberg4348.99 €10513 m²45.72 mio €
Schönberg5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Sillenbuch5410.21 €12720 m²68.82 mio €
Sommerrain4402.97 €8917 m²39.26 mio €
Sonnenberg6009.06 €9170 m²55.1 mio €
Stammheim3886.36 €16193 m²62.93 mio €
Steckfeld5021.87 €12082 m²60.67 mio €
Steinhaldenfeld4493.78 €7495 m²33.68 mio €
Süd5808.02 €38140 m²221.52 mio €
Uhlbach4469.31 €18426 m²82.35 mio €
Untertürkheim4348.99 €10513 m²45.72 mio €
Vaihingen5204.78 €20365 m²106 mio €
Wangen4348.99 €10513 m²45.72 mio €
Weilimdorf4400 €7610 m²33.48 mio €
West6015.04 €41676 m²250.68 mio €
Wolfbusch4400 €7610 m²33.48 mio €
Zazenhausen4440.33 €10980 m²48.75 mio €
Zuffenhausen4188.44 €46065 m²192.94 mio €


Mehr zu Stuttgart

FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart muss man im Jahr 2020 etwa 5232.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Stuttgart von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart?

Die Kaufpreise in Stuttgart lagen im Jahr 2019 bei 5235.32 €, im Jahr 2018 bei 4899.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 5232.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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